481.011畝，11宗地塊集中出讓！

國(guó)慶假期前，西安推出11宗地塊集中出讓。

這11宗地塊網(wǎng)上掛牌期限為2025年10月20日9時(shí)至2025年10月31日16時(shí)整，掛牌競(jìng)買保證金支付截至?xí)r間為2025年10月29日16時(shí)整。網(wǎng)上掛牌報(bào)價(jià)截至?xí)r間為2025年10月31日16時(shí)整。本次掛牌宗地均按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人。

本次推出集中出讓11宗地塊合計(jì)481.011畝。11宗地塊（商業(yè)地塊2宗，住宅地塊9宗）。從分布區(qū)域來(lái)看：曲江2宗，新城區(qū)2宗，雁塔區(qū)2宗，大明宮板塊1宗，高新區(qū)1宗，長(zhǎng)安區(qū)1宗，浐灞國(guó)際港2宗；從地塊體量來(lái)看：YT5-8-43地塊占地面積122.606畝，為本次出讓最大1宗地塊。XC3-6-7-1占地6.697畝，是本次出讓體量最小1宗地塊；從容積率來(lái)看：CB4-5-111地塊容積率4.62，是本次出讓11宗地塊容積率最高的。

PART.1--DICHANXINTONG

曲江二期2宗99.21畝

曲江二期本次推出的QJ8-2-17地塊和QJ8-2-18地塊。

QJ8-2-17地塊位于曲江新區(qū)公田二路以西，南三環(huán)以 南，春臨三路以北，占地60.745畝，為住宅商服用地。項(xiàng)目容積率2.5，綠化率35%，建筑密度20%。該地塊地上建筑面積101243平米。該地塊起拍價(jià)88200萬(wàn)元，競(jìng)買保證金18000萬(wàn)元。

QJ8-2-18地塊位于曲江新區(qū)公田二路以東，南三環(huán)以 南，春臨三路以北，占地38.360畝，為住宅商服用地。項(xiàng)目容積率2.5，綠化率35%，建筑密度20%。該地塊地上建筑面積63933平米。該地起拍價(jià)57200萬(wàn)元，競(jìng)買保證金12000萬(wàn)元。

這2宗地塊（QJ8-2-17地塊和QJ8-2-18地塊），不接受聯(lián)合競(jìng)買。按照規(guī)劃條件書配建要求在宗地范圍內(nèi)建設(shè)各類公建配套設(shè)施。

曲江新區(qū)本次公示的2宗地塊緊挨著。

這2宗地塊（QJ8-2-17地塊和QJ8-2-18地塊）向西有是地鐵4號(hào)線金滹沱站，可以地鐵2號(hào)線，地鐵3號(hào)線，以及正在建設(shè)的地鐵15號(hào)線換乘。地塊北側(cè)緊鄰南三環(huán)，出行便捷；周圍商業(yè)配套有金輝環(huán)球廣場(chǎng)，中海凱旋新天地，君安城市廣場(chǎng)等；教育資源也是非常豐富有曲江第二中學(xué)，曲江第十三小學(xué)和曲江第十四小學(xué)；公園有曲江文化運(yùn)動(dòng)公園，曲江電競(jìng)中心等。

這2宗地塊（QJ8-2-17地塊和QJ8-2-18地塊）周圍薈萃了教育，商業(yè)，地鐵，公園等生活配套。

這2宗地塊（QJ8-2-17地塊和QJ8-2-18地塊）周圍有中海城、中海凱旋門、金輝世界城、天地源曲江香都、天地源香都玖墅、天地源香都東岸、曲江城市樹、萬(wàn)科城市之光蜜柚、萬(wàn)科城市之光、金輝公園里、大華曲江樾境等社區(qū)，這些社區(qū)已進(jìn)入存量房交易階段。

PART.2--DICHANXINTONG

絲路軟件城1宗47.442畝

高新絲路軟件城本次出讓的是GX3-32-21-2地塊。GX3-32-21-2地塊位于高新區(qū)魚化街道科技五路以北，化 龍二路以西，化龍三路以東。占地面積47.442畝，為住宅用地。容積率1.2≤R≤2.5，建筑密度20%，綠化率35%。該地塊地上建筑面積79070平米。

該地起拍價(jià)79500萬(wàn)元，競(jìng)買保證金16000萬(wàn)元。按照規(guī)劃條件書配建要求在宗地范圍內(nèi)建設(shè)各類公建配套設(shè)施。該地塊可單獨(dú)競(jìng)買， 可聯(lián)合競(jìng)買；聯(lián)合競(jìng)買的，其中至少一方須具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。

GX3-32-21-2地塊西側(cè)緊鄰西安高新區(qū)第十四小學(xué)（高新三小“名校+”），東北側(cè)是西安高新第十五小學(xué)（高新一小西悅分校），地塊東南側(cè)是西安高新區(qū)第四完全中學(xué)（共計(jì)54個(gè)教學(xué)班，其中初中部30個(gè)班，高中部24個(gè)班，初中部和高中部均隸屬高新一中"名校+"教育聯(lián)合體）。同時(shí)，周圍還有西安高新區(qū)第十六小學(xué)（高新五小“名校+”）和西安高新第十初級(jí)中學(xué)（西安市高新一中初級(jí)中學(xué)名校+）。

GX3-32-21-2地塊向西是綠城熙海棠項(xiàng)目、東側(cè)是高科楓林九里境閱里項(xiàng)目、南側(cè)是高科紫薇時(shí)光云境項(xiàng)目和高新玖號(hào)院項(xiàng)目。區(qū)域內(nèi)還有綠城錦海棠項(xiàng)目、天地源高新宸樾項(xiàng)目、保利天瓚項(xiàng)目、金泰和樾項(xiàng)目、西安高新天境項(xiàng)目。在區(qū)域內(nèi)還有兩個(gè)待售的純新盤項(xiàng)目綠城長(zhǎng)安玉華項(xiàng)目和金茂璞逸高新項(xiàng)目，這兩個(gè)純新盤城市展廳已開放。

