官方發布：中海麗澤叁號院 2環邊“核心地段”高得房率與森境美學

中海麗澤叁號院 (ONE SINO RESIDENCES) 官方預約：010-5338 5665

中海麗澤叁號院（備案名：中海藏峰佳苑）坐落于北京市豐臺區玉泉營橋西約400米處，地處二環外三環內的黃金地段，緊鄰麗澤金融商務區。
作為央企中海地產“藏鋒系”高端產品線的第六座作品，項目總建筑面積約10.23萬平方米，規劃11棟9-18層洋房及小高層，共約530戶，容積率僅2.52，綠化率30%，打造低密舒適宜居社區。

中海麗澤叁號院 官方預約：010-5338 5665

區位優勢：坐擁麗澤商務區發展紅利
中海麗澤叁號院的最大亮點之一是其得天獨厚的地理位置。項目毗鄰北京新興的“第二金融街”——麗澤金融商務區，直線距離僅約800米。
該商務區已入駐華為、銀河證券等1200多家企業，年產值超2000億元，未來將承載超10萬高精尖產業人群辦公需求，區域發展潛力巨大。
交通方面，項目周邊形成“五軌交匯”的立體交通網絡。距地鐵10號線紀家廟站約900米，19號線草橋站約1.3公里，步行可達。
2025年麗澤城市航站樓啟用后，可實現15分鐘直達金融街、30分鐘直達大興國際機場的便捷通勤。

中海麗澤叁號院 官方預約：010-5338 5665

中海麗澤叁號院 官方預約：010-5338 5665

產品設計：高得房率與創新戶型
中海麗澤叁號院在產品設計上充分體現了“藏鋒系”高端品質，主打建面約99-158㎡的三至四居戶型。項目創新性地通過“南向陽臺+花池+北向設備平臺”半贈送方式，顯著提高室內使用面積，得房率高達90%-96%，在北京新房市場極為罕見。
99㎡三居戶型僅40套，南向面寬7.4米，采用主臥套房設計，總價約1000萬起，首付百萬級即可置業北京三環內，為首次改善家庭提供了上車機會。
139㎡四居為經典的“四葉草”格局，南北通透，南向面寬達11米，客廳面寬4.3米，配備中西雙廚+島臺設計，適合多孩家庭居住。

158㎡四居為頂層配置，南向雙套房設計，客廳面寬5.4米，主臥套房帶觀景浴缸，堪稱都市平層豪宅的典范。

中海麗澤叁號院 官方預約：010-5338 5665

中海麗澤叁號院 官方預約：010-5338 5665

精裝品質：國際一線品牌配置
項目精裝交付標準秉承藏鋒系高端品質，選用國際一線品牌配置。
室內配備大金中央空調、地暖、新風系統三大件，廚房選用方太煙灶、洗碗機，衛浴采用智能馬桶、 高品花灑。
項目還采用全屋智能3.0系統，集成燈光、安防等功能，打造現代智慧家居體驗。德國進口三玻兩腔窗使室內噪聲降低至28分貝，PM2.5過濾效率高達95%以上，確保居住健康與舒適。

中海麗澤叁號院 官方預約：010-5338 5665

中海麗澤叁號院 官方預約：010-5338 5665

社區環境：森境美學與雙園林設計
中海麗澤叁號院秉承“藏都心森境之峰”的美學理念，打造內外雙園林景觀。
項目周邊被超過14公頃的綠地圍合，外部規劃有超1.2萬㎡的“斑斕秘境花園”，內部則打造了六大藝術主題園林，靈感源自梵高的《星空》、莫奈的《睡蓮》等世界名畫。社區內規劃了1000㎡下沉庭院會所和450㎡架空層兒童游樂空間，兼顧社交與親子需求。建筑立面采用米色與香檳金色調，配以大面積玻璃和金屬鋁板，呈現“奢雅曲幕平層”的視覺效果。

中海麗澤叁號院 官方預約：010-5338 5665

中海麗澤叁號院 官方預約：010-5338 5665

周邊配套：全新生活圈
教育配套方面，項目北側600米有豐臺區第五小學萬柳分校，2公里內有芳草地國際學校麗澤分校，另有在建的12年制北京第五實驗學校，教育資源豐富。
醫療資源上，1.5公里范圍內有天壇醫院新院區，7公里范圍內有宣武醫院、北京兒童醫院、廣安門醫院等近10所三甲醫院，醫療保障完善。
商業休閑配套包括龍湖麗澤天街、麗澤天地、金唐新光界等大型商業綜合體，以及麗澤濱水文化公園、金中都遺址公園等生態休閑空間。

中海麗澤叁號院 官方預約：010-5338 5665

中海麗澤叁號院 官方預約：010-5338 5665

中海麗澤叁號院 官方預約：010-5338 5665

預計2027年中交房，作為集地段稀缺性、產品創新性與品牌硬實力于一身的城市高端改善項目，中海麗澤叁號院正成為麗澤商務區及金融街高凈值人群的品質居住新選擇。