萬科捅刀萬達(dá)，王健林悔不當(dāng)初！

兩萬事件再起波瀾，萬科又給萬達(dá)來了一刀！

因為一樁7年前的陳年合作糾紛，萬科再次將萬達(dá)和王健林告上法庭。尤其這還是兩年前已經(jīng)談妥的事，居然這會又出了幺蛾子。兩家均深陷債務(wù)黑洞的房企，萬科卻追著萬達(dá)要錢，王健林當(dāng)初的豪邁害了自己，也害了萬達(dá)。

紛爭起于2018年，萬達(dá)在長春計劃投資200億打造“長春國際影都”項目。彼時萬達(dá)和萬科，一個是國內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)第一，一個是全球住宅老大，王健林和當(dāng)時萬科總裁郁亮都是風(fēng)光無限，雙方剛達(dá)成“兩萬”戰(zhàn)略合作，于是萬達(dá)邀請萬科參與了這個項目。其中萬科出資50億，占股15%，負(fù)責(zé)開發(fā)項目住宅板塊。

只不過3年后，萬科出現(xiàn)變故，要求終止合作提前退出。王健林雖不高興也同意了，很快返還了萬科52.4億資金。

事情到這里就開始有了分歧，萬達(dá)認(rèn)為在萬科50億本金基礎(chǔ)上，又給了2.4億利息，已經(jīng)仁至義盡。關(guān)鍵王健林當(dāng)初大手一揮，讓萬科開發(fā)住宅項目以很便宜的價格從萬達(dá)手上拿地，相當(dāng)于萬達(dá)給了萬科價值10億的隱性優(yōu)惠，從當(dāng)時的行情來說，這么算賬并不過分。

可問題就在于這筆帳，兩萬沒有簽署相關(guān)協(xié)議文書，沒有白紙黑字，萬科不認(rèn)賬，堅持要萬達(dá)按50億本金的合同支付利息。要求萬達(dá)再拿出10億本金，外加3.8億利息。當(dāng)時被王健林請出來調(diào)和此事的法大教授劉紀(jì)鵬都嚇了一跳，因為要按萬科算的賬，等于要萬達(dá)按年化25%的利息給萬科還債，簡直太荒唐。

結(jié)果在2023年6月，在萬達(dá)沖擊IPO的關(guān)鍵時刻，萬科背后捅刀將萬達(dá)告上法庭，申請凍結(jié)了萬達(dá)19.8億資產(chǎn)，連帶著萬達(dá)價值1200多億的股權(quán)受限制。這等于間接宣告萬達(dá)2023年底沖擊IPO的計劃失敗，差點要了王健林老命。

萬達(dá)這事當(dāng)時鬧的很大，王健林氣急敗壞卻又無可奈何，不得不找人從中調(diào)解，甚至王健林咬牙同意再支付8-10億給萬科，以求徹底了結(jié)這場紛爭，相當(dāng)于雙方真正的分歧也就是3億多。當(dāng)時雙方很快達(dá)成和解，在金額分歧上各退了一步，萬達(dá)通過資產(chǎn)置換等方案償付萬科。

不想本以為兩年前都談好的事，突然又起了變故，萬科又告了王健林。具體事由尚不明確，但兩大昔日房企都極度缺錢是真的。

尤其是萬科，短期借款231億，一年內(nèi)到期的債務(wù)更是高達(dá)1347億，資金缺口超885億。若不是深圳地鐵掏空家底半年借給萬科250億，萬科能不能活下去都是問題。萬達(dá)一年內(nèi)到期債務(wù)約300億，即便有王健林一次性賣48座萬達(dá)籌資上百億，資金缺口同樣不小。

有一點可以肯定，萬科剛經(jīng)歷了管理層動蕩，新的萬科董事長一上來就拿萬達(dá)開刀，為的也是想盡快做出點成績。都知道萬達(dá)如今被各方債主逼到懸崖邊上，能不能從萬達(dá)身上多要點錢回來，和真正動手去要也是兩碼事。