廣東
登記在夫妻一方名下的房產如何執行？
近日，始興法院審結了
一起民間借貸糾紛案，
通過依法強制執行登記在
夫妻一方名下的財產
來保障債權人的勝訴利益。
據悉，譚某與何某是朋友關系，在2016年至2019年期間，何某以家庭生活需要為由向譚某借款，譚某借款給何某共計140余萬元。何某還款99.2萬元后，卻以各種困難為由拖延償還剩余款項，直至還款期限屆滿，譚某也沒有再收到利息和本金，無奈之下訴至始興法院，并申請了財產保全。法院經審理，最終依法判決何某返還譚某本息40余萬元。
法院在執行過程中，發現何某無財產可供執行，并查明其與陳某于1999年登記結婚，于2018年以140萬元購買了某商鋪，面積為85.77平方米，但是該商鋪僅登記于陳某名下。后因何某涉多起民間借貸糾紛，何某與陳某于2024年11月登記離婚。經查明，何某與陳某于婚姻關系存續期間購買的商鋪，雖然僅登記在陳某一人名下，但屬于夫妻共同財產，在依法保障陳某財產份額的前提下，法院依法裁定拍賣該商鋪。在拍賣公告期間，陳某主動向法院申請協商解決，最終陳某與譚某達成還款協議，譚某放棄對該商鋪的執行。
法官說法：在夫妻關系存續期間，雙方共同出資購買的動產和不動產，即使登記于夫妻一方名下，亦應認定為夫妻共同財產。基于此，對于夫妻共同債務，夫妻雙方應共同承擔連帶責任。在執行過程中，法院可查封、凍結、扣押被執行人夫妻關系存續期間的共同財產并通知其配偶，如無異議，法院可直接執行相關財產。被執行人的配偶如對執行的財產有異議，可向法院申請保留屬于自己的份額，或通過執行異議、析產訴訟等方式進行救濟。但以夫妻共同財產為由，請求排除執行的，法院不予支持。
文字：張惠林 彭東枝
編輯：劉青
審核：陳東陽 劉昊
責編：羅清華
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