2025年10月中國房地產企業品牌傳播力TOP50

榜單由＜CRIC研究中心＞出品

＜克而瑞首席品牌官＞獨家首發

榜單發布

榜單數據說明

本榜單由CRIC研究中心獨家發布，測評研究對象為所有房地產開發企業。通過發布房企“品牌傳播力”榜單，我們能夠科學地評價和度量不同規模的房企品牌形象塑造、宣傳推廣策略、公共關系維護等能力，以及運營帶來的品牌傳播力，幫助房企找準合適的品牌定位和發展方向 。

為保證數據的客觀性、準確性和真實性，榜單各項指標由客觀量化指標和主觀評判指標共同構成，以保證客觀準確性和主觀真實性。客觀量化指標主要來自企業公布、CRIC、中國房地產測評中心等，主觀評判指標則是通過對房地產業內人士、投資者、券商、媒體、業主等的訪談調研，和公開資料的深度剖析等途徑為指標賦值。

品牌傳播力榜單指標評價體系共包含四個一級指標，包括媒體推廣、產品推廣、曝光度、投資者關系，以及多個二級指標。另外，在指標體系之外，我們設置了加分項（比如重大事件營銷等）和減分項（特定負面事件的影響）。

榜單解讀

10月國慶、中秋雙節與重陽節相繼而至，成為房企品牌傳播與責任踐行的重要契機。頭部房企以社區為核心場景，通過全國化聯動的線上線下節日活動，以“傳統+現代”的互動設計，構建“情感共鳴-品牌認同-價值轉化”鏈路，深化品牌理念與用戶聯結；同時聚焦老年群體需求，從產品適老化、社區服務、公益行動等多維度發力，在踐行社會責任的同時，進一步夯實品牌口碑與傳播力。

企業熱點事件傳播上，萬科董事長更迭、前總裁被采取刑事強制措施；金科股份完成董事會換屆，郭偉任董事長、總裁。重點企業高層變動及組織調整持續震蕩整個行業。

品牌傳播力榜單中，保利發展、華潤置地、綠城中國位列前三名，萬科地產、龍湖集團緊隨其后。節日是社區建設的起點，頭部企業持續以服務與溫情深化鄰里聯結，助力實現更具溫度的理想生活。這種“情感賦能+價值落地”的模式，成為品牌傳播力持續提升的核心驅動力。

01

國慶、中秋佳節
房企以社區溫情筑牢品牌價值護城河

10月恰逢國慶、中秋雙節相聚，招商蛇口、保利發展、中國鐵建地產等企業，以社區為核心場景，通過線上線下聯動的節日活動，不僅刷新了鄰里互動的新高度，更構建起“情感共鳴-品牌認同-價值轉化”的完整鏈路，印證了“社區運營是品牌傳播核心載體”的行業共識。

從活動規模與覆蓋力來看，頭部房企的全國化聯動優勢凸顯。招商蛇口以“友鄰有你，悅享家節”為主題，覆蓋30余座城市，線上線下總參與人數超40萬，傳播觸達近3000萬人，其規模效應直接放大了“美好生活承載者”的品牌聲量；保利發展以1060個社區、17.2萬名業主參與的“月滿心意萬家燈和”活動，將“萬家燈和”品牌15周年慶與中秋團圓深度綁定，讓“親情和院”的品牌理念滲透至全國業主生活場景；中國鐵建地產則聚焦“一輪明月，一盞燈”的溫情主題，以精準的社區場景運營，滿足不同年齡層居民需求，延續了品牌對社區美好生活的持續賦能。

在活動設計上，“傳統節日+現代互動”成為核心邏輯，既守住文化根脈，又貼合當代生活方式。線下層面，多元體驗場景凝聚鄰里溫情：招商蛇口的友鄰市集、中秋晚會融合手作月餅、非遺糖畫等傳統元素與文藝表演；保利發展的“點燈儀式”“家宴”“游園會”構建全維度團圓場景；中國鐵建地產的分區派對則精準匹配不同年齡層需求，三者均通過沉浸式活動強化節日儀式感，讓鄰里關系在互動中升溫。線上層面，技術賦能打破空間限制：招商蛇口依托“One蛇口”平臺打造“云端會客廳”，3萬人次參與互動、10萬+線上聯動創造傳播裂變；保利發展通過H5小游戲生成專屬團圓海報，以輕量化互動實現鄰里情誼的社交傳播，這種“線下體驗+線上擴散”的模式，既提升了參與門檻，又擴大了品牌傳播的輻射范圍。

