好消息，香花橋“城中村”改造項目即將開展房屋評估工作

內(nèi)容摘要：香花橋街道“城中村”改造項目告知書，近期將開展房屋評估工作。

近期，青浦區(qū)“城中村”改造項目不斷有好消息涌現(xiàn)。

前不久，朱家角和香花橋“城中村”項目發(fā)起財務監(jiān)理服務招標工作；趙巷鎮(zhèn)318國道沿線“城中村”改造項目協(xié)議動遷安置公告（第2號）發(fā)布。

昨天（9月12日），“城中村”改造再傳好消息。香花橋街道房屋土地征收補償工作辦發(fā)布該街道“城中村”項目告知書。

該告知書提到，根據(jù)上海市住房和城鄉(xiāng)建設管理委員會批準的《青浦區(qū)人民政府關干申請將香花橋街道香花橋居委，朝陽村地塊認定為"城中村"改造項目的函?（青府函〔2024]67號），香花橋“城中村”改造項目四至范圍：東至向陽河，南至新高路，西至朝陽河，北至石家浜。該范圍內(nèi)除保留地塊外，其余均已列入本次“城中村”改造項目范圍內(nèi)。

根據(jù)相關法規(guī)，已納入上述”城中村“范圍的房屋不得進行如下行為：

一、不得在房屋動遷范圍內(nèi)實施突擊裝修房屋、實施新建、獷建、改建房屋及其附屬物和改變房屋、土地用途等不當增加補償費用的行為；違反規(guī)定實施的，不予補償。

二、在房屋動遷范圍內(nèi)，有下列行為之一的，不增加違反規(guī)定的補償費用：

（一）建立新的公有房屋租賃關系、分列公有房屋租賃戶名。

（二）房屋轉讓、析產(chǎn)、分割、贈與。

（三）新增、變更工商營業(yè)登記。

（四）遷入戶口或者分戶。

（五）其他不當增加補償費用的行為。

從即日起，征收辦將陸續(xù)對各位業(yè)主的房屋開展入戶調(diào)查、收集資料等相關工作，并依次推進動遷范圍內(nèi)估價機構的確定、房屋評估、簽訂補償協(xié)議等工作，望全體業(yè)主積極支持配合，共同保障各項工作有序開展。

現(xiàn)場咨詢地點香花橋街道香花社區(qū)居委會水廠路108號西側（“城中村”改造項目前線指揮部）。

昨天，有香花橋市民向我們反映，街道征收辦已陸續(xù)電話通知相關市民，要求本周末去投票選舉香花橋街道“城中村”改造項目評估公司，參與這次競爭的評估公司共十家，將從中選取一家。

香花橋街道“城中村”改造項目位于青浦新城內(nèi)中北部，是香花橋老集鎮(zhèn)所在地，屬于青浦工業(yè)園區(qū)范圍，南側緊鄰青浦新城中央商務區(qū)。

“城中村”改造項目范圍四至為：東至向陽河，南至新高路，西至新園路，北至石家浜。

改造地塊總面積920.54畝，其中國有土地面積約220.09畝，集體土地面積約700.45畝，國有建設用地面積約220.08畝，集體建設用地面積約535.64畝，其中集體建設用地占地塊總面積的58.19%。

香花橋“城中村”改造項目正按照區(qū)政府年初制定的年度工作目標加緊推進中。

年初發(fā)布的《青浦區(qū)政府工作報告》“兩舊一村”改造章節(jié)指出，今年香花橋、朱家角“城中村”改造項目將啟動征收工作。

就像告知書中提及的，隨著未來評估機構的確定，后續(xù)將開展入戶調(diào)查、房屋評估、簽訂補償協(xié)議等工作。

根據(jù)2022年8月印發(fā)的《上海市建設項目涉及土地房屋征收工作程序》，后續(xù)流程基本為土地現(xiàn)狀調(diào)查，補償?shù)怯洿_認，制定補償方案，發(fā)布補償方案公告，組織聽證（如多數(shù)被征收人不認可補償方案），確定補償方案，簽訂附生效條件的補償費用支付協(xié)議和補償協(xié)議。

去年底，香花橋“城中村”改造項目已獲市級認定。

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來源：香花橋街道等
編制：大青浦房談