重慶2025新規豪宅峰會：華潤置地新規四代墅引發行業熱議

新規下的豪宅應該如何來打造？11月13日，2025中國豪宅新周期重慶新規超級峰會在重慶金科大酒店舉行。本次峰會由重慶市房地產業協會指導、華潤置地承辦，匯聚城市規劃專家、建筑設計大師、行業領袖，共同解碼重慶豪宅新規的核心內涵。

當理論照進現實，誰能為新規做出完美注解？作為國家級新區兩江新區的核心，金開大道匯聚了城市優質資源，華潤置地攜戰略級作品——華潤置地澐璟落地此處，以超越性的產品力，重塑了豪宅的標準。

?活動現場圖

新規引航 從“住有所居”到“心之所安”

在本次峰會的探討中，豪宅的內涵逐漸清晰。它并非簡單的戶型迭代或配置升級，而是一次關于居住理念、城市空間與生活方式的系統性革命。

中國人民大學國家發展與戰略研究院高級研究員、城市更新研究中心主任秦虹分享了“好房子”的市場增長趨勢，她提到：“今年10月份，‘好房子’中的豪宅，總價在千萬級以上的新房成交量呈現正增長，北京同比去年同期增長68.7%，上海增長7.4%，成都增長51.4%，杭州增長19.5%。”

?中國人民大學國家發展與戰略研究院高級研究員、城市更新研究中心主任秦虹

同時，她也分享了“好房子”應該具備的幾大特征：例如，在空間層面，是從“居住容器”到“情感載體”的轉變，讓家成為促進家人情感聯結的場所，而非僅僅是休息的驛站；在環境層面，是從“占有綠地”到“生活在自然中”的融合，要求通過大型庭院、空中花園、垂直綠化等系統化設計，實現戶戶有庭院、層層有綠化；在技術層面，是從“滿足基礎”到“智慧健康”的賦能，將綠色建筑、全屋智能與健康科技無感融入日常生活。

這一系列深刻的變革，其意義早已超越單個項目的品質提升，而是指向了整個行業的未來。

秦虹表示，新規之下，豪宅的終極價值，在于以其創新實踐，為整個中國‘好房子’體系的建設探索方向、樹立樣板、拉動產業升級，最終讓廣大普通購房者受益，共同邁向住房品質的新時代。

?華潤置地重慶蘇晟

“希望把華潤置地澐璟打造成為全國‘新規豪宅時代’的重慶樣本。”華潤置地重慶蘇晟表示，華潤置地澐璟這一戰略級作品的落地，不僅是華潤置地對重慶城市發展的堅定看好，更是其引領重慶高端居住方式革新的開端。

產品力覺醒 重慶開啟“高品質時代”

5月19日發布的《支持實施高品質住宅的若干規劃措施》，為重慶住宅市場帶來了顛覆性的變革。這一系列突破，標志著重慶住宅的價值評判體系正從根本上扭轉。

?銘騰機構董事長朱廷勇

活動現場，銘騰機構董事長朱廷勇分享了未來重慶豪宅的發展趨勢，強調“產品力覺醒”與“價值再造”的核心邏輯。他提到“新規之后的重慶豪宅，將呈現出私密性更強、采光性更足、品質性更高的特征。”

“長期以來，重慶的頂配高品質住宅（頂豪），放在全國一直算是第二、第三梯隊，2025年，這座城市在頂配高品質住宅上，有了質的飛躍，如今，重慶在高端住宅的發展趨勢上，逐漸比肩一線。”秦虹說。

由此可見，重慶正穩步突破傳統價值洼地，邁向全國高端住宅市場的“價值高地”。一場由產品力驅動的價值重估，以及城市高端居住圖景的重構新篇章，已然揭開序幕。

戰略升級 華潤置地“豪宅”時代啟幕

11月6日，重慶市召開兩江新區領導干部會議，正式宣布一項重大行政區劃調整：撤銷江北區、渝北區，設立新的兩江新區，并相應優化北碚區行政區劃。

作為全國第三個國家級新區，兩江新區始終是重慶優質要素資源的集聚高地，在全市發展格局中承擔著日益重要的戰略使命。此次區劃調整，將進一步強化兩江新區在產業引領、科技創新、通道賦能、門戶樞紐與綜合服務等方面的核心功能，促進資源高效流動與高端集聚，助力其建設成為重慶乃至西部地區高質量發展的引領區和改革開放的新高地。

?項目示意圖

金開大道作為兩江新區的中軸線，其價值與地位迎來空前提升。這里不僅是新區發展的重要脈絡，更是已臻成熟的高端居住區，匯聚了兩江新區優質的城市資源，區域價值不言而喻。

華潤置地澐璟擇址金開大道，不僅體現了與城市發展主軸同頻共振的戰略遠見，更對重慶具有劃時代的意義——標志著重慶住宅產品正式邁入“豪宅”新紀元。

?項目示意圖

對華潤置地而言，華潤置地澐璟作為其最高產品系的代表力作，落地即彰顯出企業在打造豪宅方面的卓越實力，也標志著華潤置地在重慶的戰略布局進入全新階段。

華潤置地澐璟的亮相，不僅是華潤置地在重慶宏大布局的開篇。隨著三區合并后兩江新區能級的全面提升，華潤置地正以“瑞系”產品為代表，展現出在重慶持續深耕的決心與實力，持續推動城市高端人居價值的重塑與煥新。

時代樣本 華潤置地澐璟重塑豪宅標準

在重慶城市能級躍升的歷史性時刻，華潤置地最高產品系“瑞系”落子山城的首座作品——華潤置地澐璟正式登場。

項目嚴格遵循“非核心不定址”的準則，擇址于地位空前躍升的金開大道，彰顯了其與城市發展主軸同頻共振的戰略遠見，不僅僅是參與城市建設，更是主動融入并引領城市核心區域的價值重塑。

項目規劃上，在寸土寸金的金開大道核心區，華潤置地澐璟以約1.0的低容積率，僅規劃5棟11層建筑，最終呈獻65席稀缺房源，為城市圈層營造純粹、安寧生活場域。

?項目示意圖

在產品打造上，項目展現了對新規精神的深度踐行與超越。“平層高廳”的尺度革新：完美呼應新規的挑空設計，打造出兼具開闊視野與家庭社交儀式感的立體空間；私密與光線的藝術：通過精妙的戶型設計，最大化保障每一戶的私密性，并引入充沛自然光，讓建筑與自然光影共舞。封面級的場景畫卷：超過百平的空中花園不再是陽臺，而是承載四季變換、家庭歡聚與個人沉思的多功能生活舞臺。

?項目示意圖

在華潤置地的全國版圖中，重慶正扮演著愈發重要的角色。通過華潤置地澐璟這一項目的打造，華潤置地不僅展現了其捕捉城市發展機遇的能力，更彰顯了其參與并引領重慶城市建設的長期承諾。未來，隨著華潤置地在重慶更多戰略布局的逐步落地，一個更加立體、多元的華潤重慶圖景正在緩緩展開。