趙正挺：更大力度推動商業地產市場止跌回穩

2025年6月19日-20日，2025中國商業地產投資專業展覽會暨首屆千企千樓行動計劃供需對接大會在北京歌華開元大酒店成功舉辦，以"盤活商辦用房，優化園區空間"為主題，致力于打造領先的商業地產選址解決方案和供需合作平臺，從供應、需求、招商、渠道四個維度出發，聚焦經濟復蘇背景下的盤活商辦用房，優化園區空間的解決方案和突圍路徑。

全聯房地產商會秘書長趙正挺

全聯房地產商會秘書長趙正挺在致辭中表示，從住宅地產的"好房子"到商業地產的"好商辦"，對商業地產包括寫字樓產業園提出來更高要求。當前商業地產市場總體仍在調整轉型過程中，促進商業地產回穩需要從供需兩端協同發力、多管齊下，進一步激活和提振消費和辦公需求，更大力度推動商業地產市場止跌回穩。

以下為全聯房地產商會秘書長趙正挺發言實錄：

今年以來，多部門聯合推出房地產政策"組合拳"，各地積極調整優化房地產政策。隨著各項穩樓市政策陸續落地生效，房地產市場包括商業地產市場保持總體穩定。

首先，今年政府工作報告首次將"盤活存量用地和商辦用房"提升至國家戰略高度，也反映了商業和辦公市場供需失衡的嚴峻現實。政府工作報告是商業地產行業全年工作思路的"風向標"，隨著一攬子政策持續發力，政策效應有望繼續鞏固和擴大。當然，商業地產市場止跌回穩離不開宏觀面有利條件的支撐。大家知道，2025年宏觀經濟增長目標定在5%左右，實施更加積極的財政政策，擇機降準降息，以及宏觀面上更加積極的財政政策與適度寬松的貨幣政策，有利于商業地產市場止跌回穩。

其次，6月13日召開的國務院常務會議，提出更大力度推動房地產市場止跌回穩。構建房地產發展新模式，要著眼長遠，堅持穩中求進、先立后破，有序搭建相關基礎性制度。要扎實有力推進"好房子"建設，納入城市更新機制加強工作統籌，在規劃、土地、財政、金融等方面予以政策支持。我們認為，從住宅地產的"好房子"到商業地產的"好商辦"，對商業地產包括寫字樓產業園提出來更高要求。當前商業地產市場總體仍在調整轉型過程中，促進商業地產回穩需要從供需兩端協同發力、多管齊下，進一步激活和提振消費和辦公需求，更大力度推動商業地產市場止跌回穩。

第三，為了多措并舉盤活商辦用房，優化園區空間，助力實體經濟中小企業紓困發展，推動商業地產市場止跌回穩。在全聯房地產商會指導下，2025年全聯房地產商會寫字樓分會聯合100家商會協會、100家渠道代理和開發商運營商服務商會員企業共同組織開展"千企千樓行動計劃"，目標是幫助 1000 家企業對接 1000 座樓宇，打通中小企業選址"最后一公里"。希望"千企千樓行動計劃"能夠在整合行業資源、推動辦公場景優化、助力實體經濟復蘇等方面發揮積極作用，為商業地產市場止跌回穩提供有力支撐。

今天的活動以"盤活商辦用房，優化園區空間"為主題，我們希望通過今天的展示和推介以及討論和交流，共話中國商業地產大宗交易、靈活辦公與ESG，探索經濟復蘇背景下的盤活商辦用房、優化園區空間的解決方案和突圍路徑。