北京樓市：雙1.7的新房，開盤賣爆了

自4月29日中國鐵建以215輪競(jìng)拍、總價(jià)7.76億元競(jìng)得強(qiáng)力家居0303-6007地塊起，項(xiàng)目便持續(xù)引發(fā)市場(chǎng)高度關(guān)注；5月27日案名亮相。

7月20日，營(yíng)銷中心與樣板間盛大開放，當(dāng)天逾千組客戶到訪，現(xiàn)場(chǎng)絡(luò)繹不絕；8月24日，花語璟云正式開盤，現(xiàn)場(chǎng)氣氛熱烈，首批推售房源113套，開盤實(shí)現(xiàn)去化率80%，創(chuàng)下通州近期樓市去化率新高，成為名副其實(shí)的區(qū)域神盤。

熱銷的背后，不僅是地段與品牌的勝利，更是一場(chǎng)關(guān)于“硬核產(chǎn)品力”的精準(zhǔn)回應(yīng)：央企匠筑、低密洋房、多功能架空層、純改善基因……每一項(xiàng)都直擊高端改善客群的核心訴求。熱銷絕非偶然，花語璟云項(xiàng)目硬核產(chǎn)品力的根基，正源于中國鐵建與通州主城芯共同生長(zhǎng)的遠(yuǎn)見與實(shí)力。

央企匠筑通州主城芯，資源圍合的終極改善
不同于市場(chǎng)上多數(shù)項(xiàng)目在新區(qū)或邊緣地段的試探性布局，中國鐵建以央企戰(zhàn)略定力，精準(zhǔn)占位通州主城芯12年醇熟之地。

當(dāng)通州眾多新盤還在依靠規(guī)劃概念炒作時(shí)，花語璟云已坐享成熟配套，約400米直達(dá)梨園地鐵站、貴友/環(huán)影十二街區(qū)/萬達(dá)/環(huán)球影城商圈環(huán)伺、七大公園簇?fù)怼?yōu)質(zhì)教育醫(yī)療舉步即達(dá)。這不僅是地段優(yōu)勢(shì)，更是資源掌控力的降維打擊。當(dāng)別人仍在描繪規(guī)劃藍(lán)圖時(shí)，我們已在兌現(xiàn)醇熟的生活現(xiàn)場(chǎng)。1.7容積率的低密凈土，于主城芯堪稱絕版，讓高效與靜謐兼得，資產(chǎn)價(jià)值因稀缺而持續(xù)領(lǐng)跑。

面對(duì)副中心普遍2.0-2.5高容積率的當(dāng)下環(huán)境，花語璟云以1.7超低容積率，打造通州罕見的涵蓋4-7層純洋房的純粹住區(qū)，這不僅是對(duì)土地的尊重，更是對(duì)改善生活的鄭重承諾。項(xiàng)目以最大約52米超闊樓距、約90%高得房率，重新定義舒居標(biāo)準(zhǔn)，讓建筑為生活賦能，讓視野與清風(fēng)皆從容流轉(zhuǎn)。

建面約94-126㎡三/四居，以南向三面寬、270°環(huán)幕視野引光入景；動(dòng)靜分區(qū)與平權(quán)設(shè)計(jì)，真正貼合多代家庭結(jié)構(gòu)，而非停留在紙面概念。奢闊梯戶比（一梯兩戶/兩梯兩戶）締造專屬歸家禮儀，陽光清風(fēng)從容流轉(zhuǎn)。這，才是純改善應(yīng)有的生活底色。

酒店式歸家大堂，重塑副中心歸家范式
通州高端樓盤雖多有奢闊大門，卻罕有如花語璟云這般，將奢闊大門與泛會(huì)所鄰里中心融為一體，形成更高尊崇感的項(xiàng)目。花語璟云打破傳統(tǒng)空間界限，以約4.65米挑空尺度、藝術(shù)石材與梨花主題元素，打造極具儀式感的歸家第一進(jìn)，更通過鄰里中心整合訪客接待、茶憩社交、靜候閱讀等多重功能。

通州低密洋房屈指可數(shù)，而花語璟云甘愿為202席業(yè)主，以超越常規(guī)的成本，奢裝全功能架空層。這份投入，為兌現(xiàn)純改善的承諾，更為成就一份專屬的、無需共享的私家配套。這已不僅是“有無”之別，更是“用心與否”的差距。我們以“全齡泛會(huì)所”的運(yùn)營(yíng)思維，將架空層轉(zhuǎn)化為連接生活的第二主場(chǎng)：兒童樂園釋放歡笑，茶禪空間安放從容，瑜伽靜修、家庭影音皆有所依。別人只是蓋房，我們是在塑造一種更親密、更豐盈的生活方式。

現(xiàn)象級(jí)紅盤的背后，是硬核產(chǎn)品力與高端改善需求的同頻共振。中國鐵建·花語璟云以央企實(shí)力兌現(xiàn)品質(zhì)、以低密洋房?jī)冬F(xiàn)舒適、以奢闊大門及鄰里中心兌現(xiàn)歸家的儀式感與社群認(rèn)同、以架空層生態(tài)兌現(xiàn)溫度，不僅重新定義了通州主城芯的人居標(biāo)桿，更成為當(dāng)下市場(chǎng)中備受推崇、值得珍藏的人居作品。正因如此，項(xiàng)目才得以憑借80%的驚人去化率創(chuàng)領(lǐng)通州。這不僅是熱銷，更是高端改善客群用實(shí)際選擇投下的信任票。

熱銷仍在繼續(xù)，202珍席遞減近半。唯有親臨，方能深知其價(jià)值所在。誠邀您親臨現(xiàn)場(chǎng)，直面這份顛覆性的產(chǎn)品力，搶占這份主城芯難再有的低密藏品！還有所剩不多房源，掃碼咨詢！