員村要拆遷了？還早著呢！

有些話，傳著傳著就變了。

就這兩天，網上忽然傳出“天河員村拆遷”消息，還附上帶紅戳的截圖，說得有眉有眼。

圖源網絡 僅供參考

事實上，這份公告說的，就不是大家想的“舊改”。

01

是拆遷 還是微改造？

員村拆遷的說法，基本源自同一張圖。

巧合的地方在于，所有人都只貼出第一張圖，而沒有放出第二張圖（看下面）。

細心看完，你會發(fā)現(xiàn)全文只提到了“改造”，壓根沒有“拆遷”二字。

而所謂的片區(qū)改造，可是包含很多種模式的：

1?? 由企業(yè)開發(fā)的傳統(tǒng)舊改模式

2?? 由政府牽頭的依法征收、凈地出讓模式

3?? 微改造模式

4?? 居民自主改造模式

而街道讓“居民從60項改造中挑選10項”這個形式，明顯不符合拆遷的做法，反而更像微改造。

打開調查表，里面內容全是換門、增加對講系統(tǒng)、翻新外立面、改善綠化景觀等等小工程。

這也進一步坐實了微改造的說法。

在另一份日期更新的文件中，則明確提到了“采用片區(qū)微改造”模式。

還有疑似是周邊居民的網友直言，其實就是翻新改造，就像當初亞運會之前的舊樓修葺行動。

話說回來，“員村拆遷”這件事也不算空穴來風。

根據(jù)《廣州國際金融城西區(qū)骨架路網及沿線地塊土地儲備實施方案》，官方確實要通過征拆沿線土地，來打通員村二橫路和花城大道的“十字路網”。

只是，這些小區(qū)并不在“十字路網”上，具體征拆范圍，官方也未明確。

大家刷手機時，還是要注意甄別信息啊。

02

收老破小 搏拆遷賠償？

雖然，員村有小區(qū)拆遷是假的，但大家的關注度，卻是真的！

畢竟員村也算是天河核心區(qū)了，夾在珠江新城和國際金融城中間，位置優(yōu)勢明顯。

而地段這么好，仍未拆遷且還有機會拆遷的，也就剩下員村和石牌了。

加上這兩年，天河樓市動作頻頻，例如保利天曜的熱銷、南方面粉廠地塊的出現(xiàn)和馬場地塊的造勢等等，不斷將市場目光拉回天河中心。

員村這塊肥豬肉，自然被惦記上了。

此外，也不排除有人想借此機會渾水摸魚——

在阿里法拍平臺上可以看到，目前有不少員村街道的老破小，正以“待拆遷”作為宣傳噱頭。

而至此始終，官方根本沒公布過員村具體的拆遷范圍，這“待拆遷”到底從何說起？

講真，平臺是不是也該審核一下這些字眼？

就算往后中了狗屎運，房子真在拆遷范圍內，這種風險性疊滿的危房+合作自建房+沒有房產證的老破小……

你覺得，又能拿到多少賠償呢。

反過來說，如果房子已經在拆遷范圍內，確實能夠拿到補償，那屋主為什么要拿出來賣？

這種好事，人家會拱手相讓？？？

總而言之，買老破小拆遷真的搏不過，甭管是在員村還是在宇宙中心，邏輯都一樣。

你以為是撿便宜，賭一把，或許別人想的，可都是怎么把雷包裝成寶，找接盤俠呢。

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