劉凱：以數(shù)字賦能商業(yè)地產(chǎn) 以數(shù)據(jù)定義品牌價(jià)值

近日，國務(wù)院國資委印發(fā)的《關(guān)于新時(shí)代中央企業(yè)高質(zhì)量推進(jìn)品牌建設(shè)的意見》明確，將品牌價(jià)值納入中央企業(yè)負(fù)責(zé)人經(jīng)營業(yè)績考核。中央企業(yè)要加大品牌建設(shè)專項(xiàng)資金投入，探索建立品牌投入與企業(yè)經(jīng)營收入、利潤水平相關(guān)聯(lián)的投入機(jī)制。

《意見》明確，到2030年，中央企業(yè)品牌引領(lǐng)意識明顯增強(qiáng)，品牌強(qiáng)企戰(zhàn)略普遍實(shí)施，品牌價(jià)值大幅提升，不斷涌現(xiàn)管理科學(xué)、貢獻(xiàn)突出、要素鮮明、價(jià)值彰顯的知名品牌。到2035年，中央企業(yè)品牌影響力、競爭力、引領(lǐng)力顯著提升，形成一批管理先進(jìn)、貢獻(xiàn)卓越、價(jià)值引領(lǐng)、享譽(yù)全球的卓著品牌。

大家知道，商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)是經(jīng)濟(jì)的晴雨表，商業(yè)辦公和購物中心是商業(yè)地產(chǎn)兩大主要業(yè)態(tài)，前者反映了B端企業(yè)的活躍情況，后者反映了C端居民的消費(fèi)情況。

全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)寫字樓分會(huì)執(zhí)行會(huì)長、房訊網(wǎng)董事長劉凱

品牌是當(dāng)今市場的核心競爭力，是企業(yè)最珍貴的無形資產(chǎn)。在商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展的當(dāng)下，品牌已然成為商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)綜合競爭力的集中體現(xiàn)，代表著開發(fā)商、投資商、運(yùn)營商、服務(wù)商和終端消費(fèi)者（企業(yè)和個(gè)人）共同的追求。商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)作為拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)、促進(jìn)消費(fèi)增長重要力量，因此加強(qiáng)品牌建設(shè)具有重要意義。而在商業(yè)地產(chǎn)包括商業(yè)辦公和購物中心等諸多業(yè)態(tài)關(guān)乎了人們美好生活與工作的多個(gè)方面，雖然在經(jīng)濟(jì)下行背景下受到了沖擊和影響，但整體行業(yè)以品牌價(jià)值引領(lǐng)不斷創(chuàng)新求變，部分頭部房企正在奮力實(shí)現(xiàn)企業(yè)“新商業(yè) 新運(yùn)營 新價(jià)值”的品牌愿景。

為揭示行業(yè)品牌的價(jià)值體系，提高行業(yè)投資科學(xué)決策水平，幫助商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)打造品牌核心價(jià)值，促進(jìn)品牌建設(shè)與管理經(jīng)驗(yàn)的國際化交流，推動(dòng)創(chuàng)新與人才等品牌要素基礎(chǔ)構(gòu)架的完善，全面加快民族品牌高質(zhì)量發(fā)展，在相關(guān)政府部門以及國際五大行、清華大學(xué)等權(quán)威行業(yè)組織、知名院校、顧問公司、品牌投資機(jī)構(gòu)和權(quán)威媒體的支持參與下，房訊指數(shù)CORC自2018年起按年度開展“中國商業(yè)地產(chǎn)品牌價(jià)值調(diào)查”，并在“中國商業(yè)地產(chǎn)品牌價(jià)值論壇”上發(fā)布年度《中國商業(yè)地產(chǎn)品牌價(jià)值報(bào)告》。

中國商業(yè)地產(chǎn)品牌價(jià)值調(diào)查，圍繞中國商業(yè)地產(chǎn)品牌發(fā)展歷程，從“規(guī)模指標(biāo)、運(yùn)營指標(biāo)、管理指標(biāo)、創(chuàng)新指標(biāo)、品牌指標(biāo)、ESG指標(biāo)”等指標(biāo)，選擇符合標(biāo)準(zhǔn)的企業(yè)、項(xiàng)目等進(jìn)行持續(xù)性跟蹤調(diào)查，旨在樹立標(biāo)桿、分享經(jīng)驗(yàn)、共同發(fā)展，為推動(dòng)商業(yè)地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展、構(gòu)建新發(fā)展格局、實(shí)現(xiàn)人民對美好生活的向往，發(fā)揮商業(yè)地產(chǎn)品牌的作用和力量。

當(dāng)前，作為國民經(jīng)濟(jì)重要組成部分的商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)，正處在轉(zhuǎn)型升級的高質(zhì)量發(fā)展新時(shí)期。以往低水平重復(fù)、同質(zhì)化發(fā)展已是一個(gè)軟肋。品牌建設(shè)無疑將應(yīng)是商業(yè)地產(chǎn)供給側(cè)改革的重要引擎。以品牌建設(shè)驅(qū)動(dòng)商業(yè)地產(chǎn)結(jié)構(gòu)調(diào)整，引領(lǐng)商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)的可持續(xù)發(fā)展、特色發(fā)展、差異發(fā)展、價(jià)值化發(fā)展，將極大推進(jìn)商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)的高質(zhì)量發(fā)展。

“中國商業(yè)地產(chǎn)品牌價(jià)值報(bào)告”迄今已經(jīng)走過六年的歷程，“以數(shù)字賦能商業(yè)地產(chǎn) 以數(shù)據(jù)定義品牌價(jià)值”為核心理念已經(jīng)使其成為中國商業(yè)地產(chǎn)權(quán)威發(fā)布平臺(tái)。

2025年，面對低迷的市場環(huán)境以及各種不確定風(fēng)險(xiǎn)，房訊指數(shù)CORC以“新商業(yè) 新運(yùn)營 新價(jià)值”為主題，將在2025年中國國際服務(wù)貿(mào)易交易會(huì)期間，向行業(yè)進(jìn)一步揭示2025中國商業(yè)地產(chǎn)品牌價(jià)值的全新格局。

2025服貿(mào)會(huì)第七屆中國商業(yè)地產(chǎn)品牌價(jià)值論壇暨中國商業(yè)地產(chǎn)創(chuàng)新發(fā)展論壇，將于2025年9月13日在北京首鋼園啟幕，主題為“新商業(yè) 新運(yùn)營 新價(jià)值”。

第七屆中國商業(yè)地產(chǎn)品牌價(jià)值論壇參會(huì)對象為地方商務(wù)主管部門、商業(yè)地產(chǎn)、購物中心、商業(yè)品牌、寫字樓、產(chǎn)業(yè)園及商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈企業(yè)。

論壇期間，房訊指數(shù)CORC將隆重發(fā)布《2025中國商業(yè)地產(chǎn)品牌價(jià)值報(bào)告》，并表彰“2025年度中國商業(yè)地產(chǎn)品牌價(jià)值示范案例”。旨在通過對每年的商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)的品牌建設(shè)和價(jià)值管理發(fā)展進(jìn)行調(diào)研、走訪和測評，表彰市場上商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)品牌價(jià)值TOP100企業(yè)和項(xiàng)目，樹立榜樣力量和示范作用，提升品牌價(jià)值的質(zhì)量和水平，以品牌力量推動(dòng)中國商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)可持續(xù)發(fā)展。