北京
當前農民分戶政策有哪些新動態呢？
當前，分戶政策明確要求具備切實分戶需求。例如，結婚后家庭成員間矛盾難以調和，或家中有兩個及以上兒子，需通過分戶申請獨立宅基地以滿足婚配與居住需求。值得注意的是，分戶政策已出現新變化，獨生子女亦可分戶。近期，廣州地區已出臺相關政策，規定獨生子女在婚前需與父母同戶，但婚后可單獨立戶。
與此同時，分戶與宅基地之間的關系也愈發緊密。分戶后是否仍滿足一戶一宅的政策要求，已成為當前政策關注的重點。以多子女家庭為例，至少需保留一個子女與父母同戶，以便未來繼承宅基地。而對于廣州的獨生子女家庭而言，分戶后資產繼承問題，尤其是孫輩隔代繼承爺爺輩宅基地的問題，更需引起高度重視。
然而，影響分戶的因素遠不止農村新規劃這一項。當前，農村規劃已駛入“快車道”，政策明確要求因地制宜選擇規劃方式。基于部分農民不愿離開祖地的需求，廣東等地區已開始試運行農房統一建設試點。對于農民而言，在試點落地前完成分戶可獲取更多利益，但試點房屋建成后，分戶也將同步暫停，以確保一戶一宅政策的落實。
此外，為防止農村資產被隨意買賣或過度開發，政策已通過宅基地所有權收歸村集體、使用權限制于村集體內部成員的方式，對宅基地進行嚴格管理。因此，戶口遷出的農民子女即便已完成分戶，也無法以單獨身份進行房屋建設，只能借助父母名義完成房屋翻建，日后再通過繼承房屋的方式“繼承”宅基地。
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