收藏！再批24家，北京新增“中關村特色產業園”盤點

星標?選址960，第一時間收獲最新推送中關村（朝陽）工業AI產業園AI Space人工智能產業園新元科技園懷柔智能傳感器科技園懷柔未來材料產業園

作者 I 宋溪 選址960

全文5255字，約需4分鐘

所謂特色產業園，是指具備用地集約化、產業特色化、布局鏈條化、集群生態化、管理精細化、發展統籌化等特征，強調耐心、決心和定力的集群式產業園。

2022年，為強化高端產業引領功能，北京市科委、中關村管委會開始系統謀劃標桿型高品質特色科技園區。

截至2024年底，北京共建成40家中關村特色產業園，建成面積超1700萬平方米，在建面積超1200萬平方米，整合企業5000余家，包含50+獨角獸企業、200+上市公司，總營收規模超1萬億，產業涵蓋人工智能、未來通信、具身智能機器人、細胞基因治療等14個未來行業，力求醞釀出新的產業“核爆點”。

近日，北京市科委、中關村管委會啟動第三批“中關村特色產業園”名單。新一批北京特色產業園在哪里、涵蓋了哪些產業、具有哪些特色、未來將形成什么規模？

制圖：選址960 數據來源：北京科委、中關村管委會公告

01 中關村（海淀）具身智能創新產業園

中關村（海淀）具身智能產業園位于海淀東升科技園三期，地處海淀區人工智能創新街區東部，3公里黃金半徑內有清華、北大、北航等30多所知名高校，以及中科院、智源研究院、通用人工智能研究院等100多家科研院所和前沿機構。

園區占地5.9萬平方米，總建筑面積25.4萬平方米，由A、B、C座三棟樓組成，，同時開放周邊近10萬平方米公園綠地，作為具身智能室外測試訓練場。

截至今年3月底，園區入駐企業有達闥機器人、羅森博特、中科創達、美芯晟等，整體出租率已達三成。

中關村（海淀）具身智能產業園

根據北京海淀消息，入園企業享有百億產業基金池、1.5%政策貼息和融資擔保、以及租金減免、人才服務、子女教育等助企政策。

02 中關村（海淀）國際機器人產業園

中關村（海淀）國際機器人產業園由中關村溫泉科技園升級而來，目標定位為打造中國版“硅谷”生態。

園區同樣于今年3月中關村論壇期間掛牌，總規劃面積近100萬平方米，分三期建設。其中三期項目建筑總面積約38萬平方米。

據悉，該園區以具身智能、鴻蒙生態系統和國產集成電路為核心產業，致力于打造國際智能產業生態圈，是北京市14個世界級先進園區之一。

中關村（海淀）國際機器人產業園

03 中關村AI北緯社區

中關村AI北緯社區是海淀區針對人工智能企業，推出的零租空間，目前已經啟動招募。

該項目定位于建設“全球頂級人工智能生態圈”，位于中關村西北旺科技園一期內，緊鄰故宮博物院北院區、翠湖濕地公園和海淀大悅城，隔壁是超10000p智算規模的北京人工智能公共算力平臺，總規劃面積超10萬平方米，目前首期6萬平方米已經開放。

根據北京海淀信息，入駐企業可享受最高三年全免的優質產業空間，以及周邊千套人才公寓的保障，享受企業孵化加速、人才服務、產業政策等一站式服務。

中關村AI北緯社區

04中關村科學城AI數字能源產業園

信息顯示，中關村科學城AI數字能源產業園即為中關村科學城東升科技園·海開園。

園區總建面24萬方，構建以“AI+能源基礎軟硬件研發測試平臺”為核心的技術融合創新體系，為企業提供從創新研發、概念認證、成果轉化到應用推廣的全流程服務，推動AI數字能源產業創新升級和融合發展，打造數據共享、能源高效、綠色友好、開放互動的地區數字能源新生態。