PART.3--DICHANXINTONG

曲江大明宮1宗17.795畝

曲江大明宮板塊此次出讓的是QJ10-10-260地塊。

QJ10-10-260地塊位于曲江大明宮遺址區(qū)經(jīng)九路以西，占地面積17.795畝。土地用途為住宅商服用地，容積率2.5，建筑密度20%，綠地率35%，該地塊地上建筑面積23726.7平米。

該地起拍價(jià)20400萬(wàn)元，競(jìng)買保證金4100萬(wàn)元。該地塊按照規(guī)劃條件書配建要求在宗地范圍內(nèi)建設(shè)各類公建配套設(shè)施。該地塊不接受聯(lián)合競(jìng)買。

QJ10-10-260地塊也是出現(xiàn)在《西安市曲江新區(qū)2025年度第一批次擬出讓住宅地塊詳細(xì)清單》中。該地塊周邊配套成熟，有地鐵4號(hào)線。項(xiàng)目大明宮板塊有大明宮萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)，百寰國(guó)際該地塊處于目前大明宮板塊，周邊有大明宮金茂府、大明宮紫檀府、陜建大明府等社區(qū)。

PART.4--DICHANXINTONG

雁塔2宗208.574畝

YT5-8-43地塊

YT5-8-43地塊位于雁塔區(qū)青龍寺路以南， 經(jīng)九路以西。占地122.606畝，為住宅商服用地。容積率2.5，建筑密度20%，綠地率35%，該地塊地上建筑面積286080平米。

YT5-8-43地塊起拍價(jià)234110萬(wàn)元，競(jìng)買保證金47000萬(wàn)元。該地塊按照規(guī)劃條件書配建要求在宗地范圍內(nèi)建設(shè)各類公建配套設(shè)施。該地塊不接受聯(lián)合競(jìng)買。

YT5-8-43地塊周圍有地鐵3號(hào)線和地鐵5號(hào)線環(huán)繞，可以和多條地鐵線路換乘。同時(shí)該地塊周邊教育資源豐富有西影路小學(xué)、西安輔輪中學(xué)、雁塔第一中學(xué)和雁塔第一小學(xué)，以及西安理工大學(xué)曲江校區(qū)和西安交通大學(xué)曲江小學(xué)。該地塊的東側(cè)青龍寺。

YT5-8-43地塊目前區(qū)域內(nèi)在售項(xiàng)目有曲江金茂府，邦泰觀宸曲江，恒志云都，保利天瑞等。

YT2-26-28-2地塊

YT2-26-28-2地塊位于雁塔區(qū)子午大道東側(cè)，皂河以南，占地面積85.968畝。該地塊為住宅商服用地，地塊地上建筑面積200600平米。容積率2.5，建筑密度20%，綠地率35%。

YT2-26-28-2地塊起拍價(jià)144330萬(wàn)元，競(jìng)買保證金29000萬(wàn)元。該地塊按照規(guī)劃條件書配建要求在宗地范圍內(nèi)建設(shè)各類公建配套設(shè)施。該地塊不接受聯(lián)合競(jìng)買。

YT2-26-28-2地塊位于城南西部大道板塊，該地塊的西側(cè)是宜家薈聚、西南側(cè)是在建山姆會(huì)員店、西北側(cè)是雁南公園、向東還有清涼山森林公園。周圍的教育資源有雁塔二中、大雁塔小學(xué)西灃分校、西安雁塔區(qū)杜城小學(xué)。以及西安雁塔區(qū)圖書館。

YT2-26-28-2地塊周圍有海亮新英里、金地中央公園、金地西灃公元1期和金地西灃公元2期、萬(wàn)科高新華府、雁南朗境，以及在售的雁南云境、中海錦業(yè)元晟、中海錦業(yè)拾光等。

PART.5--DICHANXINTONG

浐灞國(guó)際港1宗25.193畝

本次浐灞國(guó)際港出讓的是CB4-5-111地塊。CB4-5-111地塊位于浐灞國(guó)際港上春南路以東，灞浦六 路以北，灞浦七路以南。占地面積25.193畝，為住宅商服用地，地塊地上建筑面積77507.395平米。容積率4.62，建筑密度29.47%，綠地率34.41%。

CB4-5-111地塊起拍價(jià)34200萬(wàn)元，競(jìng)買保證金6900萬(wàn)元。該地塊按照規(guī)劃條件書配建要求在宗地范圍內(nèi)建設(shè)各類公建配套設(shè)施。該地塊不接受聯(lián)合競(jìng)買。

CB4-5-111地塊東側(cè)緊鄰灞河，東南側(cè)是長(zhǎng)安書院。項(xiàng)目西南緊鄰浐灞第17小學(xué)。西北側(cè)有長(zhǎng)慶未央湖學(xué)校。以及西安醫(yī)學(xué)院未央校區(qū)。以及地鐵14號(hào)線。

CB4-5-111地塊南側(cè)是待售的金泰瀚閱府，在售的龍湖江宸府。以及華遠(yuǎn)辰悅，碧桂園鳳凰城，錦繡天下，金科博翠天宸，萬(wàn)邦左岸駿景等交付的社區(qū)，進(jìn)入存量房交易。

會(huì)持續(xù)跟進(jìn)11宗地塊出讓情況，后期有最新動(dòng)態(tài)，第一時(shí)間更新。