攬奧云璟樓盤詳情@杭州攬奧云璟2025房價-項目解讀-戶型圖！

攬奧云璟攜手香港CCD團隊|配套2100m2高端會所|奧體800萬級300-347㎡高奢官邸，奧體芯TOD封面之作重新定義塔尖生活范本!奧體千萬級純粹改善！！

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攬奧云璟傲立于杭州奧體核心區，直線距離杭州之門、蓮花碗僅約1.5公里，與錢江世紀公園、SKP（在建）形成“黃金三角”。

作為長三角城市群核心引擎，項目占據杭州“擁江發展”戰略要塞，日均匯聚全球精英與千億級產業動能，是亞運紅利輻射的核心腹地。

交通樞紐：地鐵7號線興議站上蓋（直線134米），1站直達奧體中心，2站至市民中心，4站接駁SKP；三橫兩縱快速路網（風情大道、機場高速）無縫互聯。

1. 建筑美學：140米摩天地標，重構天際線

攜手香港CCD、華藝設計等全球頂尖團隊，以“修竹疊石”東方美學融合現代玻璃幕墻，打造建面約310-347㎡原生大平層。140米摩天高度與杭州之門輝映，3F空中入戶大堂對標國際一線城市，私密尊崇感拉滿。

建面約310㎡四+1房：22.5米超大面寬橫廳，雙主臥套房+獨立家政間，贈送60㎡觀景陽臺，得房率82%。

建面約347㎡五房：鉆石廳+四套房格局，行政主臥配備瞰景浴缸，下沉式庭院直連空中花園。

精裝標準：V-ZUG全屋廚電、杜拉維特智能衛浴、大金中央空調，外立面采用銀灰水墨玻璃幕墻，頂層“燈塔”造型成為區域地標符號。

1. 商業生態：千億級消費閉環

自持1.7萬㎡商業體：涵蓋精品超市、高端餐飲、私人宴會廳，與SKP（在建）、奧體印象城（車程5分鐘）、濱江銀泰城形成消費閉環。

屋頂空中花園：2000㎡云端空間融合游園漫步、藝術展覽、社交茶室，俯瞰奧體盛景。

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2. 教育醫療：全齡無憂

教育：崇文世紀城實驗學校（規劃中）、學軍中學附屬文淵中學（3km），香港維多利亞幼兒園提供國際化教育。

醫療：浙二博奧醫院（3km）、武警浙江省總隊醫院（2.3km），項目內設恒溫泳池、24小時醫療支援。

3. 生態資源：立體自然網絡

外攬930畝錢江世紀公園，內享2000㎡空中花園，推窗即見錢塘江潮涌與城市天際線。周邊3公里分布39個公園，最近僅957米，PM2.5值常年為杭州最低。

在售房源：

建面310㎡：總價850萬起，首付170萬，月租金6000-8000元（跨國企業高管客群為主）。

建面347㎡：總價1000萬起，贈送整層星空會所使用權，年租金回報率6%-8%。

優惠政策：首付分期（首期15%）、老帶新返現10萬、認購送全屋智能家居套餐。

政策紅利：杭州“南啟戰略”核心區，SKP、T-ONEMO等商業體2026年全面落地，區域商業能級躍升。

租金收益：緊鄰螞蟻集團、云棲小鎮等產業高地，精裝公寓月租金6000-12000元，包租政策可選（年化5%保底收益）。

稀缺屬性：奧體板塊近十年唯一在售一線瞰江現房，容積率僅2.0，對比錢江新城同類產品（如藍色錢江），性價比突出。

品牌保障：中海物業“玖序”系服務入駐，提供五位一體管家服務，資產代管、全球禮賓等定制化服務。

2100㎡云端會所：配備恒溫泳池、行政酒廊、私宴廳，由W酒店團隊運營，定期舉辦浙商領袖沙龍、環球旅行定制。

垂直共生社群：屋頂星空會客廳、直升機停機坪（報備通道）、藝術展覽，聚合75%跨國企業高管與浙商精英。

攬奧云璟，以“地鐵上蓋+天際地標+云端生活”重新定義杭州頂豪標準。作為奧體東門戶最后一批一線瞰江現房，項目以超高性價比、全維配套與政策紅利，成為自住品質升級與資產避險的終極選擇。

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