2025年必看新盤！沒有之一

這是一個會角逐2026年銷冠的項目——也就是長安華曦府·金安，長安華曦府二期。

目前已經(jīng)流傳戶型圖：78㎡客廳270度轉(zhuǎn)角窗三居，96㎡南向三面寬超10米三居，118㎡經(jīng)典四葉草四居。產(chǎn)品延續(xù)華熙系，這個是在意料之中的，尤其是好房子有了明確的ZC支持。

戶型圖僅供參考，最終以開發(fā)商公布為準(zhǔn)

為什么它會賣的好？

位置，如果說昌平的新盤想要賣的好，依靠的是海淀外溢，也就是誰挨著海淀近誰就有天然優(yōu)勢。那么長安華曦府靠的就是一河之隔就是石景山，超過2萬+的價差。

四道橋到金安橋地鐵僅有一站地，板塊內(nèi)當(dāng)年三兄弟能夠賣的好，就是地鐵+價格優(yōu)勢。如今市場不同，但石景山好房子依然網(wǎng)簽價格維持在6.2萬左右，價格優(yōu)勢還在。

300多萬的緊湊三居，400多萬的首改三居，500多萬左右的四居室。對于石景山、豐臺、西城的購房人來說，追求居住品質(zhì)的，這個價格絕對沒毛病。

往東不遠的那個新盤，2025年網(wǎng)簽數(shù)據(jù)十分亮眼，只是它有點低調(diào)。所以我說長安華曦府二期這個價格，優(yōu)勢折算之后的套內(nèi)價格，非常有優(yōu)勢。

尤其是必須有地鐵出行需求的購房人，其實這個定位已經(jīng)出現(xiàn)過三個新盤：通州萬達朝棠攬閱、昌平生命科學(xué)園國譽星城、昌平新城東區(qū)龍湖凌雲(yún)頌。

地鐵+好房子+適合首改，改善的產(chǎn)品面積段，從市場反饋來說至少目前朝棠攬閱、國譽星城成功了。

雖然長安華曦府二期沒有太多的產(chǎn)品細節(jié)，但回顧下一期。超高得房率，會所，滿配精裝看過樣板間我反正挑不出來毛病。四道橋地塊的樓面價約2.35萬元/㎡，相信在產(chǎn)品上也會有更多的提升。

四道橋板塊是目前門頭溝最能打的，沒有之一。相當(dāng)于大興西紅門東，房山長陽。距離市區(qū)最近，有地鐵。已經(jīng)有3個商品房小區(qū)入住，南側(cè)仍有開發(fā)的空間，相應(yīng)的配套等還有提升的空間。當(dāng)下看位置似乎要略遜上岸，但未來前景非常好。

項目如果在11、12月亮相，2026年開盤...它勢必會成為銷冠的有利競爭者，可惜的就是體量不大...供應(yīng)套數(shù)有限。

個人的2025年樓市總結(jié)：二手房買地段，新盤買品質(zhì)。長安華曦府·金安是一個兼顧地段+品質(zhì)的新盤，感興趣的后臺私信。