云南
2025年下半年，主城首宗出讓地塊上線！
6月18日，昆明市上架一宗面積約43畝的住宅用地，將于 7月9日網上拍賣。
這宗地位于世紀城和官渡古鎮交匯帶旁，限高66米，起拍價約4.34億元。
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根據出讓公告，這宗土地編號為KCGD2025-1號，位于官渡區官渡街道辦。
地塊面積僅約43畝，但起拍價要4.34億。
算下來，土地單價去到1008萬/畝，樓面價約6048元/平米。
｜昆明樓市一線制
這宗地價格不便宜，主要還是因為綜合素質比較優秀：
其一，低容低密，居住舒適度有保障。
根據規劃，這宗地容積率≤2.5，建筑密度≤22%，建筑限高≤66米，綠地率≥40%。
從規劃條件來看，2.5的容積率與66米限高的組合，是低密高品質的住宅無疑了，有望建成小高層住宅。
地塊實拍｜圖源看地云
其次，位置優秀，配套亮眼。
從位置來看，地塊位于南市核心區，出門就是廣福路與珥季路2條城市主干道，交通便利。
同時，地塊還處于世紀城、官渡古鎮、銀海清溪渡、海樂世界等商圈交匯地帶，配套完善。
地塊實拍｜圖源看地云
云南省大劇院、云南省博物館等文化地標也在地塊附近。
教育資源方面，半徑約1公里范圍內，覆蓋云師大附屬世紀金源學校、官一中等學校。
在建的省婦幼保健院，與地塊也僅一路之隔，未來還會持續增配。
唯一的缺點就是，地塊東南側還有大量未拆的城中村，城市界面相對較差。
地塊周邊實拍｜圖源看地云
目前，地塊2公里范圍內，基本無在售新盤。
稍遠一點，有萬科都會半島、龍湖青雲賦2個新盤，均主打優質書包，單價在1.2-1.5萬/平左右。
那么，這宗地會花落誰家呢？我們拭目以待...
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