05 中關村（朝陽）工業AI 產業園

除了具身智能產業園、國際機器人產業園，在2025年中關村論壇期間，亮相并啟動運營的還有中關村（朝陽）工業AI產業園。

中關村（朝陽）工業AI產業園定位為國內首個專注“人工智能+工業”的特色園區，位于北京市朝陽區酒仙橋地區，以電子城·國際電子總部為核心載體，總規劃面積約52萬平方米，分三期實施，首期14萬平方米已經交付。

朝陽區計劃以該產業園為支點，推動傳統制造業的數字化智能化轉型。

06 朝陽未來顯示產業園

朝陽未來顯示產業園由京東方開發和運營，于今年7月在2025全球數字經濟大會上揭牌并啟用。

園區位于北京市朝陽區酒仙橋路10號，以京東方旗下UPB恒通國際商務園為基礎載體，總建筑面積31萬平方米，目的是聚焦“AI+新型顯示”，推動AI與虛擬顯示融合創新。

目前，園區已磁吸索尼、中聯超清、愛德萬測試等產業鏈核心企業及400余家生態伙伴。

恒通國際商務園

07 AI Space人工智能產業園

AI Space人工智能產業園8月剛剛開園。

園區位于朝陽區望京東路1號望京數字創意園，毗鄰中關村朝陽園、阿里巴巴北京總部，總建筑面積約52.85萬平方米，以場景為驅動，聚焦AI+應用，推動朝陽區人工智能產業創新生態建設。

08 中關村虛擬現實產業園

中關村虛擬現實產業園位于石景山魯谷東街大正創想廣場，毗鄰地鐵1號線八寶山站，由石景山壓力容器廠騰退改造而成。

園區2019年6月開工，總建筑面積約4萬平方米，分為A、B、C三座，2020年11月份投入使用，目前園區入住率達9成，入駐企業有虛擬動點、絲路視覺、燧光科技，中科人居等上下游企業約家約58家，其中VR/AR企業占比超80%。

值得關注的是，該園區針對虛擬現實企業特性保留了原有廠房層高、單位面積大的特點，并設計了120-130瓦/平米的供電量。

虛擬現實產業園內景

09 北京天壇智能醫工產業園

北京天壇智能醫工產業園位于天壇醫院西側，豐臺區辛路6號院，2024年5月揭牌并啟用。

園區以鼎業未來健康產業園為核心區，建筑面積22.5萬平方米，入駐企業產業定向為腦健康、醫療機器人、高端器械、數字醫學等，遠期目標為覆蓋周邊半徑三公里約100萬平方米的產業空間，推動智能藥物研發、醫療機器人、智能診療等領域前沿技術從實驗空間走到產業空間。

目前園區入駐有北京健嘉康復醫院、首科醫谷、天壇國際腦健康中心、西門子醫療平臺天、首都醫科大學—豐臺區聯合創新轉化中心等。

鼎業未來健康產業園

10 海格通信·北京產業園

海格通信·北京產業園由廣州無線電集團有限公司旗下海格通信開發，定位為通信導航產業研制基地，于2019年8月全面投入運營。

園區位于豐臺區五圈南路，屬于中關村豐臺園三期核心區，占地面積2.6萬平方米，總建筑面積約為10萬平方米，地上11層，地下3層，入選中國寫字樓行業“十大金地標”，入駐企業深度聚焦北斗導航與位置服務、軍用/民用無線通信、航空航天電子、網絡安全與空間信息應用等。

海格通信·北京產業園

11 中關村（昌平）智能眼科醫工產業園

中關村（昌平）智能眼科醫工產業園位于昌平新城東區南邵組團，與昌平生命谷產業基地、國際醫療器械城東區一路之隔，2024年四季度試運營。

據悉，園區采用“邊建設、邊投用”模式，總規劃22.6萬平方米，定位為“眼科+醫工”垂直賽道，簽約企業有T國產龍頭圖湃醫療、愛博醫療、諾華制藥、至真科技、康視科潤、啟旌醫療等，已投用園區出租面積去化達 65%。

