廣東
今年以來，深圳二手房市場(chǎng)保持高位運(yùn)行態(tài)勢(shì)，剛需、改善型等各類購(gòu)房需求積極釋放。據(jù)深圳貝殼研究院最新監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，2025年1-8月，深圳二手房住宅累計(jì)成交38062套，同比大幅增長(zhǎng)27.8%，連續(xù)6個(gè)月超過5000套的“榮枯線”，成交規(guī)模創(chuàng)近五年同期新高。
從熱點(diǎn)樓盤表現(xiàn)看，成交量排名前20的社區(qū)中，桃源居、壹成中心、綠海山河里占據(jù)前三席位。有購(gòu)買壹成中心二手房的業(yè)主表示，這里地處龍華旺地，戶型不錯(cuò)，交通生活都很便利，下樓就是山姆店，還有近在咫尺的地鐵口，也好出租，這些都是吸引他購(gòu)房的因素。
可以看到，這些項(xiàng)目憑借超大體量、多樣化戶型選擇、便利的生活優(yōu)勢(shì)，持續(xù)吸引購(gòu)房者關(guān)注，成交活躍度居高不下。
價(jià)格層面則呈現(xiàn)分化格局。監(jiān)測(cè)的20個(gè)熱門樓盤中，6個(gè)項(xiàng)目成交均價(jià)相比去年同期實(shí)現(xiàn)上揚(yáng)，其余樓盤價(jià)格則相對(duì)穩(wěn)定或微幅調(diào)整。有二手樓中介服務(wù)公司負(fù)責(zé)人表示，這種分化主要源于區(qū)域配套差異、產(chǎn)品品質(zhì)差異及購(gòu)房者需求結(jié)構(gòu)變化等多重因素。
2025年，深圳二手房市場(chǎng)依然保持著高活躍度，以價(jià)換量呈現(xiàn)普遍趨勢(shì)，既反映了政策環(huán)境優(yōu)化后市場(chǎng)持續(xù)向好，也體現(xiàn)了"房住不炒"定位下住房需求合理釋放的積極態(tài)勢(shì)。廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉認(rèn)為：隨著金九銀十和年底購(gòu)房需求的到來，預(yù)計(jì)九月和十月房產(chǎn)市場(chǎng)會(huì)繼續(xù)向好。
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