上海
在當下房價整體承壓、市場觀望情緒濃厚的環境里，隱藏二手房歷史成交價格，導致購房者對房屋的質量、房屋的未來升值空間等因素的參考錨定點消失。
在經濟學分析上是一種不理性選擇，如此操作的市場動機就是非理性、無厘頭的因素在搗亂，將會導致房地產市場交易規模進一步萎縮，持幣觀望的群體越發增多。
價格透明是市場活力，遮掩引發惡性循環。
錨點消失，恐慌蔓延：歷史成交價是買家評估房屋質量、地段價值、未來潛力的核心參照。沒了這個“錨”，面對掛牌價買家如同霧里看花，擔心買貴、擔心接盤貶值資產，持幣觀望將成為普遍選擇。
劣幣驅逐良幣，風險劇增：信息嚴重不對稱時，“檸檬市場”效應凸顯。買家因無法辨別真實價值，只愿出最低價，導致優質房源反而可能被迫降價或退出市場（“劣幣驅逐良幣”雛形），市場整體質量下滑。
凍結交易，三輸局面：買家不敢買，賣家難出手，中介無傭金。
隱藏價格非但沒“托市”，反而加速了交易凍結，房地產市場將會陷入“成交量萎縮→價格更不穩→信心更弱→觀望更濃”的惡性循環。
動機解剖：為何中介會出此“下策”？
鴕鳥心態，回避現實：當前市場下行，部分區域成交價可能明顯低于前期高點或業主預期。中介或認為隱藏“不利”價格能減緩市場恐慌，避免掛牌價“塌方”，本質是回避現實、掩耳盜鈴。
操縱預期，維持議價權：隱藏歷史低價后，中介能更“靈活”地向買賣雙方傳遞信息，試圖維持較高的掛牌價水平，保住自身傭金基數。這本質是利用信息差謀求短期利益。
被動迎合，壓力傳導：部分敏感業主施壓中介，要求不展示“不好看”的成交記錄，避免影響自家房源估值。中介在生存壓力下可能被迫妥協。
信息透明是修復信任、穩定預期、激活流動性的基石。
越是艱難時刻，越需要陽光照亮交易。重建透明的價格體系，讓真實數據說話，才是打破僵局、讓市場重歸健康理性的唯一正道。觀望的買家，在等待的不僅是一個合理的價格，更是一個值得信賴的交易環境。
特別聲明：以上內容(如有圖片或視頻亦包括在內)為自媒體平臺“網易號”用戶上傳并發布，本平臺僅提供信息存儲服務。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
