30多萬買套四、套五！有多少德陽人又被成都吸走了？

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曾經單價一萬多的房子，現在單價兩三千就能買到，你會不會瞬間想去多看兩眼？

10多萬買套二，20多萬買套三，30多萬就可以買套四，套五及四代住宅！你敢說你不心動？

巨大的價格差距，就是直接扎到人心子把把上的刺激。

這不是瞎吹牛，這是目前的成都視高。

當年火爆到宇宙的視高，最近因為房票又火爆了起來，甚至我身邊也有幾位朋友跑到視高買了房子，少的一套，多的三套，買房票買房有多劃算？未來視高的價值在他們眼中是怎么樣的？為什么不在德陽買而跑去視高買呢？

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視高房票，咋回事？

房票政策，全國很多城市包括成都都早就有了。

眉山天府新區房票安置釋義：房票安置是政府為保障拆遷群眾剛性居住需求,將住房權益進行貨幣量化，以“房票”形式發放給被安置群眾，由被安置群眾持房票在規定時間內，在眉山天府新區購買經政府審核的商品住房、商業門市、車位，從而實現雙向選擇的快速高效安置，滿足人民群眾對高品質住房的需求,同時促進新型城鎮化發展。

但這次視高的房票，為何會吸引到眾多成都其他區甚至像德陽這種周邊城市很多人都去買呢？

主要原因就是因為房票可以轉賣出來，而且價格特別低。

低到哪種程度呢？基本就是打三折、四折賣。

購買的流程也不復雜。

首先你得找到一個拆遷戶→在他手上買房票（必須全款）→去有關部門辦理房票轉讓→去選房、買房→辦理抵押貸款（以購房者名義辦理8年貸款，貸款是直接由政府還款，購房者不用還款，相當于產權被抵押，限制8年內銷售的一個措施）

而通過買房票，再去買房，又能有多省錢？

舉個簡單的例子。

像我有個朋友，90萬的房子，他買了三張房票，花了33萬。

但是呢，還能領補貼2.48萬的補貼，一張房票額外補貼12400（需后期憑購房合同申請）。

所以，最終算下來，他買這套原價90萬的房子，只花了30.52萬！相當于直接打三折！

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買視高的人，是怎么想的？

不是都說現在房子沒有投資價值了嗎？而且視高的這波房票房，也必須要8年之后才能銷售，為啥還這么多人去買？

于是，我找到了其中一位已經在視高拿下兩套的朋友，他是這樣說的：

看到了嗎？他看重的是視高有清華附中、有地鐵、有天府大道、有是其他很多重點資源的支撐、還有上萬拆遷安置戶的人口效應。

房子本身的價值，其實是來源并且取決于地段配套的價值。

這就是大成都的吸引力，傳說中的“成慣吸”真的是名不虛傳啊！

如果是一個十八線偏遠小縣城，高速公路都還沒通，給你修一個豪華樓盤，告訴你現在只要1800元一個平方，正常人應該也不會去買。

老喬這位朋友，這么多年以來，買的房那可是不在少數，在四川很多城市都有房子，眼光可以說精準到位，就說在德陽，他當年買的小戶型，一直在出租，現在的回報率能有8-10%，可以說市場節奏是踩準了的，位置也是選對了的。

但是，切記哈，投資有風險，個人想清楚，并不是每個人都能復刻“地主婆”的成功之路喲。

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德陽的房子，還有投資價值嗎？

不管視高的房子現在是真的火爆，還是炒得熱鬧，但這種現象背后的意義，倒是值得我們放在德陽樓市來思考思考：德陽的房子，還具有投資價值嗎？

評論區里歡迎大家來說，老喬先說哈自己的觀點。

那就是：要說七八年前，那還行，但現在，沒啥搞頭了。

投資的根本是想要有收益，有錢賺。

而且現在德陽的房子，自住的價值，大于投資價值。

2004年左右，德陽房價七八百，然后在2015年左右，三四千的時候賣出去，簡直是賺慘了，2015年三四千買的，2018年均價都漲到七八千了，那時候賣，也是大賺。

那是因為行情在漲。

但是現在，行情已經完全變了，甚至經濟大環境也是完全不同于以前。

德陽房價這兩年一直都穩在六七千，沒有上漲，也沒有下降。

并且老喬認為，如果沒有經濟大復蘇的刺激，大家包包頭的現金沒有提升的情況下，未來三五年，德陽房價也就這樣了。

畢竟，利率已經降到歷史最低、政策已經放到歷史最寬，銷量都還是一般般。

要想像以前那樣，買一套房子，過個兩三年就翻一倍，可能性實在是低。

另外，成都之所以能吸引無數人涌向它的懷抱，說到底，還是因為城市資源，并不是說成都的房子修得有多么與眾不同，而也是因為有了人，城市資源價值又得以提升，形成閉環，一起升值！

因此從這個角度來看，德陽想要吸引外地客戶來買房、來安家，依然是“打鐵還得自身硬”，把城市建設得更好，讓越來越多的人有來到德陽、留在德陽的理由。

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