業主畫像出爐！均價2.5萬+/㎡！這才是它被買爆的底層邏輯！

業主畫像

高知精英買爆邦泰·璟和

改善時代，真正意義上稱得上是斷層式、現象級熱銷的只有是：

賣的又貴又好還快。

2025年南昌樓市純新盤里僅有 邦泰·璟和 符合這一標準。10月12日，項目在南昌喜來登酒店集中式開盤，均價24600元/㎡，不僅創下了今年首個開盤即售罄的記錄，更是繼萬象城之后，首個搖號項目，讓人有種夢回樓市黃金時代的錯覺。

震驚之于，市場部分聲音將它的熱銷歸功于 “南昌最強書包房”，眾所周知，邦泰·璟和早在地塊出讓之時就已明確學區，小學為紅谷灘區重點碟子湖小學，初中為江西省塔尖名校師大附中濱江校區。

事實真是如此嗎？根據項目業主畫像數據顯示： 沖著 TOP級學區用真金白銀投票的僅占比30%，反倒是被邦泰·璟和最具辨識度的IP產品力打動人心的占比高達58% 。

必須強調的是，這些業主群體大部分有2套以上房產且購房經驗豐富，以31-40歲中青年高知精英為主，他們來自政企單位，其次是醫療、金融、建筑等多個行業，其中不乏有房地產同行。

改善時代，最不缺的就是產品力。能讓這群高知富人形成集體共識——要買邦泰·璟和，絕非表象依靠單維度的產品力那么簡單。

它究竟有何精神魅力，能讓人默契地押注于此。今天，我們就獨家揭秘一下，邦泰·璟和被買爆的底層邏輯！

城市核心

孕育核心資產底色“不可復制”

《史書》有云：“以末致財，用本守之。”

這是全球富豪在尋求資產配置更優方式，大部分人最終默契遵循的古老東方智慧，也是邦泰·璟和現象級熱銷背后的核心邏輯。

緣由很簡單，“核心城市核心地段的優質資產，比二級市場的股票更有確定性，也比一級市場的股權更有確定性。”

只是改善時代，優質資產的價值體系早已重塑，除了實用主義，更要是財富蓄水池，是地段到產品，圈層到服務，都需是天花板級水準。

想要讀懂邦泰·璟和，首要讀懂它那一抹明媚摩登都市感鋪就的濃濃“不可復制性”底色。

這里是寸土寸金的城市核心——紅谷灘鳳凰洲，霓虹閃爍的繁華如同金絲雀碼頭一般，T16銅鑼灣、地鐵萬科廣場、地鐵1號線（長江路&珠江路站）、商聯中心……全部高濃度堆疊在它二公里范圍內，自成一體，又無限連接。

而身旁的江西省博物館、江西省圖書館、江西省科技館，在它周圍交織出一個獨一無二的“文藝城市單元”，你能在這找到時光混融、層疊交錯的精致感

走出邦泰·璟和，還能邂逅一段大江鋪陳、溫婉錦繡的曼妙風景，贛江市民公園、鳳凰洲濕地公園，陽光穿透樹蔭，迷人的“贛江煙火生活”便在那些細碎的光影里慢慢暈染開來……

品質選材與藝術審美融合

IP豪宅產品力升維核心資產價值

其次，更要讀懂它產品帶來的時空逆轉。

璟和，邦泰集團全國第五座「和」系作品，這家始創于2007年的房企，專注房地產全產業鏈發展18載，設計、工程、營銷、物業彼此嵌合、互相成就、生態閉環，構建了一個多點錨定的超穩固“企業底盤”。

數據顯示：2025年1-10月房地產企業操盤榜邦泰集團金額TOP19，面積TOP16，拿地面積TOP6，拿地金額TOP16，上半年交付套數TOP11，交付面積TOP16。（數據來源：克爾瑞、中指研究院、億翰智庫）

底盤穩固，動力強勁，邦泰集團才能始終行穩致遠，為時間賦能。

這點南昌邦泰正在踐行，江西落筆4子，南昌3子——鳳凰洲邦泰·璟和、九龍湖邦泰·朗境、朝陽邦泰·觀潮起，奉行長期主義。

再看 「和」系產品線，昆明璟和上半年銷冠；南寧璟和上半年銷售&面積雙冠王；合肥璟和首開勁銷超4.1億，創板塊新高；長沙璟和霸榜片區銷售TOP1；樓市正在掀起一場“璟和風暴”。 （數據來源：克爾瑞）

