華僑城在嵩明丟下一個爛攤子，縱是央企也枉然

在兩次法拍失敗后，云南華文康旅發(fā)展有限公司在嵩明的一宗42畝土地，又開始掛牌變賣，變賣價格是2612.95萬元，而評估價是4665.99萬元，相當于打了5.6折。

滇中樂活城的土地正在掛牌變賣

云南華文康旅發(fā)展有限公司是云南華僑城下屬企業(yè)，而被變賣的土地則屬于滇中樂活城的一部分。滇中樂活城是嵩明重點文旅項目之一，位于職教新城片區(qū)，規(guī)劃面積達2188畝，原計劃引入華僑城旗下知名的歡樂谷和龍之谷主題樂園，只不過華文康旅2020年首次所拿土地有3宗共243畝，如今變賣的只是其中一宗。之所以如此，很可能是只有這宗土地是尚未開始建設(shè)的空地，而另外的地塊上已經(jīng)修建了樣板區(qū)、售樓部，還有若干棟爛尾合院住宅和高層樓宇。

滇中樂活城被變賣土地現(xiàn)狀

作為如假包換的央企文旅項目，滇中樂活城本來被嵩明寄予厚望，但沒想到項目在2021年開工后，一年后即停工，如今已爛尾差不多有3年了。

最近云南房網(wǎng)專程到滇中樂活城看了一下，發(fā)現(xiàn)這個項目如今基本處于無人管理的擺爛狀態(tài)，早就建成好的生活館、售樓部和景觀游樂區(qū)荒草叢生，若干棟蓋好的合院仍舊是毛坯房，連門窗都沒有安裝，還有幾棟高層住宅尚未封頂。

滇中樂活城尚未完工的合院

滇中樂活城售樓部所在的生活館已經(jīng)雜草叢生

售樓部所在的生活館是最早完工的建筑，本來作為銷售示范區(qū)使用，但如今已破敗不堪，甚至連銷售中心的大門都沒鎖，里面一片狼藉，家具東倒西歪，雜物垃圾遍地，沙盤上的建筑模型也被破壞，一些原本用來展示戶型的模型干脆砸爛丟在地上，甚至還有焚燒痕跡，售樓部里還丟著幾塊防爆盾牌，無聲訴說著一段不堪的經(jīng)歷。

一片狼藉的滇中樂活城的售樓部

在停工前，滇中樂活城的銷售工作已經(jīng)啟動，還裝修了幾套合院樣板間，如今這幾套樣板間也基本荒廢，有的甚至門窗大開，就像是經(jīng)歷過一番洗劫。

和售樓部里破敗的景象形成對比的是，墻上有關(guān)滇中樂活城的宣傳展示仍舊保存完好，只不過如今再看那些動人的宣傳，頗有些諷刺。售樓部沙盤旁邊還有一塊銷售展板，是滇中樂活城促銷賣房的廣告，內(nèi)容是華僑城集團給滇中樂活城特批了7套優(yōu)惠房源，其中高層住宅的單價是6500元/平米左右，合院的單價則超過1.6萬/平米，從中大致能看出當年滇中樂活城的市場定位。

滇中樂活城當年的宣傳展板

滇中樂活城當年的售價還不低

最令人感到驚訝的是，在破敗的滇中樂活城售樓部門口，居然還能看到一塊掃描健康碼和行程碼的牌子，仿佛滇中樂活城的時間一直凝固在疫情那幾年，自此以后，這個項目幾乎無人過問。

滇中樂活城的時間還停留在疫情期間

滇中樂活城爛尾，土地被拍賣，首先是大環(huán)境原因，疫情三年后房地產(chǎn)行業(yè)由盛轉(zhuǎn)衰，像滇中樂活城之類的遠郊文旅項目受影響最大，其次則是華僑城本身的經(jīng)營問題。

華僑城雖然身為央企，但近幾年卻連年虧損，其中云南華僑城又是重災(zāi)區(qū)之一。云南華僑城在華僑城內(nèi)部屬于相對特殊的板塊，主要由原來的云南文投、云南世博組成，前幾年曾經(jīng)在所謂的云南大會戰(zhàn)當中大舉擴張，各種文旅項目紛紛上馬，滇中樂活城便是其中的成果之一。

滇中樂活城廢棄的游樂區(qū)

最近，陷入巨虧的華僑城又有新傳聞，有消息稱另一家央企華潤很可能會并購華僑城，即便確實如此，云南華僑城以及像滇中樂活城這樣的項目也未必會有轉(zhuǎn)機，因為華潤在房地產(chǎn)業(yè)務(wù)方面的發(fā)展方向與華僑城有很大不同，不一定還看中云南的文旅資產(chǎn)，切割或是其中的選項之一。