5.5億！萬洋拿下北京年內最大產業用地，將投20億建科技城

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作者 I 江珊 選址960

全文1190字，約需3分鐘

逆勢而上，廠房“性價比之王”萬洋挺進北京。

5.5億元拿下北京今年最大產業供應地塊，民營園區開發商萬洋集團在北京的首個園區項目落子順義。

11月3日，北京順義區M15號線南法信站土地一級開發項目2602街區2602-038等地塊M1工業用地掛牌出讓成交。該地塊建設用地面積19.94萬平方米（近300畝），地上建筑規模39.88萬平方米，為北京市今年以來產業供應面積最大地塊。萬洋集團計劃在此打造其在北京布局的首家產業園區——萬洋科技城，并投入20億元資金進行建設。

土地和交易信息

地塊位于順義區南法信鎮，鄰近地鐵15號線南法信站。周邊有HICOOL智能制造產業園、順鑫石門市場、隆華奧特萊斯購物廣場、北京京順醫院、HICOOL公園等，生活配套較完善。該宗地規劃用途為M1工業用地，土地出讓年限為20年。土地競得人是萬洋集團旗下公司北京萬順智能裝備有限公司。

項目位置

據報道，萬洋科技城定位明確，將重點聚焦新能源汽車、集成電路、醫藥健康、航空航天、人工智能、智能裝備、先進材料、電子信息及相關配套產業。旨在建設制造業產業集聚賦能平臺，打造一個集制造研發、科技創新、電子商務、生產生活配套、金融服務和智慧園區管理為一體的新質生產力產業園區。項目建成后，預計每畝年產值不低于2000萬元、年均繳納稅收130萬元，將為區域經濟發展注入強大動力。

據了解，萬洋科技城項目是萬洋集團在北京的唯一產業園區，為萬洋集團的戰略布局奠定了基礎。今年3月，在中關村論壇年會 “ 投資北京 ” 大會上 ， 萬洋集團科創城項目就正式簽約落地南法信鎮。

萬洋集團創立于1998年，定位為“中小企業集群服務商”，是中國民營企業500強，集團擁有投資開發、產業招商、建設施工、園區運營的園區全產業鏈體系，下設萬洋眾創城、萬洋建設、萬洋智慧運營、萬洋金融等業務板塊，致力于“給地方一座城 給企業一個家”。

根據相關報道，萬洋經營風格鮮明。其從建筑施工起家，以“低價+規模+定制化”策略打破傳統園區開發模式，深層次邏輯是通過制造業思維重構產業生態。萬洋擅長千畝大盤，在項目選址上，多深耕二三線城市及縣域經濟帶，較回避一線城市高飽和市場。

根據官網介紹，萬洋集團現已在全國范圍內開發建設園區超200個，開發面積超10000萬平方米，引入制造業企業超20000家，創造就業崗位超100萬個，促進千萬家制造業企業的轉型升級，推動區域塊狀產業向現代產業集群發展。在營運項目上，主要分為“萬洋眾創城”和“萬洋科技城”兩類，其中，萬洋科技城分布在上海、杭州、溫州等城市。

信息顯示，萬洋此次拿地所在的南法信鎮毗鄰首都國際機場，東靠順義城區，京密路、順平路、機場北線、六環路等多條路線縱橫交織，地鐵M15號軌道交通線穿境而過，構筑起空中、陸路、地下的立體式交通網絡，具備發展臨空經濟、總部經濟的資源稟賦。今年1至9月，南法信鎮完成全口徑一般公共預算收入16.14億元，完成區級一般公共預算收入5.6億元。