王健林突發(fā)，萬(wàn)達(dá)超200億元交易落地

近期，大連萬(wàn)達(dá)集團(tuán)董事長(zhǎng)王健林正通過(guò)一系列資本運(yùn)作化解萬(wàn)達(dá)債務(wù)危機(jī)，互聯(lián)網(wǎng)巨頭騰訊、京東成為關(guān)鍵合作方。

天眼查顯示，8月25日，由太盟、高和豐德、騰訊、北京市潘達(dá)商業(yè)管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱潘達(dá)商管）、陽(yáng)光人壽保險(xiǎn)等13家企業(yè)組成的私募基金“蘇州寬遇股權(quán)投資基金合伙企業(yè)”（以下簡(jiǎn)稱寬遇私募）正式成立，總出資額為224.29億元，經(jīng)營(yíng)范圍為股權(quán)投資、投資管理、資產(chǎn)管理等活動(dòng)。

在13家企業(yè)出資組成的寬遇私募中，有2家騰訊系企業(yè)。

其中，由騰訊100%持股的深圳市小薯商業(yè)管理有限公司，出資金額約88.53億元，持股比例約39.47%；另一家騰訊系企業(yè)騰訊科技（上海）有限公司出資額約11.07億元，持股比例約4.93%。兩家公司累計(jì)投資金額達(dá)到約99.59億元，持股比例約44.4%。

值得一提的是，2018年，騰訊作為主發(fā)起方，聯(lián)合蘇寧、京東、融創(chuàng)等收購(gòu)萬(wàn)達(dá)商業(yè)H股退市時(shí)引入的投資人持有的約14%股份，其中騰訊投資100億元，與此次相當(dāng)；同一年，騰訊還宣布投資20億元入股萬(wàn)達(dá)電影，成為其第二大股東。

△王健林在某活動(dòng)上發(fā)言。（資料圖，圖片由CNSPHOTO提供）

自萬(wàn)達(dá)陷入流動(dòng)性危機(jī)以來(lái)，騰訊曾多次出手收購(gòu)相關(guān)資產(chǎn)。如2023年7月，上海儒意曾以22.62億元收購(gòu)北京萬(wàn)達(dá)投資49%股權(quán)，前者的控股大股東正是騰訊。

除聯(lián)合設(shè)立寬遇私募外，萬(wàn)達(dá)還分別與騰訊、京東成立了合資企業(yè)。

其中，萬(wàn)達(dá)與騰訊成立的深圳智薯投資合伙企業(yè)規(guī)模達(dá)160.76億元，由大連萬(wàn)達(dá)商管間接持股比例約55%，騰訊間接持股約45%。

萬(wàn)達(dá)與京東成立的北京泓睿潘達(dá)管理咨詢合伙企業(yè)出資額80.53億元，同樣由大連萬(wàn)達(dá)商管間接持股比例約54.97%，京東間接持股約45%。

盡管萬(wàn)達(dá)方面未公開(kāi)回應(yīng)合作動(dòng)機(jī)，但分析人士認(rèn)為，這或是一種“以股抵債”化解危機(jī)的方式。未來(lái)可能通過(guò)將萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)資產(chǎn)注入合資公司的方式，抵償京東和騰訊此前投資的利息。

“這種操作模式的優(yōu)勢(shì)在于，萬(wàn)達(dá)能夠避免直接支付大量現(xiàn)金，保留經(jīng)營(yíng)性現(xiàn)金流；而騰訊和京東則獲得了優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)的股權(quán)。”一位房地產(chǎn)行業(yè)分析師表示，騰訊和京東需要面對(duì)商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)的挑戰(zhàn)，雙方合作的協(xié)同效應(yīng)尚待驗(yàn)證。

隨著三家大型合伙企業(yè)的設(shè)立，王健林的“白衣騎士”已然就位。

“萬(wàn)達(dá)面臨高額負(fù)債，出售核心資產(chǎn)、引入戰(zhàn)略投資者成為緩解資金壓力的關(guān)鍵舉措。與騰訊、京東的合作能幫萬(wàn)達(dá)平息債權(quán)人訴求，還能借助合資結(jié)構(gòu)優(yōu)化資產(chǎn)構(gòu)成，推動(dòng)公司向輕資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)模式轉(zhuǎn)型。”上述分析師說(shuō)。

另一個(gè)引發(fā)市場(chǎng)關(guān)注的動(dòng)向?yàn)?，萬(wàn)達(dá)方面在積極推進(jìn)資本運(yùn)作的同時(shí)，71歲的王健林現(xiàn)身新疆考察招商引資和文旅項(xiàng)目。在外界看來(lái)，大量出售商業(yè)地產(chǎn)之后，萬(wàn)達(dá)是否將再度轉(zhuǎn)向文旅產(chǎn)業(yè)布局，還是會(huì)有其他舉動(dòng)，成為新的關(guān)注焦點(diǎn)。

公開(kāi)資料顯示，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)近兩年已先后出售多個(gè)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)，新華保險(xiǎn)、陽(yáng)光保險(xiǎn)、大家人壽等險(xiǎn)資成為主要“買手”。

來(lái)源：中國(guó)商報(bào)