廣東
作者 | 黃獅虎
一個很不尋常的信號，法院居然開始支持爛尾樓“斷供”了。
江蘇連云港發布的最新判例，開發商逾期未交房，不僅需返還購房者首付和已償還的貸款、利息，連后續剩余貸款本息也由開發商承擔。
也就是說，判決出來之后，哪怕業主選擇“斷供”，也不影響征信，還款責任已經轉移到開發商身上。
更特殊的地方是，這份判例還直接硬懟開發商和銀行擬定的“霸王條款”，明確指出：
借款合同相關格式條款要求購房者在“既未取得所購房屋，亦未實際占有購房貸款”的情況下歸還貸款，明顯不合理，有違公平原則，該格式條款無效，對購房者不具有拘束力。
為什么突然變得這么剛？
要知道，以往出于保護銀行的考慮，法院對這類判決很謹慎，要么就是不立案，要么就是不支持解除合同，繼續等待交樓。
180°大轉彎的背后，是加快救市的緊迫感。
發現沒有，就在剛剛，高層的定調又變了。
明明4月已經調整為“持續鞏固F地產市場穩定態勢”，6月又急忙切回了“更大力度推動F地產市場止跌回穩”。
意思很明顯，跌還沒有止住，需要“更大力度”。
冬天比想象漫長。上頭發布的70城二手房價，3月眼看已經有10個城市同比上漲，到5月又只剩下3個。
廣州全面取消限購、限售、限價，各路大喇叭廣播了一遍，炒冷飯的唯一效果，就是大家發現已經沒啥效果了。
你看看，5月居民新增借出的米，總額只有區區540億，是2008年以來最低的。
要知道，2020年這個數字可是超過7千億，短短5年，落差整整12倍。
一系列信號顯示，樓市的底部摩擦運動，還在繼續。
呼喚，更多大招。
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