惠州大亞灣村霸黃仕鴻侵占退伍軍人土地 非法搶建申報拆遷賠償

2025年11月5日，退伍軍人鄭中秋、鄭樂祥在惠州大亞灣經濟技術開發區西區街道塘布村委會保山嚇小組村，面對自己2009年購買的土地已被拆除建筑物覆蓋的景象，感到尤為震驚。隨著深圳地鐵16號線田心終點站的建設與惠州接駁，周邊土地征收工作正在推進，而他們的土地卻卷入了一場涉嫌「一地多賣」的糾紛中——副村長黃仕鴻承認是他賣掉了土地，原土地主人黃遠光在逃十余年，目前僅同意退還購地本金，拒絕任何賠償。

十六年前購地如今易主

2009年11月15日，鄭中秋、鄭樂祥通過介紹人文增任，購買了位于保山嚇小組村隔離廠房第7號、第8號的兩塊住宅地。原土地主人黃遠光賣地時聲稱他的堂兄弟黃仕鴻任村長，還自吹他也要競選一屆。「我家分配的宅基地有四塊，你們倆隨便選兩塊，每塊120平方米。我村子才幾戶人家，隨便建。」介紹人文增任曾在當地做包工頭，當時向他們倆表示「只要買下，他負責建起來」。

鄭中秋向記者描述事件經過：「每塊地皮出售合同價8萬元，實際支付6.5萬元，我們約定待開工建基礎時再付尾款1.5萬元。然而，當推平土地準備劃灰粉基礎線時，就遭到村民阻撓，他們說黃遠光已經沒有地皮可賣了。這讓我們感到非常意外，于是立刻找到黃遠光和文增任要求退款。黃遠光聲稱錢已花光，并承認文增任每塊地拿走了2萬元介紹費。由于無法建房需加倍賠償損失，黃遠光寫下承諾賠償6.5萬元本金加5萬元補償金，共計11.5萬元。沒想到黃遠光寫下承諾書后便玩起了失蹤，賠償之事就此遙遙無期。」

由于在深圳工作繁忙，鄭中秋、鄭樂祥很少去查看土地狀況。幾年前，他們才發現土地已被他人侵占，不僅建造了地基和樓房框架，還被出租給他人種菜養雞。而原本在第1-6號土地上的樓房，前幾天已被夷為平地。

非法搶建申報拆遷賠償

鄭中秋、鄭樂祥一直聯系不上黃遠光，經多次和黃仕鴻及文增任協同調解無果。兩位當事人感到失望無奈，并稱向上級反映情況時，黃仕鴻拍著胸口說：「你們的土地是我賣的，隨便告，告到北京我都不怕。」

黃仕鴻自2009年起至今，歷任多屆副村長長達17年。黃遠光已在逃十幾年不敢露面，村里每年分紅由黃仕鴻代為支付，包括這次征收賠償。黃仕鴻、文增任還涉嫌將土地擅自倒賣給第三方張先生（不愿透露其名），三人在土地上非法搶建房屋，隨后惡意申報地上建筑物的拆遷賠償。菜農程先生曾租用6號房屋經營不銹鋼門窗生意，同時租賃7號、8號土地進行種養近十年。每月租金500元，由張先生收取。

鄭中秋表示，16年前，鄉親們血汗共置的土地，黃仕鴻充當保護傘，竟敢暗箱操作，內外勾結，一地多賣，把公道當兒戲，把鄉鄰當螻蟻。面對質疑，他非但毫無愧意，反而囂張跋扈，臉上寫滿了「權大于法」的猖狂，這就是基層毒瘤的典型。

鄭中秋向西區街道報警稱遭遇詐騙后，治安轄區警長廖俊發于次日致電回應：「你們買的地皮沒有變，至于能不能建，只能找政府，公安管不了。」

只退還購地本金

2025年11月5日，保山嚇村長黃錦河出面協商，提出每人退還6.5萬元購地本金了事。但鄭中秋、鄭樂祥堅決表示不同意。最后，村委建議走法律程序。

「他們想當作什么事情都沒發生過，但是我們的土地因拆遷，一分錢補償都沒有得到。黃遠光承諾的賠償一定要付。」鄭中秋說。

早在2010年9月12日，黃遠光就寫下《關于地皮轉讓協議不能履行的承諾書》，承認因村里統一規劃導致協議無法履行，承諾賠償11.5萬元，并注明若2010年10月11日前未兌現，愿承擔一切法律后果。然而，這筆賠償至今未到賬。

鄭中秋、鄭樂祥兩位退伍軍人表示，盡管維權之路艱難，但他們作為退伍軍人，始終相信國家法律的公正，相信有關部門會徹查此事，還他們一個公道。這起「一地多賣」事件不僅涉及個人財產權益，更暴露出農村土地管理中可能存在的漏洞，亟待有關部門徹查。

（來源：大灣區時報）