關注：團泊西樂動港西側地塊：適配何種商業綜合體更貼合區域需求

昨天，新聞媒體發布了有關團泊健康城地鐵站西側地塊的消息，根據新聞報道，靜海區將團泊大道樂動港西側地塊規劃為商業用地，將打造集購物、休閑娛樂等功能于一體的商業綜合體，目前招商工作正在穩步推進中。

居住在團泊西的鄰居都知道這塊地一直處于空閑狀態，由于其緊挨著地鐵站，地理位置優越，堪稱團泊西的地王，如今有了打造商業綜合體的規劃，不妨我們來討論討論它適合引進什么樣的商業綜合體？

先回溯該地塊所在的團泊新城西區發展歷程，早在2006年，區域開發的序幕便已拉開，當時簽署土地整理協議，啟動51.89平方公里的開發建設工程。2010年，團泊新城被納入國務院批準的天津市城市總體規劃，成為11個新城之一，正式躋身天津城市發展的核心布局 。團泊新城于2023年4月正式開啟向團泊健康城的轉型，2025年2月，團泊健康城相關區域納入天開高教科創園布局；6月天開高教科創園團泊園揭牌，區域逐漸形成中西醫“雙航母”醫療集群，聚集多所高校與國家級科研平臺，昔日的鹽堿地徹底蛻變為大健康產業高地，規劃210平方公里的團泊健康城，還劃分出西、南、東不同功能片區，分別聚焦醫療科教、工業配套、文旅康養，發展格局全面定型。

樂動港西側地塊的規劃，正是對團泊健康城區域商業配套的進一步完善與升級，這個地塊極其重要，因此對待這塊土地地開發一直非常慎重！

結合區域資源稟賦與消費需求，該商業綜合體的業態引進可精準錨定三大方向。

其一，健康生活配套業態。依托區域大健康產業集群優勢，可引入健康管理中心、運動康復診所、有機生鮮超市等項目，搭配瑜伽館、普拉提工作室等輕運動業態，契合周邊居民對健康生活的追求，與協和天津醫院、高校體育資源形成聯動。

其二，全齡段休閑消費業態。借鑒其他商業綜合體"全齡分層運營"的成功經驗，針對周邊高校學生、社區家庭、老年群體等多元客群，引入潮流餐飲集合店、親子互動樂園、老年康養體驗中心等，同時布局"早經濟+夜經濟"場景，通過特色小吃街、文創市集、深夜書店等延長消費時段，打造全天候消費空間。

其三，文體融合特色業態。借助區域豐富的體育賽事資源，引入體育用品體驗店、電競館、livehouse等項目，與周邊體育場館形成業態互補，承接賽事觀眾消費需求，同時可規劃文化展覽區、本地非遺體驗店等，打造兼具運動活力與文化底蘊的消費場景，助力文旅商融合發展。

如果有一天團泊大道樂動港西側商業綜合體建成，將為團泊新城西區注入新的商業活力！它不僅能填補區域特色商業空白，完善"15分鐘生活圈"，更能串聯起周邊的文體、醫教、生態資源，形成"消費+體驗+社交"的復合型商業生態 。

我們期待在不久的將來，這片規劃中的商業熱土能夠順利落地建成，以多元業態與優質服務，書寫團泊新城產城融合的新篇章。

你期待哪家商業綜合體入駐呢？評論區一起嘮嘮

來自訂閱號@團泊西生活圈