虹口源·717以「服務(wù)+產(chǎn)品」雙引擎，重新定義「豪宅價(jià)值公式」

上海豪宅市場(chǎng)，正迎來一場(chǎng)前所未有的價(jià)值重估。

過去，豪宅的價(jià)值主要由地段與產(chǎn)品定義，但如今，隨著市場(chǎng)需求的升級(jí)和土地資源的稀缺，豪宅的價(jià)值體系正在被重新構(gòu)建。

一方面，土地市場(chǎng)的火熱不斷推高核心區(qū)房?jī)r(jià)預(yù)期。2024年至2025年，上海土拍頻現(xiàn)“地王”：虹口內(nèi)環(huán)瑞虹地塊樓板價(jià)突破11.7萬(wàn)/㎡，預(yù)期售價(jià)將達(dá)到18萬(wàn)/㎡；內(nèi)中環(huán)的徐匯濱江、龍華同樣也要站上18萬(wàn)/㎡。

這一輪土拍不僅重塑上海熱門區(qū)域價(jià)格體系，也讓北外灘“燙金地段”的稀缺性愈發(fā)凸顯。

在這一背景下，虹口源·717以13.8萬(wàn)/㎡的價(jià)格屹立于虹口內(nèi)環(huán)，成為2000萬(wàn)級(jí)入主虹口內(nèi)環(huán)的歷史機(jī)遇。項(xiàng)目地處北外灘，三軌交匯，TOD綜合體的稀缺屬性進(jìn)一步提升了其價(jià)值潛力。土拍市場(chǎng)的火熱，進(jìn)一步凸顯了虹口源·717的稀缺價(jià)值，讓市場(chǎng)重新認(rèn)識(shí)到其鎏金價(jià)值正在重構(gòu)。

數(shù)據(jù)僅供參考（制圖：地產(chǎn)申度）

另一方面，購(gòu)房者的需求正在升級(jí)。他們不再僅僅關(guān)注建筑的外立面或戶型的尺度，而是更看重產(chǎn)品兌現(xiàn)和長(zhǎng)期居住的體驗(yàn)感：社區(qū)的服務(wù)能否貫穿銷售、居住全周期？物業(yè)是否真能理解和滲透高端客群的日常生活需求？

當(dāng)產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)逐漸趨于同質(zhì)化，一個(gè)新的關(guān)鍵詞正在改寫行業(yè)規(guī)則——服務(wù)力。在高端客群對(duì)居住體驗(yàn)要求愈發(fā)精細(xì)的當(dāng)下，誰(shuí)能率先將服務(wù)貫穿于購(gòu)房、交付乃至居住的全周期，誰(shuí)就能在這場(chǎng)沒有硝煙的競(jìng)爭(zhēng)中占據(jù)高地。

不破不立！在個(gè)新賽道，虹口源·717早已搶先一步。

2024年8月，虹口源·717做了一件讓行業(yè)矚目的事——將物業(yè)服務(wù)前置，并正式發(fā)布「EnjoyLife-至悅?cè)芷诜?wù)計(jì)劃」，涵蓋三大核心體系，貫穿購(gòu)房前到交付后的各個(gè)環(huán)節(jié)，成為項(xiàng)目高水準(zhǔn)交付的有力保障。

時(shí)隔八個(gè)月之后，虹口源·717「EnjoyLife-至悅?cè)芷诜?wù)計(jì)劃」實(shí)際取得了怎么樣的成績(jī)，落位了哪些具體動(dòng)作，后期還將有什么新的計(jì)劃？工程建設(shè)進(jìn)度方面，哪些部分是可以呈現(xiàn)給市場(chǎng)，其品質(zhì)兌現(xiàn)究竟如何？購(gòu)房業(yè)主和市場(chǎng)口碑真實(shí)反饋如何？在下半年還有哪些在計(jì)劃內(nèi)要呈現(xiàn)給市場(chǎng)？

就在本周三，媒體觀察團(tuán)將再次齊聚虹口源·717，開啟一場(chǎng)主題為“海派源心 價(jià)值重估｜虹口源·717內(nèi)環(huán)芯人居價(jià)值圓桌沙龍”，通過實(shí)地探訪及專業(yè)視角，圍繞多個(gè)核心議題展開深度對(duì)話，向行業(yè)展示其服務(wù)力、產(chǎn)品力的落地成果，同時(shí)探討上海豪宅市場(chǎng)的未來趨勢(shì)，多家平臺(tái)將同步直播。

海派源心 價(jià)值重估

虹口源·717內(nèi)環(huán)芯人居價(jià)值圓桌沙龍

活動(dòng)時(shí)間：

2025年4月23日15:00

嘉賓陣容：

「虹口源·717」項(xiàng)目總經(jīng)理 吳名峰

「第一地產(chǎn)」制片人 嚴(yán)東彥

「搜狐焦點(diǎn)」上海總經(jīng)理 魏培

「地產(chǎn)申度」創(chuàng)始人 梁文匯

主持人：

「地產(chǎn)天下」主播 梁霄

這場(chǎng)沙龍，既是對(duì)虹口源·717項(xiàng)目背后“價(jià)值重估”的一次研討，也是對(duì)上海豪宅市場(chǎng)未來趨勢(shì)的一次前瞻。在競(jìng)爭(zhēng)日益激烈的市場(chǎng)環(huán)境中，唯有真正理解高端客群的需求，并以扎實(shí)的服務(wù)力、兌現(xiàn)力贏得信任，才能立于不敗之地。

4月23日，讓我們共同期待這場(chǎng)關(guān)于“價(jià)值重估”的深度對(duì)話！