深度劇透：蘭州紅盤再進階！蘭萃壹號『青云』即將炸場

馬灘，昔年肅王牧馬之地，三面臨水，天賜形勝。

千百年來，這里不僅滋養著驍勇善騎的豪情，也孕育了無數文人墨客，積淀下深厚的文化底蘊。時代更迭，如今這里更成為了蘭州的人文淵藪：

甘肅簡牘博物館巍然屹立，蘭州老街煥發著現代煙火，黃河樓守望著長河日夜——馬灘，正以當代筆觸續寫“文脈之地”的傳奇。

靈秀地脈之上，美好生活的敘事也在接連上演。

2023年6月18日，位于馬灘門戶的蘭海·蘭萃壹號首開熱銷，當天便突破2億銷售額。此后不足半年，又連續加推，即開即爆，最后以迅猛的節奏實現了快速清盤。其價格也低開高走，尾盤直接賣到了14500元/㎡的均價。

蘭海·蘭萃壹號熱銷實拍圖

購房者排隊入場，火爆之勢，一燃再燃。

如此高光之后，蘭海·蘭萃壹號又會如何在這片土地上解構蘭州人的生活范式？這里還醞釀著什么驚喜？青云之上，一片更瑰麗的視界。

終于，二期登場！蘭海|蘭萃壹號·青云正式揭開神秘面紗！

01

所謂『青云』，是“青”出于“蘭”而勝于“蘭”。

這一次，是一幅更高階的生活圖景。

居住體驗的愉悅感，最先來自社區景觀。在“卷綠地”的當下，開發商的常規思路是什么？大面積綠化、層次豐富的植被……顯然，蘭海|蘭萃壹號·青云不愿局限于這種“抄作業”的模式，它的做法是：

引水造景，重構生態。

蘭海|蘭萃壹號·青云，湖景園林再升級！它特邀“豪宅御用團隊”奧雅景觀，通過“隴上山水”的點晴之筆，營造沉浸式的度假式湖景生活體驗。林影臥石、流水輕音、曲院清輝，一幅“明月清風我”的悠然意趣。

中央湖景實景圖

由此，不僅生活方式改寫，生活品味和身份象征也更上一層樓。

在小區湖景升級的基礎上，它還直接送給業主一個運動公園——坐擁標準籃球場+標準網球場+5人制足球場+兒童游樂區的豪華配置。

這是區隔與社區園林的場外綠地，由小區北側直連甘肅簡牘博物館（新館）、一帶一路藝術文化公園（規劃中）等，是真正的市政級配套，生態、人文氣息拉滿，可以將社區生活的精彩無限延伸至圍墻之外。

小區北側配建運動公園效果圖

繼續帶來驚喜的，還有“度假式泛會所”。

恒溫泳池+專業健身房，對標國際度假酒店，真正融入業主的生活肌理。泳池暢游、健身房揮汗、瑜伽靜心或是會客訪友，都將成為健康舒適的日常；孩童也能在色彩明快、安全貼心的兒童活動區擁有專屬的游樂天地——而且只需穿越樓上樓下的距離即可。

會所效果圖

泳池效果圖

健身房效果圖

瑜伽室效果圖

兒童活動區效果圖

在提升業主生活體驗這件事上，蘭海|蘭萃壹號·青云可謂不遺余力、精益求精。除了以上提到的內容，這里還有諸多細節值得品味。

如何進一步凸顯歸家尊崇感？它帶來了地上、地下雙精裝入戶大堂的設計，以高品質材質與藝術化設計，營造酒店式歸家禮序。

地下車庫光廳效果圖

地下車庫入戶大堂效果圖

首層大堂效果圖

如何讓業主享受便捷醫療？它把約1500㎡社區衛生服務中心引入社區，提供全天候、零距離的健康守護，讓關愛隨時都在。

如此種種，不勝枚舉。

02

當然，蘭海|蘭萃壹號·青云的品質躍遷不止于社區規劃，產品也是。

在這里，我們至少可以看見兩個層面、十余個亮點的產品力躍遷。

一是產品設計理念的躍遷：

蘭海|蘭萃壹號·青云匠心打造270°轉角陽臺，讓視野突破邊界，體驗感驚人！向陽大橫廳突破約7.7米面寬尺度，可輕松容納家庭聚會、朋友派對等各種社交活動。再加上大面寬落地窗，足以攬盡城市繁華與自然盛景。

270°轉角窗效果圖

如此一來，陽光和風景全無窒礙，如長卷般一字鋪開的滿目濃翳，惟身臨其境才備感極致震撼。

值得一提的是，蘭海|蘭萃壹號·青云這次采用了陽臺全封窗設計，在提升美觀度與實用性的同時，也更適應蘭州氣候，把在地思考落實到了極致。

二是產品空間價值的躍遷：

蘭海|蘭萃壹號·青云還有著約3.1米的層高，比大部分普通住宅高挑10-20公分，甚至比住建部“好房子”標準層高還高出不少。放在整個蘭州，也只有少數豪宅才能做到如此豁然開朗的空間感。

項目效果圖

能同時滿足窗墻比、面寬、層高等的極致設計已是難得，但真正的產品力躍遷，往往是不偏于一隅的“細節豪配”。

基于以上產品指標的升維，蘭海|蘭萃壹號·青云還優化了戶型設計，不僅空間功能更多元、實用性大幅增強、居住體驗全面升級，更高的贈送/半贈送面積，也讓購房者擁有了更高的置業性價比。