長沙邦泰·璟和

說實話，南昌璟和即便 邦泰正常發揮復刻 省外璟和 也能迅速熱銷，但他們對這個項目，有著對未來的野心。

在如此燙金的地塊上，他們要的是全維度超越自我、重塑巔峰旗艦作品，同時，也為未來南昌豪宅市場，樹一座豐碑。

第一場視覺盛宴便是，那堪比藝術品的360°全光感公建化立面(0漆面)，極具視覺感染力，尤其是首創天然石材&金屬鋁板&大面玻璃三種永恒材質的搭配，兼具圓潤與挺拔，呈現出非常有韻味且細膩的建筑腔調，就如同奢侈品的櫥窗，讓人不自覺的停下腳步，一眼萬象。

外看是風景，內看亦是風景。這得益于工程大懸挑梁設計，在普通混凝土梁內增加H型鋼梁，這只在地標建筑、橋梁廣泛應用的技術，被邦泰用于住宅領域，好處是主臥不再出現承重柱，270°環幕視野景觀最大化。

站在邦泰·璟和前，你會有種欣賞藝術品的奇妙錯覺，好像這不是建筑，是一件瑰麗的“城市藝術品”。

金 石相逢挑高約9米，長約7 3米的藝 術門廊，大面積選用了溫潤柔和的幻影藍花崗巖、普拉達綠奢石與愛馬仕灰大理石等，璀璨星空頂借意“俊采星馳”，是邦泰與南昌在地文化的一次對話，是現代審美與文化融合的共生。

還沒從第一眼里緩過神來，更震撼的場景就已經鋪展在眼前。

寧靜在窗畔，繁華在街道。南昌首個安縵式藝術園區，站在邦泰·璟和樣板房，水系仿佛從客廳下方流出一般，而這只“玻璃盒子”，就懸浮在水岸叢林里。

“靜水流深”是精神內核，項目就連消防登高面都做了大片的水系，“第五立面”也巧思做了藝術設計，空間藝術感每一幀皆是底蘊、皆是風情、皆是奢華。

邦泰·璟和的產品力，不在于昂貴材料的一味堆砌，而是讓材料與設計匠心融合，將“觀賞性”、“舒適度”調和得水乳交融，摩登而明媚。

定制前置、圈層服務體系

核心資產超越“單盤價值”

最后，則是要讀懂那不可復制且還在進階生長的“軟產品力”——圈層服務。

邦泰·璟和針對業主高定了約1650㎡南昌首個海派度假藝術美學和頌CLUB，溫情奢華打造的“私宴廳，健身房，瑜伽室，臺球室，茶室”等。

會所宛若一座漂浮的綠島，空間與下沉式庭院無界融合，一步一景，你在力量訓練的同時，觀賞烏桕冬青的翠綠，或在品茗暢談時，觀疊石流水之景……除了一開始的驚艷，還有日復一日的欣喜。

會所 由邦泰物業來運營（不對外開放），它擁有一級物業服務資質，連續六年業主滿意度超95%，沒有任何一個崗位員工是外包。

與之匹配的是「司和」服務體系，針對性定制90余項服務內容，首創了落筆簽購房合同同步簽署物業服務細則合同，明確了會所服務、定制體驗、無憂托管、健康守護等全維度。

11月15日，組織了業主權益書發布會，為業主逐項解答項目銷售期及交付后物業服務內容，深度交流服務標準聽取業主意見，妥妥的“別人家物業”。

從人到空間，最大限度保證了在這一方雅奢空間里，為業主長久地延續這份每天獨一無二的尊崇體驗感。

重點是，這些早已全部實景呈現的功能空間，并非為了營銷展示，而是可以為業主日常使用，即圈層服務前置，銷售期可以預約使用。

不局限與項目內，項目外業主可享受專屬上門服務，如玻璃清潔或家政服務；預約接機、接站服務。

可以說，邦泰·璟和無論是地段、產品等硬件上，還是前置服務、圈層服務等軟件上，均從業主五感出發，滿足情感與儀式感連結，提供專屬多巴胺情緒價值。

只為持續賦能各領域的佼佼者，讓他們在圈層生活的同頻共振中，激蕩新的價值。

而它所承載的，早已超越物理意義上的“單盤價值”，被富人視為核心資產，自然不會放過。

最新消息，邦泰·璟和即將加推172㎡樓王棟（11號樓），這核心資產中的資產，你動作要快了。

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