樓市焦點！招商序官方售樓處發(fā)布：招商序?頂級奢宅！熱銷中

?北京招商序售樓處電話：400 0026 100【招商序】全新作品雙展廳璀璨綻放！看房請?zhí)崆邦A(yù)約??
?招商序售樓處電話：400 0026 100??當云朵氣球悠然升向城市天際，當AI報紙定格潮流新時代面孔，當人們在Labubu 咖啡香中交談未來……
?招商序售樓處電話：400 0026 100??以 “山水林瀑、飛鳥游鱗” 為理念，營造三重禮序園林，將 “山花抱廈”“虹橋臥波” 等宋式元素巧妙融入其中

【項目基礎(chǔ)信息】

占地面積：約3.09萬㎡

建筑面積：約7.72萬㎡

面積段：約91㎡ / 約108㎡ / 約127㎡ / 約165㎡

裝修情況：精裝交付

總戶數(shù)：685戶

車位比：1:1

綠化率：約30%

容積率：約2.5

梯戶比：1梯2戶/2梯2戶

套內(nèi)使用率：超90%

總樓層：8-18層

層高：約3-3.05米

配建：商業(yè)

開發(fā)商：招商蛇口

物業(yè)公司：招商積余

產(chǎn)品類型：住宅（70年）

產(chǎn)品亮點：風雨連廊/南北雙陽臺/近千平架空層泛會所/下沉庭院

【超紅利背書】

1、全國唯一。六區(qū)政策合一高端經(jīng)濟功能區(qū)

國家經(jīng)開區(qū)、國家高新產(chǎn)業(yè)園、自貿(mào)區(qū)、服務(wù)開放示范區(qū)、中關(guān)村示范區(qū)、綜合保稅區(qū)；（內(nèi)容來源：首都之窗）

2、行政級別。匯報對象：北京市人民政府

更高的政策支持和管理權(quán)限，更高效的協(xié)調(diào)資源，快速響應(yīng)發(fā)展需求；

3、經(jīng)濟投入。國家真金白銀經(jīng)濟支持

四大產(chǎn)業(yè)專項投資超千億，專項基金/補貼聚焦高精尖產(chǎn)業(yè)，資金密度/投資強度倍數(shù)于其他區(qū)域；（內(nèi)容來源：北京亦莊官網(wǎng)）

4、產(chǎn)業(yè)扶持。國家級專項資金直通

工信部“制造業(yè)高質(zhì)量發(fā)展專項”，科技部“重點研發(fā)計劃”，外籍人才“綠卡直通車”；（內(nèi)容來源：經(jīng)開區(qū)工委、經(jīng)開區(qū)政府服務(wù)中心）

5、新規(guī)先行。率先在全國/全城實行新規(guī)

北京首例實習免費住，全國率先發(fā)布無人配送車，國內(nèi)首個智能機器人俱樂部；（內(nèi)容來源：京報網(wǎng)/中國青年網(wǎng)）

6、資源傾斜。工業(yè)/住宅供地的兩個極點

近幾年亦莊工業(yè)用地供應(yīng)量占北京1/3-1/2，近兩年亦莊河西區(qū)供地僅1宗-本案。（內(nèi)容來源：新京報）

【超硬核新域】

國際亦莊：擎領(lǐng)大國崛起的科創(chuàng)新域

財富高度：2024年亦莊工業(yè)總產(chǎn)值約6000億，居三城一區(qū)首位；（內(nèi)容來源：北京經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)管委會2024年度工作報告）

四個千億集群：智能造、創(chuàng)新藥、中國芯、網(wǎng)聯(lián)車；

經(jīng)濟增速：2024年亦莊GDP約3649.3億，全市第四；GDP增速近9%，全市第一；（內(nèi)容來源：北京市人民政府）

造富濃度：單位面積工業(yè)產(chǎn)值全市領(lǐng)先，約0.35%土地貢獻超30%工業(yè)產(chǎn)值；（內(nèi)容來源：北京人大官網(wǎng)）

投入強度：工業(yè)投資及增速位列全市雙第一，近兩年固定投資破千億；（內(nèi)容來源：北京經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)）

企業(yè)虹吸：2024年新增高新企業(yè)近300家，增速超海淀2倍，硬科技企業(yè)占比約八成；（內(nèi)容來源：北京經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)）

科創(chuàng)人才：常住人口年增速達4-5%，規(guī)劃至2035年將引入約65萬高精尖科創(chuàng)人才；（內(nèi)容來源：北晚在線）

座位序列：小米/京東等科創(chuàng)頭部企業(yè)。

【超豐盛資源】

1、資源優(yōu)質(zhì)。教育界的“小海淀”

獨立學籍。獨立資源管理和分配，教育投入更強、教育資源更寬松（師生比1:8）；（內(nèi)容來源：亦莊生活網(wǎng)）

名校匯聚。北京二中，亦莊實驗中學（十一分校）、人大附亦莊新城校區(qū)、耀華國際（私立）、中芯幼兒園、北京東方蒙特梭利幼兒園（普惠）、亦莊第二幼兒園。

2、生態(tài)新城。高于市區(qū)標準前沿生態(tài)先導(dǎo)區(qū)

富氧城市。94%公園綠地覆蓋率，人均公園綠地約5倍于北京平均值，百度地圖測距直線約2KM內(nèi)雙河景；（內(nèi)容來源：亦莊規(guī)劃研究）

無廢城市。無廢城市先導(dǎo)區(qū)，至2035年實現(xiàn)生活垃圾無害化處理率達99.8%以上；（內(nèi)容來源：北京亦莊官網(wǎng)）

雙腎之一。南海子是北京最大濕地公園（約11平方公里），與“三山五園”構(gòu)成北京“雙腎”。

3、三甲醫(yī)療。匯集全球鼎級醫(yī)療資源

醫(yī)療濃度。未來將實現(xiàn)每千人擁有醫(yī)療床位超7張（遠超全市平均5.8張）內(nèi)容來源：《北京經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)“十四五”時期衛(wèi)生健康事業(yè)發(fā)展規(guī)劃》

智慧醫(yī)療。京東互聯(lián)網(wǎng)醫(yī)院，提供AI輔助診斷、遠程會診等服務(wù)，線上問診量突破百萬；

三甲近身。北京中醫(yī)藥大學東方醫(yī)院（百度地圖測距直線約2公里）、首醫(yī)同仁醫(yī)院（百度地圖測距直線約2.9公里）、愛育華婦兒醫(yī)院（百度地圖測距直線約約3公里）、北京兒童醫(yī)院（2025年3月開建）。

4、繽紛城市。繁華生活圈

龍湖天街（百度地圖測距直線約1.5km）、大族廣場（百度地圖測距直線約4.5km）、力寶廣場（百度地圖測距直線約6km）、龍玥城（百度地圖測距直線約6km）、亦莊創(chuàng)意生活廣場/山姆會員店（百度地圖測距直線約7km）、瀛海環(huán)宇坊（百度地圖測距直線約6km）。

5、軌道通達。豐盛生活隨意切換

四橫：四環(huán)、五環(huán)、黃亦路和興亦路；

五縱：京滬高速、榮華路、西環(huán)北路、公園北環(huán)路、京臺高速；

四軌道：T1有軌電車、亦莊線、地鐵8號線和即將開建的S6號線。

【戶型鑒賞】

建筑面積約91㎡三室兩廳兩衛(wèi)

建筑面積約108㎡三室兩廳兩衛(wèi)

建筑面積約127㎡四室兩廳兩衛(wèi)

建筑面積約165㎡四室兩廳三衛(wèi)

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