天津
河東新房的成績又下滑了。
10月，河東新房簽約2.05萬方，簽約均價2.93萬/平米。
簽約量比9月增加12%，但河東新房在市區的排名下滑了，位列南開、河西之后。
主要是沒有新面孔首開，都進入順銷階段，整個河東結束了“高光時刻”。
具體看看樓盤簽約情況。
沒有意外，金茂泮湖滿庭還是河東新房銷冠。
共簽約38套，簽約均價約3.29萬/平米。
截至10月，全盤簽約393套，超過總房源量的三分之二。
樓處現場實拍圖（截止2025年11月7日）
100和130平米戶型均售罄。
小高層120平米420萬左右，洋房118平米440萬左右，143平米550-580萬。
樓盤也進行二次實景開放，主要是樓棟公區和地下精裝車馬廳等 。
實拍圖
大華清水灣簽約29套，簽約均價2.56萬/平米。
12月31日即將交付。
目前整盤還有50多套房源，以140平米洋房和部分小高層頂樓為主。
小高層83平米，高區230萬左右；103平米只剩一樓頂樓，260萬；106平米剩最后一套標準層，290萬。
洋房125平米已售罄，140平米特惠總價360萬起。
城投萬欣城簽約21套，簽約均價 2.47萬/平米。
城投萬欣城包括城投東方紫宸和萬欣城梅園的簽約數據。
梅園現房特惠，89平米總價215萬起，117平米總價265萬起。
金地清峯上簽約16套，即將加推二期97平米洋房。
格調爾雅簽約9套，簽約均價4.35萬/平米。
最近加推2號樓，127平米的洋房，總價439-469萬。
目前，已開放正式售樓處和實景示范區。
實景圖
105平米洋房也是被預定完的狀態。
路勁太陽城簽約14套，簽約均價2.16萬/平米。
106平米230萬起，111平米260萬起，123平米300萬起。
路勁太陽城每月簽約量很平穩，看來200多萬、帶九年一貫制學校的精裝準現房還是有市場。
津鐵格調羅寧花園簽約11套，簽約均價約3.3萬/平米，對應的九年一貫制學校將于2027年與津鐵格調羅寧花園同步交付。
實景圖
值得關注的是，工大板塊1號地正式掛牌了，河東又要添一員戰將。
容積率只有1.2，起始樓面價16790元/平米（詳情）。
津鐵格調蘭頌89和112平米樣板間已開放。
預計11月底或12月初開盤，正在排卡階段。
效果圖
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