紹興副中心眾多配套亮相！涉及商業體、中小學、客運樞紐……

1.江濱片區多個規劃發布

涉及商業體、學校、產業基地等

①濱海新區商業綜合體項目

項目位于江濱片區核心，思孝道和新城大道交叉口。

總建筑面積約12.9萬方（地上約7.4萬㎡，地下約5.5萬㎡，帶人防），其中商業面積約8萬方（地上7.4萬㎡，地下0.6萬㎡）。

商業面積大致和鏡湖山姆超市體量相當。

按設想，它將作為濱海新區最高品質的商業綜合體，集聚青春潮玩、商業首店、特色餐飲等核心功能，與中心湖、文化藝術中心、皇冠酒店聯動，互相引流，打造濱海新區休閑游樂爆點等。

該商業綜合體北側是東森商業廣場，體量同樣為8萬方，目前已經建成運營。

但由于區域特性、商業運營能力等原因，東森商業廣場目前以小飯店、零散的娛樂店鋪為主，缺少品牌店。

未來濱海新區商業綜合體建成運營，能否招商大品牌入駐、承擔起江濱片區商業中心的重任，和周邊商業體實現“1+1＞2”的效果，還需要時間來檢驗。

②紹興濱海新區高質量發展教育培訓中心項目

項目位于開元東路以南、思誠道以北、延德路以東、馬歡路以西。

項目總建筑面積63217.2㎡，其中地上計容面積50192.63㎡，地下面積13024.57㎡。

根據規劃圖，中間一圓形為綜合樓，內有庭院。周邊4個菱形都是4層建筑，1-3#為教學樓，4#為食堂、風雨操場。旁邊還有400m跑道的田徑場。

按土地出讓要求，本地塊建筑規模不得低于54班九年一貫制義務教育學校教學要求。

按設計規劃，該項目將通過引進新區內外教育資源（團隊），高起點打造濱海新區高質量教育培訓中心（現代化標桿性學校），保障園區企業、高校、醫院人才和周邊居民子女入學及培訓需求。

也就是說，這里很可能建起一所九年一貫制中小學，滿足當地居民和工作人員的子女入學需求。

從高起點打造的規劃，和優質教育資源的引入，這個項目很可能為江濱片區的教育帶來革新。

③奧默醫藥產業化基地項目

項目位于濱海新區開元西路，浙江尚科生物醫藥有限公司以北。

總建筑面積34466平方米。建設內容涵蓋綜合樓、公用工程樓、消防泵房及水池、原料藥車間（一、二）、制劑車間、丙類倉庫、甲類倉庫（一、二）、罐區、初期雨水池及事故水池、三廢處理設施、外管廊以及場外配套工程等。

該項目是杭州奧默醫藥股份有限公司產業化生產基地的重要組成部分，項目建成后，將為奧默醫藥提升產業化生產能力提供關鍵基礎設施保障。

奧默醫藥創辦于2000年，由海歸博士漆又毛創辦，是一家以自主知識產權新藥研發為核心的國家級高新技術企業。公司致力于嚴重影響人們健康的重大疾病領域的國家一類新藥的研發和產業化。

重點項目之一Aom0498是中國唯一、全球唯二的靶向性肌松拮抗劑，也是該領域的新一代的創新藥物，目前已經進入中國III期臨床試驗階段，同時在FDA申請美國臨床。

④萬向錢潮汽車零部件數智產業基地智能底盤建設項目

項目位于致遠大道與海東路交叉口，總建筑面積182736.95㎡。

萬向錢潮是目前國內最大的獨立汽車零部件生產供應商之一，致力于汽車零部件的制造與銷售，產品從零件到部件，到系統總成，已發展成為擁有自主開發能力、核心制造技術、完備檢測手段的汽車零部件專業生產集團化企業和生產基地。

這次規劃的內容，還只是萬向錢潮在紹興布局的一小部分。因為按照規劃，萬向錢潮將在該區域打造一個規劃面積1000畝的汽車零部件智慧園區。

伴隨著萬向錢潮汽車零部件數智產業基地智能底盤建設項目的建設啟動，也意味著這座千畝園區，正在紹興落地！

2.從邊緣區域到“城市副中心”

你會看好江濱片區嗎？

從前的江濱片區，因為地理位置原因，被視為邊緣區域。

而如今在越城區的規劃中，它的地位已然得到前所未有的重視。

看看最新的《紹興市越城區國土空間總體規劃（2021—2035 年）》（以下簡稱《規劃》）中，對它的描述：

• 以“鏡湖-古城”為“一核”主中心，打造國際化中央活力區、世界級文旅會客廳。以濱海江濱片為“一心”副中心，打造引領濱海新區的高能級戰略平臺。

• 五級聯動，即構建“核-心-節點-片區-單元”五級發展體系。“一核”即古城+鏡湖，“一心”即濱海新區江濱片。

• 六片先行，即重點打造六大近期示范片區。打造紹芯谷、鑒水科技城、江濱副中心、集成電路小鎮、未來車城、黃酒小鎮六大近期重點片區。

• 江濱副中心打造大灣區南岸產業服務核心。發揮江濱副中心作為紹興對接上海的橋頭堡、杭州灣南翼的鏈接中樞、杭紹同城化的主戰場、建設高水平網絡大城市的重要空間載體和精品特色片區的獨特定位，聚力打造產城融合的產業核心、活力互聯的智慧城區、藍綠交織的水鄉公園。

與此同時，江濱片區也是越城區產業發展的重要區域。

根據《規劃》，越城區要培育發展4大新興產業：集成電路、生物醫藥、高端裝備、智能家居。

其中生物醫藥、高端裝備，都與濱海新區有關：

• 做強生物醫藥產業，打造以紹興濱海新區現代醫藥園區為代表的生物醫藥產業園，形成以基因工程、細胞工程、蛋白質工程、酶工程等藥品研發及制造為主導，醫療器械及輔材、生物醫療服務為衍生的產業鏈發展格局。

• 做優高端裝備產業，以新能源汽車整車裝備、現代環保裝備等為重點，著力推進信息技術、智能技術與裝備制造的深度融合與綜合集成，形成具有紹興特色、專業優勢明顯的裝備及關鍵零部件制造體系，打造成為全國重要的高端裝備制造基地。

像上文提到的奧默醫藥產業化基地，就是濱海新區在不斷招引醫藥企業，發展生物醫藥產業；

而萬向錢潮的引入，很明顯是在做優高端裝備產業上發力。

此外，在交通方面，《規劃》提到：

強化樞紐聯動，打造南灣轉換中樞。聯動紹興北站、紹興濱海站和蕭山機場，打造杭紹“金三角”組合樞紐，形成15分鐘快速聯動格局。

紹興濱海站，是目前“金三角”中唯一一個還沒有建設的站點。

它未建就已經進入重要規劃，可以預見，未來真正啟動建設后，將有力提升江濱片區的價值。

再加上省腫瘤醫院紹興院區、浙江郵電職業技術學院、浙江金融職業學院紹興校區帶來的醫護、師生。

從定位、城建、產業、交通，江濱片區正迎來全方面的提升，你會看好它嗎？

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