分羹法拍房！富滇銀行落地首筆“法拍貸”，曝五部門全程配合

來源：密探財經（ID：Spy Finance）

近日，“文化富滇”官方微信公眾號對外披露說，富滇銀行在法拍貸業務上“破零”。在金融圈，該消息引發熱議。

從官方報道看，9月22日，富滇銀行昆明西山支行辦結了首筆“法拍貸”個人住房按揭貸款業務。富滇銀行強調說，這是該行在法拍房配套金融服務領域成功實現“零的突破”。

一直以來，法拍房交易存在“資金周期緊、流程鏈條長、風險把控嚴”等特點，中小銀行基于自身風控模型也都偏于謹慎，很多參與銀行都是跟法拍平臺有“總對總”戰略合作關系。

中小銀行想染指、分羹法拍市場，傳統貸款模式及流程在過去相關業務涉足少，更別談跑通流程，難以完全適配也是必然的。

另外，近年來法拍房市場活躍度持續提升，客戶對專業化法拍房融資服務的需求日益迫切。中小銀行面對激烈的市場競爭，又有業務突圍壓力。

富滇銀行西山支行此次主動對接了轄區法院、法拍平臺及意向客戶，并深入了解法拍房交易流程與客戶痛點，還向總行反饋業務需求并尋求支持。

富滇銀行說，該筆破零業務涉及總分行高效協同聯動，牽涉總行消費金融部、風險管理部、授信審批部、法律合規部及普惠與消費金融審批中心5個部門全程指導。

要知道，房地產市場有鮮明的地域性特征。富滇銀行針對昆明西山區域法拍市場特點，由前述5個部門共同定制差異化業務實施方案，使得“貸款申請材料清單得以明確，流程得到簡化，審批時限更精準劃定”。

這等于說，富滇銀行一家支行通過這筆法拍貸破局，跑通了法拍貸業務流程。

另據中指研究院最新發布的法拍報告，2025年前8個月，全國法拍市場各類法拍房源掛拍量48.5萬套，成交10.7萬套，總成交金額1638億元，同比均略有下滑，其中住宅成交7.1萬套、877億元，占比53.5%。

按拍品清倉率21.9%，城市能級越高清倉率越高，其中一線48.6%、二線40.6%、三四線26.7%，市場分化明顯。

如今，地方銀行也加入到了法拍貸配套金融支持行列，為活躍法拍房市場交易熱度“添了一把火”。

富滇銀行還提到，此次法拍貸業務為后續規模化推廣積累了寶貴實操經驗。下一步將持續深化與當地法院、法拍輔助機構戰略合作，加大業務推廣力度，提升“法拍貸”服務的市場知曉度與覆蓋面，切實滿足客戶多元化融資需求等。

今年上半年，富滇銀行實現集團營收33.18億元，同比下滑13.59%；凈利潤5.04億元，同比增幅15.07%。截至今年6月底，其資產規模近5300億元。