廣東
最近的重磅文件提到了房地產，這意味著，未來幾年的房地產大局，基本上沒有什么懸念了。
對于未來幾年，發展目標就是——“推動房地產高質量發展”。
這是一個較為籠統的說法，具體的事情也是要做的。而具體事情可能就是要圍繞著適應國內房地產市場供求關系發生重大變化的新形勢來做的。
何為房地產市場供求關系發生重大變化？說直白點就是房地產市場由過去的供不應求轉為了供大于求，市場由過去的增量市場轉為了存量市場。既然進入了存量市場階段，很多事情的做法肯定就是要變的，尤其房地產的發展模式及一些基礎制度。
過去在增量開發時代的房地產投融資制度、產品設計規范、商品房銷售制度等都會逐漸改變。
近期，房地產市場幾個明顯的制度建設的變化，一是關于產品設計，“9070”設計原則被一些大城市取消了。二是現房銷售有望大范圍實施，由于市場的變化，一些新房實際上已經是現房銷售了。市場變了，相關的制度也需要隨之變化以適應市場的發展。
所以未來幾年，大概率會是房地產制度大變革的時期，過去一些熟悉的房地產制度可能會發生較大的變化，房地產發展新模式有望加速構建，這無疑是房地產發展大局之一。
同時，隨著住房供求關系的變化、存量市場的到來，住房需求也由過去的“有房住”向“住好房”進行轉變，改善性需求在未來幾年大概率會迎來大幅度地增長。
在這樣的背景下，“好房子”建設就會成為未來房地產發展的一個重點，也是大局之一。今年以來，“好房子”的建設得到不斷推動。尤其是從5月1日開始實施的《住宅項目規范》，將“好房子”建設推到實質性的發展階段。
預計未來“好房子”將會成為房地產發展的重要方向，畢竟這正是“推動房地產高質量發展”的題中之義吧。
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