更值得關注的是，房企將節日情感與品牌價值深度綁定，實現從“情感共鳴”到“價值轉化”的閉環。招商蛇口通過活動期間1277場線上直播、超10萬客戶到訪的數據，將鄰里溫情轉化為“好房子、好生活”的品牌認同，踐行“家在情在”的理念；保利發展借15周年慶契機，回顧與業主共建美好社區的歷程，以“團圓”主題喚起業主歸屬感，深化“親情和院”的品牌印記；中國鐵建地產則通過社區團圓派對，讓“鄰里和睦”的社區文化成為品牌差異化標簽。建發房產以“建識東方 發獻大美”為主題，聯合房開、物業、商管、鉆石會等多元業務板塊，打造了為期1個多月的2025「美好共建」博餅文化節。活動覆蓋全國60余城、近300個項目及商場，線上線下吸引近40萬名客戶參與，用非遺民俗串聯起一場跨越地域的團圓盛宴。

各家企業均未局限于節日活動本身，而是以節日為紐帶，將品牌理念融入社區服務與生活場景，讓業主在感受溫情的同時，強化對品牌的信任與認同，這種“情感賦能+價值落地”的模式，成為品牌傳播力持續提升的核心驅動力。

02

重陽敬老正當時
房企養老業務、產品、服務齊上陣

九九重陽，敬老久久。10月，重陽節作為一個重要的傳統民俗節日，成為地產企業展示企業產品、服務、業務板塊的重要舞臺，也是企業展開公益活動回饋社會、體現企業社會責任的重要契機。

隨著“銀齡社會”的到來，地產企業對養老的重視程度也與日俱增，關聯內容滲透到業務、服務、產品的各層面。今年重陽節前后，有部分房企推出特別策劃，多層次多角度展示相關工作。保利置業發起“重陽節”特別企劃，也是“長者服務計劃”的延續，今年在全國超200個社區，圍繞老年群體組織社群活動533場、覆蓋50余項專項服務，涉及銀齡學堂、健康監測等。國貿地產推出重陽節特輯“給老朋友們的生活「搭把手」”，以“相親相愛一家人”微信群聊作為引子，以生活化、接地氣的口吻介紹了企業在產品設計、社區配套、物業服務中適老化的細節，比如增設防滑鋪裝、全屋聲控照明、八段錦養生類社群、建立健康檔案等。

社區社群無疑是老年生活重要的一扇窗口，部分房企圍繞重陽節重點展開多城多社區的相關活動。綠城中國以“重回young時光”為主題籌備系列活動，如專業化妝拍照、銀發婚紗攝影定格銀發時尚，也有養生茶療活動關愛健康，更有長壽面、長街宴溫暖鄰里情。中國電建地產仙林華曦府和仙林湖社區聯合舉辦“共書重陽頁·情暖仙林湖”重陽鄰里文化節，聯動附近小學、幼兒園、社區居民以文藝匯演、便民服務、鄰里互動等形式推出敬老活動。

更有房企直接借機為老人送愛心、做公益體現企業社會責任的。中建東孚開展“金秋重陽筑福夕陽”志愿服務活動，物業公司志愿者為老人提供義剪、義診等服務，為老人上門排除居家安全隱患修修補補，為老人煮一碗長壽面、送去慰問品等。星河灣組織黨委、醫療隊、慈善基金會來到廣州從化呂田鎮獅象村，為革命老區村民獻上一場公益義診與重陽敬老慰問。

可以看到，重陽節對老年業主、老年群體的關注及相關活動有所增多，不僅惠及客戶，這一趨勢彰顯出地產企業的成熟度、社會責任感的提升，也將反哺品牌口碑。

- The end -

本文僅為個人觀點，不代表所在企業觀點

克而瑞，成立于 2006 年，行業領先的中國房地產大數據應用服務商，現信息覆蓋 400 個城市。依托強大的專業研究力量和咨詢顧問團隊，克而瑞服務于 TOP100 強中 95% 以上的房地產企業，并為政府、企業和購房者提供房地產線上線下信息服務的全面解決方案。

經過十余年淬煉，克而瑞從行業數據到客戶數據，實現了房地產大數據閉環。依托中國房地產住宅信息服務平臺（CRIC）和中國房地產資管信息服務平臺（CAIC）的支持，克而瑞業務覆蓋地產、資管、物管等房地產領域。創新研發產品CRIC系統、投資決策系統、數據營銷系統、場景化大屏、柵格土地評估系統、城市租售系統，CAIC 投管云、資管云、CRIC 物業 AI 等，為大量房企/物企提供了決策依據。