恒大地產廣東公司被裁定破產清算：省內10萬余套住房已全部交付

8月22日，廣州市中級人民法院在全國企業破產重整案件信息網發布公告稱，該院已于8月20日裁定受理恒大地產集團廣東房地產開發有限公司（下稱“恒大地產廣東公司”）破產清算一案。

這意味著：恒大地產廣東公司已依法進入破產程序。據介紹，在法院裁定破產清算后，后續將按照法定程序開展財產調查追收、債權申報審核、訴訟案件應訴和財務審計等一系列工作，并通過召開債權人會議等方式表決重大事項，以依法保障全體債權人的公平受償權益。

而恒大地產廣東公司的破產清算只是“恒大敗局”中的“冰山一角”，也是必然結果。公開信息顯示，除恒大地產廣東公司外，此前全國已陸續有數十家“恒大系”公司進入破產程序。

廣州某律所律師在接受21世紀經濟報道采訪時表示：“恒大地產廣東公司為恒大地產集團全資子公司，投資了多家地產項目公司，有大量的被執行案件，并且沒有財產可供執行，這說明該公司已經嚴重資不抵債，不能清償到期債務，按照破產法等相關法律法規要求，被裁定破產清算是必然結果。”

隨著恒大地產廣東公司進入破產程序，那是否意味著其恒大的房產再無交付希望？對此該公司相關負責人指出，恒大地產廣東公司只是恒大地產的一家區域公司，名下沒有自主開發的地產項目，因此不影響保交樓；并且該公司與下屬公司均屬獨立法人，進入破產清算程序不會對下屬公司的自主經營產生實質影響。

該負責人還表示：截至2024年底，廣東省內恒大的保交樓工作已經全面完成，超80個項目10萬余套住房已全部交付。

另據恒大地產集團相關負責人介紹，2021年債務風險爆發后，當時有300多個項目停工，在極其困難的情況下，各級政府保交樓工作專班及時協調施工單位、材料供應商等合作伙伴，推動全面迅速復工復產。四年來，集團在全國已交了超120萬套房屋，包括廣東、江蘇、江西、海南、天津在內的大部分省市已全面完成保交樓任務，目前全國已售住宅超過95%已經建成并交付給業主；僅在河南洛陽、內蒙古呼和浩特、廣西扶綏等城市尚有少數未完全交付的項目。

據了解，這也是中國恒大（03333.HK）被港交所取消股份上市地位前收到的又一個“壞消息”。8月8日，中國恒大收到港交所發出的信函，基于公司未能滿足港交所對其施加的復牌指引中的任何要求，且股份一直暫停買賣并未于2025年7月28日之前恢復買賣，港交所的上市委員會根據上市規則第 6.01A(1) 條已決定取消公司的上市地位。8月22日恰巧是其股份上市的最后一天，8月25日上午九時起，中國恒大股份上市的地位將正式取消。

恒大的落幕，讓人一陣唏噓——

• 1996年，曾操盤廣州賣座樓盤珠島花園的廣州鵬達實業有限公司總經理許家印離職創業，收購鵬達實業合資公司 “廣州天帝”，后將其更名為恒大地產有限公司。
• 1999年，恒大地產躍升廣州本土地產發展商前十之列。
• 2009年， 恒大地產再次啟動上市計劃，計劃集資60億元，于11月5日在香港上市，招股定價為每股3.5港元。
• 2016年， 恒大集團進入《財富》世界500強。恒大地產集團正式更名為中國恒大集團，標志著業務由房地產向多元化拓展。同年，斥資91.1億元人民幣在股票市場上購入約5.17億股萬科A股，占萬科已發行股本總額約4.68%。同年10月，宣布欲借殼“深圳經濟特區房地產（集團）股份有限公司” (000029.SZ，簡稱“深深房”)，分拆恒大地產回歸大陸Ａ股上市。
• 2018《財富》世界500強發布，恒大以460.19億美元的營業收入位列230名，較2017年大幅上升108位。
• 2021年6月30日， 恒大集團公布年中財報，顯示恒大凈負債率達99.8%。 8 月，恒大以 4.18 億美元的價格將恒騰 7% 的股份出售給騰訊。9月， 恒大集團深陷債務危機，欠供應商、債權人和投資者總計1.9665萬億元人民幣(合3000多億美元)，大致相當于2020年中國國內生產總值的2%。
• 2023年 ，恒大連續補發2021年報及2022年報，截至2022年末，負債總額為2.44兆元。
• 2023年8月28日 ， 恒大股票在停牌17個月后復牌。恒大股票在開盤后不久，股價下跌超過了80%。
• 2024年1月29日 ， 香港高等法院下令中國恒大集團即時清盤，恒大系股票隨即宣布停牌，并在幾個月后要求前高層披露資產。
• 2024年5月31日 ，證監會認定恒大地產通過財務造假欺詐發行債券，并要求恒大地產繳納罰款41.75億元。
• 8月20日，港交所發布公告：2025年8月25日上午9時起，中國恒大的上市地位將被取消。一艘航行了16年的巨輪終于將沉入海底。

綜合21世紀經濟報道、澎湃新聞等報道