建設工程法律案例分析與啟示

建筑one（JZXSW2015）—建筑工程人訂閱的微信精品號，講述搬磚人的心路歷程，分享工程人的酸甜苦辣。點擊標題下藍字“建筑one”關注，我們將為您提供有價值、有內容的閱讀享受。

法律案例分析與啟示

在建設工程領域，法律糾紛時有發生，這些糾紛不僅影響著工程的順利推進，還涉及到各方的重大利益。今天我們對具體案例進行深入剖析，能夠讓我們更好地理解建設工程法律的實際應用，以及如何在實踐中避免和應對法律風險。

一、案例

甲公司通過招投標程序，中標了乙公司的一項商業綜合體建設項目，并與乙公司簽訂了《建設工程施工合同》。合同明確約定了工程價款、工期、質量標準等關鍵條款，其中工程價款采用固定總價方式，為1.5億元，工期為兩年。

在施工過程中，由于乙公司提出了多項設計變更要求，導致工程的施工內容和工程量發生了較大變化。甲公司按照乙公司的要求進行了施工，但雙方并未就設計變更部分的工程價款如何調整簽訂書面補充協議。

工程竣工后，甲公司提交了竣工結算報告，結算金額為1.8億元，其中包括了因設計變更增加的3000萬元費用。乙公司對結算報告提出異議，認為設計變更部分的費用過高，且雙方未對變更價款達成一致，只同意支付1.6億元。雙方協商無果，甲公司遂將乙公司訴至法院，請求判令乙公司支付剩余工程款2000萬元及相應利息。

二、法律問題分析

（一）設計變更的法律規定

根據《民法典》以及相關建設工程法律法規，發包人有權對工程進行設計變更，但變更應當符合法定程序。當設計變更導致工程量或工程內容發生變化時，雙方應當就變更部分的工程價款進行協商并達成一致。若沒有明確約定，按照《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》規定，當事人對建設工程的計價標準或者計價方法有約定的，按照約定結算工程價款。因設計變更導致建設工程的工程量或者質量標準發生變化，當事人對該部分工程價款不能協商一致的，可以參照簽訂建設工程施工合同時當地建設行政主管部門發布的計價方法或者計價標準結算工程價款。

（二）固定總價合同下設計變更價款的確定

在本案例中，雖然合同約定采用固定總價方式，但由于乙公司提出的設計變更，打破了原合同價款的固定性。對于設計變更部分的價款確定成為關鍵問題。由于雙方未簽訂書面補充協議約定變更價款，甲公司主張按照實際增加的工程量和市場價格計算變更費用，而乙公司則認為應在原固定總價基礎上進行有限調整。法院在審理此類案件時，通常會綜合考慮變更的必要性、合理性，以及當地建設行政主管部門發布的計價方法或標準來確定變更部分的工程價款。

（三）舉證責任分配

在建設工程糾紛中，舉證責任的分配至關重要。甲公司作為主張增加工程款的一方，需要證明設計變更的事實、變更導致的工程量增加情況以及相應的計價依據。甲公司應提供乙公司提出設計變更的書面通知、工程變更聯系單、施工過程中的簽證文件、因變更增加的材料采購憑證、人工費用支出記錄等證據，以證明其主張的 3000 萬元變更費用的合理性。乙公司若對甲公司的主張提出異議，則需要提供相反證據，如認為變更部分計價過高，需提供合理的計價參考依據或證明甲公司施工存在不合理之處導致費用增加的證據。

三、法院判決結果及依據

經過審理，法院最終判決乙公司向甲公司支付剩余工程款 1500 萬元及相應利息。法院的判決依據主要包括以下幾點：

設計變更事實認定：甲公司提供了充分的證據，包括乙公司的設計變更通知、工程變更聯系單以及相關施工記錄，足以證明設計變更的事實以及變更導致的工程量顯著增加，因此乙公司應當對變更部分支付額外的工程價款。

變更價款確定原則：鑒于雙方在合同中未對設計變更價款的調整方法作出明確約定，法院參照了當地建設行政主管部門發布的計價方法和標準，結合甲公司提供的因變更增加的材料、人工等實際費用支出證據，對變更部分的工程價款進行了合理核算。最終認定甲公司主張的 3000 萬元變更費用中，有 1500 萬元符合合理范圍，予以支持。

利息支付依據：根據相關法律規定，當事人對欠付工程價款利息計付標準有約定的，按照約定處理；沒有約定的，按照同期同類貸款利率或者同期貸款市場報價利率計息。由于雙方在合同中未明確約定欠付工程款利息的計付標準，法院按照同期貸款市場報價利率，判決乙公司支付自甲公司提交竣工結算報告之日起至實際支付之日止的利息。

四、案例啟示

（一）合同簽訂的嚴謹性

建設工程合同是保障雙方權益的重要依據，合同條款應盡可能詳細、嚴謹。在簽訂合同時，對于可能出現的設計變更、工程價款調整等情況，應當明確約定具體的處理方式和程序，避免在施工過程中因約定不明產生糾紛。例如，可以在合同中明確規定設計變更的提出、審批流程，以及變更部分價款的計算方法，這樣可以有效減少后續爭議。

（二）施工過程中的證據留存

施工過程中，各方應重視證據的收集和留存。無論是設計變更通知、工程簽證、往來函件，還是材料采購憑證、施工記錄等，都可能在日后的糾紛中成為關鍵證據。以本案例為例，甲公司正是因為在施工過程中妥善保存了與設計變更相關的各類證據，才能夠在訴訟中有力地支持自己的主張。因此，施工企業應建立完善的證據管理制度，確保在需要時能夠及時、準確地提供相關證據。

（三）糾紛解決方式的選擇

當建設工程糾紛發生時，雙方應首先嘗試通過協商、調解等非訴訟方式解決糾紛，這樣可以節省時間和成本，維護雙方的合作關系。若協商無果，再選擇訴訟或仲裁等方式。在選擇訴訟或仲裁時，應充分了解相關程序和規則，合理運用法律武器維護自身權益。同時，雙方也應認識到，通過法律途徑解決糾紛可能需要一定的時間和精力，因此在日常經營中應盡量避免糾紛的發生，從源頭上防范法律風險。通過對這一建設工程案例的分析，我們可以看到建設工程法律在實踐中的具體應用和重要性。建設工程各方應加強法律意識，嚴格遵守法律法規，規范合同簽訂和履行行為，注重證據留存，以有效防范和應對法律風險，確保建設工程的順利進行和各方的合法權益。

來源：網絡。版權歸原作者所有，如有侵權請及時后臺留言聯系，以便于本平臺立即刪除該作品。

——合作共贏——

建筑one工作室團隊目前有一級注冊結構工程師1名、一級注冊建造師5名、一級造價工程師1名、高級工程師3名，標書編制專家5名、法務專家1名等業內精英人才。建筑one工作室團隊運營知識星球交流交流平臺，提供專業知識交流、精品資料下載，可掃下面二維碼加入：

建筑one工作室團隊多年來開展商務合作、工程體系培訓、技術標書編制、危大工程專家論證方案編制、招投標、建筑裝飾、建筑加固、工程資料、合同法務、第三方咨詢、優質供應商資源等業務。品質保證、用戶滿意是我們團隊的宗旨。歡迎來電合作，站長微信：68339680。