四川
臨近國慶大假，成都的土地市場持續供應上新，熱度不減。今日，天府新區有兩宗近百畝連襟住宅用地成功拍賣，共吸引了華潤、越秀、中海、中鐵建等多家房企參與競拍，最終樓面地價16300元/㎡，由成都產投&中鐵建聯手競得，溢價率達16.4%。
一號宗地
用途：純住宅用地
凈用地面積：33.1445畝
容積率：2.0
二號宗地
用途：純住宅用地
凈用地面積：61.8270畝
容積率：2.0
該宗土地位于天府新區麓湖公園區板塊，緊鄰蜀州路，距離地鐵1號線麓湖站約700米。一號宗地地塊面積約為33畝，二號宗地地塊面積約為61畝。
從教育配套上來看，宗地周邊擁有四川天府新區第十幼兒園、元音中學、天府新區第九小學。商業配套上，宗地周邊已經有大量新建和已入住小區，這些小區住宅有部分底商，能夠滿足基本生活需求，加上未來整個麓湖水鎮的商業逐漸開發，該地塊的商業配套應該會較為豐富。
△宗地周邊區位示意圖
從板塊上來看，宗地西側是麓湖板塊，南側為天府中央法務區，宗地東側為萬安板塊。宗地周邊，今年并無新產品入市，整個片區內此前的產品多以剛改型產品為主。
△麓湖公園區實景圖，圖據成都房產發布
在去年，麓湖西派臻境以精裝均價36497元/㎡入市，產品面積段為187㎡；綠城錦海棠以精裝均價30571元/㎡入市，產品面積段為143㎡。
而此次中鐵建競得天府新區麓湖公園區板塊的，西派系列產品是否會再度亮相該區域？或者中鐵建此次又將打造出怎樣的新品？我們將拭目以待。
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