合肥又一小區物業將撤場，寶能城商業最新進展，大富包河地塊案名公布…

PART 01

近日，元一伯莊小區物業宣布將撤場！

9月28日，合肥湖濱物業服務有限公司發布《致元一·柏莊小區全體業主的一封信》，其中提到，合肥湖濱物業服務有限公司于2025年4月1日以應急托管身份進駐小區，并將于9月30日完成小區物業托管工作。

需要注意的是，即使合肥湖濱物業服務有限公司撤場，但仍會安排工作人員留守，一方面配合后續交接工作，協助清收托管期間的物業費及車位管理費，并依法保留清欠維權的權利;另一方面，針對托管期間部分業主可能存在的物業費多繳情況，留守人員將同步為大家辦理退費事宜，確保每一位業主的合法權益不受損害。

此外，在合肥湖濱物業服務有限公司進駐之前，元一柏莊小區原物業為安徽柏莊物業服務有限公司。2025年1月25日，安徽柏莊物業服務有限公司發布了一份《關于依法退出元一柏莊住宅小區物業服務的公告》。

PART 02

濱湖寶能城華潤萬象系列商業最新進展來了！

據消息顯示，合肥市寶匯置業有限公司C地塊規劃方案設計招投標，位于合肥市包河區廬州大道以東、云谷路以南，項目規模為用地面積90881m，總建筑面積451942㎡，其中地上227204㎡，地下224738㎡，包含商業綜合體、沿街商業、酒店、地下商業、地下車庫等多種業態。

要求具有華潤高端商業綜合體（不低于萬象匯）建筑規劃方案設計業績不少于1個。

PART 03

9月29日，大富包河BH202502地塊舉行開工奠基儀式，案名公布為大富未來中心。

大富未來中心位于包河區南二環與宿松路雙高架交匯處，占地面積約33.45畝，容積率3.5 ，屬于商住混合用地（商業、居住各占一半）。

不過該地塊已經拿地近半年時間了，這回終于是動工了，預計該項目后續入市將給周邊小區帶來商業配套。

PART 04

據信用合肥網站消息，近日合肥元一物業管理有限公司服務的元一名城小區存在火災自動報警系統及聯動控制器、防排煙系統故障無法正常使用等問題，被處以罰款1.1萬元。

PART 05

合肥公積金發布關于放寬“商轉公”業務辦理年限的通告，2025年10月10日起，可辦理2022年12月31日（含）之前已發放的個人住房商業貸款轉住房公積金貸款業務。

PART 06

高新區蜀西湖板塊一則控規調整公示！

合肥高新區GXO4-F-04（KF4）地塊控規調整如下：

本地塊控規位于長江西路與創新大道交口西南角，用地面積約44.92公頃（約674畝）。

控規調整原因：

為完善片區商業配套，落實已建項目土地證地類用途，擬調整GXO4-F-04-17、GXO4-F-04-08地塊相關指標，調整GXO4-F-04-03用地性質。

控規擬調整主要內容：

擬賦予原控規KF4-5-3和KF4-2-3商業地塊規劃（現控規GXO4-F-04-17和GXO4-F-04-08)指標，GXO4-F-04-17地塊容積率為不大于2.5，建筑密度不大于50%，綠地率不小于5%；GXO4-F-04-08地塊容積率為不大于1.8，建筑密度不大于50%，綠地率不小于5%；擬將KF4-1-3地塊（現GXO4-F-04-03）用地性質由商住混合用地調整為工業用地。

來源：綜合網絡信息

『探盤評測』

上 錦悅