中關村（昌平）智能眼科醫工產業園

12 中關村（昌平）合成生物制造產業園

中關村（昌平)合成生物制造產業園位于昌平區未來科學城“能源谷”核心區，與生命科學園“生命谷”形成U型聯動創新走廊。2024年1月揭牌成立。

園區總體規劃29萬平方米，含研發孵化、中試加速、高端制造、總部辦公四大功能區，年底前15萬平方米的起步區將全面開園。

根據了解，合園區聚焦生物醫藥、美麗健康、農業食品、生物基材料、生物能源五大方向，擬吸引一批高成長性、創新力強的合成生物制造項目轉化落地，搶占產業新賽道。

中關村（昌平)合成生物制造產業園

13 昌發展新元應用光學產業園

昌發展新元應用光學產業園即昌發展集團旗下新元科技園。根據昌發展介紹，園區憑借在應用光學領域的突出產業集聚與創新服務能力，獲得此稱號。

公開資料顯示，新元科技園位于昌平區沙河鎮昌平路97號，占地面積8萬平方米，總建筑面積約13.2萬平方米，由4棟標準化廠房、1棟科研樓、1棟總部辦公樓及配套公寓和商業組成，2014年完成全部建設并全面開園。

園區聚焦應用光學、3D打印等產業方向，吸引企業有昂坤視覺、大成國測、三清互聯等155家，產業集聚度達80%。

14 中關村（大興）生物醫用材料產業園

中關村（大興）生物醫用材料產業園位于中關村大興醫藥基地科技創新中心2期，毗鄰醫療器械園、華潤產業園等產業載體，2024年第四季度首批投用。

園區總建筑面積10.7萬平方米，7棟建筑通過連廊相連，重點打造了專業孵化、科技服務、配套服務三大核心功能。

目前已落地或在談企業20余家，包括北京鞍石生物科技股份有限公司、北京普林邁德醫工交叉實驗室有限公司等。

中關村（大興）生物醫用材料產業園

15 中關村（大興）國際核酸藥物產業園

中關村（大興）國際核酸藥物產業園是華潤集團布局生物醫藥領域的首個專業園區，以核酸藥物為主導產業。

目前已簽約18家企業，包括科技部和北京市政府共建的醫療成果孵化基地1家、北京市首個國際核酸藥物創新中心共性技術平臺，以及藝妙醫療、貝來藥業、恩澤康泰等領軍企業細分成果。

中關村（大興）國際核酸藥物產業園

16 金隅高新產業園

金隅高新產業園坐落于南六環與京開高速交會處，與大興生物醫藥基地僅一路之隔。

園區由國內第一家生產加氣混凝土產品企業空間改造而成，占地面積31萬平方米，總建筑面積約27.8萬平方米，目前三期建設均已完成。

至2024年底簽約入駐企業有思銳智能、博洛尼、卓翼智能、恒鋒偉業等，目標是打造成具有較強競爭力的硬科技中試轉化特色產業園區。

金隅高新產業園

17 設計小鎮智匯園

設計小鎮智匯園位于通州區張家灣鎮云杉路2號院，北臨城市綠心森林公園，2016年開始亮相，是北京城市副中心唯一擁有“中關村”招牌的市級特色園。

園區總占地面積169畝，規劃建筑規模30萬平方米，以建筑設計、景觀設計、元宇宙、綠色能源、智庫咨詢、城市科技等為主導產業，配套希爾頓酒店、高端公寓等，目前已匯聚49家辦公企業，包括京東方藝云、萬勛科技、智殷機器人、玉尊源、交研智慧、德火科技等。