再加上升級后的2T3、3T5設計，直逼“一梯一戶”生活體驗，私密感再進一步，每一套住宅，都成為了一個不被打擾的自在天地。

但，僅此而已嗎？不是的！

蘭海|蘭萃壹號·青云此次推出的建面約105-350㎡戶型，每一款都有讓人眼前一亮的“越級超配”。

起步約105㎡K1戶型，就配備同級別傳統住宅中沒有的L型轉角陽臺。而且該戶型還做到了3開間朝南，空間體驗相當優秀。

約123㎡B3戶型，橫廳開間約6.9m，做到了這個面積段的極限——要知道，這個橫廳尺度，基本上在傳統140㎡以上戶型才有。超大的客廳開間為未來靈動的空間改造留白，可視作“X空間”，足以滿足全周期家庭需求。

最牛的是建面約138㎡I戶型，不僅有270°環幕陽臺帶來真正的環幕視野，更是罕見的“三面開窗”設計，直接邁入豪宅尺度。同時，公區面積也達到了約50㎡，幾乎是一個傳統小套的室內面積了。

此外，蘭海|蘭萃壹號·青云這次還有“隱藏款”——約350㎡神秘空中豪宅，可以讓你解鎖空中花園的生活體驗。至于戶型如何，一起期待！

03

如今，開發趨于完善的三灘新中心正在迎來價值大爆發，樓市也已走出“獨立行情”——持續熱銷，價格穩中有升。

市場一旦“熱啟動”，就根本停不下來。

此前我們發布的《拐點將至？蘭州主城新盤正在捅破價格“天花板”！》一文已經驗證了這種思考，蘭州高價新品相繼在“銀灘CLD核心金軸”串聯的大片區亮相、入市，市場的直觀反饋卻是：不缺人買。

直接原因有兩個：地段價值和產品價值。

這一套理論，正是蘭海|蘭萃壹號·青云的稟賦所在——不僅有躍遷的產品力，更有稀缺的地段價值。

區域實景圖

在二期青云之前，蘭海·蘭萃壹號就通過多年經營，率先鋪陳出迷人的生活底色。

目前，項目自帶商街已成功引進KFC、小米之家、庫迪咖啡等知名品牌，濃厚商業氛圍漸成，業主日常生活與高端消費需求就在樓下。伴隨二期項目推出的多巴胺主題市集，更加時尚、活力四射，很快也將成為“日咖夜酒”的網紅打卡地。

多巴胺主題市集效果圖

這還不夠。

隨著馬灘人口導入完成、核心配套兌現，這座紅盤也迎來了最好的時刻。

這里是馬灘門戶最后一片可開發用地，座中四聯、配套成熟、環境優美、人文氛圍首屈一指，成為了蘭州主城區少有的“一線資源中心”。

占位新核，蘭海|蘭萃壹號·青云自然集齊了城市生活應有的全部密碼。

這里覆蓋輻射市級的四大核心商圈——蘭州老街商圈、海關商圈、西站商圈、萬奧商圈，匯聚城市頂級商業資源。無論高端宴請還是精品購物，無論父母的菁英社交還是孩子的興趣班，都能自在隨心選。

示意圖

更絕的是，這里還是一個高效連接全城的微縮“樞紐中心”。

從家門口步行約900多米，就能直抵地鐵馬灘站、土門墩站。去往西客站通行全國，也不過3站路的距離，自駕驅車更快——僅需10余分鐘。另外，50路、77路、80路等10余條公交線路就在家門口，真正的全城通達。

還有個驚喜——這里也是中川機場巴士停靠點。在家門口上車，僅需放空片刻，就能直抵中川國際機場航站樓。

無縫對接的出行體驗，讓生活想象無限延伸。相比之下，生態資源更具張力。

家門口2公里范圍內五大公園環同，步行約1.5km即可到達黃河風情線。推窗見綠，出門入園，再搭配升級后的社區湖景和運動公園的“Double級”醇享配置，已成就難以復制的宜居價值。

馬灘片區河景生態實景圖

更不論蘭州老街、甘肅簡牘博物館、黃河樓等人文配套；馬灘實驗學校、西津路小學等全齡教育；省人民醫院（西院區）等醫療配套合聚。資源豐沛，觸手可及，共同構筑起一個文教衛資源密集、便捷可及的優質生活圈。

對于亟待置業的家庭來說，再沒有哪一處，能將城市生活的快與慢、簡與奢、動與靜調和得如此水乳交融。

04

有人說，一顆寶石，足以照亮一頂王冠。蘭海|蘭萃壹號·青云大抵如此。

越過一期火爆熱銷、口碑爆棚、品質標桿的山巔，二期『青云』不是停留，而是攀峰之后，直上青云九重霄。

這里正在見證馬灘這個“完成時CBD”的二次躍遷，也在不斷書寫一個雙向奔赴的美好故事：當年錯過一期的人，這次能補上一張票；當初的老業主，生活得以升級，圈子也得以擴充。

區域實景圖

只是，好的位置、對的樓層，從來都是“買定離手”，無法增設席位。

好在首開未至，蘭海|蘭萃壹號·青云剛剛啟籌，鑰匙還在你手中。

現在，就是搶占先機的最好時刻。