11月12日,繼東李鄭莊56號地塊將東李土拍熱度拉滿后,板塊再拋重磅炸彈,3宗地塊正式掛牌出讓:3宗地全部為城鎮住宅用地,容積率最低僅1.11,最高1.25,總占地面積約157985.1㎡,總建面約18.96萬㎡,從規劃指標來看,未來有望打造為高端別墅、洋房社區,為區域改善市場再添新供給。3宗地塊起拍樓面地價均破萬元線,進一步助推東李向"主城改善優選地" 的地位。起拍樓面地價中最低10520元/㎡,最高10940元/㎡。
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LC0302-33地塊,位于惠水路以南、平川路以西,占地面積59391.8㎡,容積率三宗地塊中最高,1.25,建筑面積約74239.75㎡,建筑密度30%,綠地率30%。起拍樓面地價10520元/㎡,起拍總價7.81億元,競買保證金1.56億元,占比約20%。
LC0303-16地塊,位于惠水路以南、平川路以西,占地面積54143㎡,容積率1.22,建筑面積約66054.46㎡,建筑密度30%,綠地率30%。起拍樓面地價10560元/㎡,起拍總價6.98億元,競買保證金1.4億元,占比約20%。
LC0303-17地塊,位于李滄區惠水路以南、平川路以西,占地面積44450.3㎡,容積率是三宗地塊中最小的,1.11,建筑面積約49339.83㎡,建筑密度40%,綠地率30%。起拍樓面地價10940元/㎡,起拍總價5.4億元,競買保證金1.08億元,占比約20%。
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三宗地塊周邊公服配套的規劃和建設情況
1. 道路交通(地鐵):現狀周邊漢川路、惠水路、平川路為已建成道路,規劃周邊有1處地鐵站點;
2. 教育設施:現狀周邊有 1 處初中、3 處小學、5 處幼兒園,規劃周邊有2處初中、1處小學、2處幼兒園;
3.醫療、養老設施:現狀周邊有1處李滄區社會福利院、2處養老院,規劃周邊有1處街道級衛生服務中心、1處日間照料中心;
4.文體設施:規劃周邊有1處區級文化設施、1處區級體育設施、2處街道綜合文化站、2處街道級體育中心;
5.商業設施:規劃周邊有1處商超、2處社區農貿市場;
6.城市公園綠地:現狀周邊有李村河公園。
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