設計小鎮智匯園

18 中關村（房山）智慧醫工產業園

中關村（房山）智慧醫工產業園位于房山區長陽鎮北京高端制造業基地——京東方生命科技產業基地一期，于今年3月在中關村論壇上揭牌。

根據承建今年1月份報道，一期項目建筑面積15.9萬平方米，是2020年北京市“3個100”和“城南行動計劃”中的重點工程，也是京東方集團在房山區打造的“中國醫工硅谷”，據悉，項目建成后將承接北京京東方生命科技產業基地“研產用”的功能定位，成為前沿技術研發和產品孵化的中心，助力智慧醫工事業發展。

另外，京東方生命科技產業基地二期項目即其在房山打造的京東方數字醫院，總建筑規模達22萬平方米，預計2026年建成。

19 海創城國際智創園（HICOOL產業園)

根據中關村順義園介紹，海創城國際智創園（HICOOL產業園）是順義海創城核心區的起步建設區，總建筑面積12.1萬平米。

目前園區總入駐企業47家，其中相關主導產業方向的企業45家。

HICOOL產業園

20 北京環普國際科創園

環普國際科創園同樣位于順義。

北京環普國際科創園是普洛斯集團成員，地處北京首都國際機場臨空經濟區，項目建筑總面積20萬平方米，由7棟單體排列而成，定位于智能網聯、互聯網及科技研發、航空服務、高端服務等重點行業，吸引了寶馬亞洲研發中心、滴滴創新中心等近110余家國內知名企業入駐。

北京環普國際科創園

21 中關村（京西）人工智能科技園

中關村(京西)人工智能科技園是門頭溝區人民政府和中關村發展集團聯合打造的“兩區”重點項目，自2023年開始已連續三年列入北京市3個100重點工程，總投資100億元。

園區總規劃建設面積80萬平方米，一期建設約31萬平方米，聚焦人工智能產業領域，重點發展智能制造、智能醫療、智能視聽、智能教育、智能文旅、智能機器人和智能交通七大細分產業。

今年5月28日，總建筑面積31萬平方米的中關村（京西）人工智能科技園一期正式竣工。

中關村(京西)人工智能科技園

22 懷柔智能傳感器科技園

該園區由原福田廠區轉型而來，規劃打造形成集研發、中試、生產于一體的科研成果轉化示范區，總占地面積16.51萬平方米，建筑面積28.11萬平方米。

園區重點圍繞6/8寸MEMS晶圓中試線、微納系統集成與測試平臺等開展建設，旨在構建國際化的硬科技孵化器與創新企業加速器。通計劃五年內引進和培育30家左右硬科技企業，打造產業發展新高地和區域經濟新引擎。

23 懷柔未來材料產業園

懷柔未來材料產業園由中國有研科技集團有限公司投資建設，聚焦特種有色金屬新材料、新能源材料和檢驗測試等重點方向。

園區占地240畝，總建筑面積12.59萬平方米，現已入駐20余家科技創新服務和高技術產業公司，擁有有色金屬結構材料全國重點實驗室、智能傳感功能材料全國重點實驗室等9個國家級科技創新平臺，致力發展成為特種有色金屬新材料，新能源材料和測試評價、傳感器等方向的專業化特色園區。

24 農業中關村合成生物產業園

農業中關村合成生物產業園目前詳情暫未有明確信息顯示。

不過，《前線》雜志中關于“建設農業中關村的平谷實踐”話題中談到，推動合成生物制造產業發展，打造北京農業食品合成生物創新中心等農業科技成果轉化平臺，國食合創合成生物育新基地入選全市首批未來產業育新基地創建名單。

公開資料顯示，“國食合創合成生物育新基地”去年12月在平谷落地，該基地圍繞農業中關村建設，布局農業食品合成生物學關鍵核心技術攻關，構建覆蓋研發、概念驗證、中試、孵化、產業化等產業發展全生命周期的綜合性培育平臺，致力于打造合成生物產業開放合作的創新生態。