成都二手房裝修怕踩坑？業主實測 5 家靠譜公司，附避坑指南！

剛在成都買了老破小，拆墻時發現承重墻被前任動過？刷完墻沒 3 個月就開裂，裝修公司還扯皮不認？不少成都業主吐槽：二手房裝修比新房難 10 倍，錢花得更多，踩坑概率還翻了倍。?
據裝修平臺統計，成都二手房裝修的糾紛率比新房足足高 37%，光是水電漏水、墻面返潮這些隱蔽工程問題，就占了投訴的 42%。結合近百位業主的實測反饋、第三方平臺評分，我整理了 5 家專攻二手房改造的靠譜公司，從老房體檢到售后質保，全是實實在在的干貨建議。?
1.益 鳥 美 居：96 分以上 滿分 100
作為成都本土做了 8 年二手房的公司，益鳥美居最懂老房的 “暗病”。在土巴兔、大眾點評上，業主滿意度常年保持 96 分以上（滿分 100），核心優勢就是 “先檢測后施工”。?
他們的 “免費老房體檢” 不是走過場 ——12 項檢查里，水電就包含管線老化評估、漏電檢測，墻面要敲空鼓、查基層硬度，連衛生間防水層厚度都能測。
值得提的是他們的自營施工隊：工人都要每年過 120 次工藝考核，拆改老房時會額外配結構工程師盯場。業主反饋 “后期增項很少”，這也是它大眾點評好評率 95% 以上的關鍵。?

2.大 改 造 家：奇葩戶型救星，小預算也能改出大空間?
最擅長 “螺螄殼里做道場”，第三方調研顯示，它的空間優化方案滿意度達 94%，比行業平均高 20%。?
不用大拆大改也能出效果。如果你的房子是 “刀把型”“手槍型”，或者想在小空間里塞下更多儲物，可以重點看他們的案例 —— 擅長用非承重墻拆改、功能區重組，讓空間利用率提升 20%-30%。?
3.煥 然 一 新：環保滿意度 4.8 分 滿分 5 分
二手房裝修最容易忽視甲醛疊加污染：老房本身板材老化，新裝修再用差材料，很容易超標。煥然一新主打的 “綠色裝修”，在業主里口碑很穩，某點評環保滿意度 4.8 分（滿分 5 分）。?
他們的材料都是中國綠色建材三星認證（最高級），墻面漆用的是低 VOC 配方，甲醛含量只有國標限值的 1/5。施工完會找 CMA 認證機構上門檢測，出正式報告。?
材料也能查追溯：掃碼就能看到產地、環保指標，不用擔心被掉包。如果家里有老人、孕婦，建議優先問他們的母嬰級套餐。?

4.朗 潤 裝 飾：單項評分 9.2 分 滿分 10
不少人裝修完最怕 “找不到人”，朗潤的售后是亮點：行業常規水電質保 5 年，它直接給到 8 年保修 + 終生維護，土巴兔上售后單項評分 9.2 分（滿分 10）。?
施工時的 “四維管家” 制度很省心：設計、材料、施工、售后各有專人對接，手機上能看 24 小時工地監控，不用天天跑現場。局部改造尤其靠譜 —— 廚衛翻新好評率 92%，陽臺改造 91%，有位業主反饋 “瓷磚貼完縫隙均勻，連美縫都不用返工”。?
還有個實在政策：主材價格要是比市場價高，差價十倍返還。預算中等、看重長期保障的業主，可以多對比他們的報價。?
5.嵐 庭 家 居：4.7 分以上 滿分5分
二手房漏水是 “老大難”，嵐庭的防水工藝做的很細，在 2025 年 Q2 土巴兔榜單上，水電施工單項排成都前五。?
它的 “三層復合防水” 很特別：先處理基層，再刷剛性防水涂料，最后加一層彈性防水，衛生間、陽臺這些潮濕地方質保 10 年。水電改造也有規矩：熱水管在上、冷水管在下，管線每 40cm 固定一次，線頭用接線端子接 —— 這些細節能減少后期老化漏水的風險。?
服務覆蓋成都所有主城區，響應很快：業主說 “早上打電話咨詢，下午設計師就上門量房了”，大眾點評施工質量評分常年 4.7 分以上，報價也比較透明，增項會提前書面確認。?

最后劃重點：選公司先看這 3 個避坑點?
老房必查結構：房齡超 15 年，一定要讓裝修公司出結構檢測報告，別盲目拆墻（益鳥能免費做基礎檢測）；?
合同寫死細節：隱蔽工程質保、環保檢測責任、增項比例（建議不超過 5%），必須黑紙白字寫清楚；?
優先看本地案例：比如成華、錦江的老房改造案例，比外地案例更貼合成都老房特點。?
其實二手房裝修不用怕，選對專攻老房的公司，比找 “全品類” 裝修公司更靠譜。建議多對比 2-3 家的方案和報價，最好去他們的在建工地看看施工細節 —— 畢竟住得舒服，才是裝修的最終目的。