山東
膠州真的有小區業主辭退并更換物業了！
近期，膠州三里河街道辦事處的奧園首府壹號小區馬上要換物業公司了的消息傳得沸沸揚揚。
視頻來源：大眾網膠州
11月23日，德信、金茂、長城、碧桂園服務等多家物業團隊入場膠州 奧園首府壹號小區 開展路演。各參入物業團隊現場以服務風采、便民活動、智慧社區、設施設備、服務方案、客服禮儀、安保擒敵拳、交通指揮手勢，現場答疑及豐富多彩的互動活動和節目表演，吸引小區業主現場感受體驗各自物業服務。 甚至還在現場支起了大舞臺，美女在臺上熱辣搖擺跳舞。有人說個別物業企業為了引人注目 可謂挖空心思，花樣百出，角逐十分激烈。
最后究竟花落誰家呢？截止到目前，該小區物業招標仍在推進中，業委會暫未公布中標結果。
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公開資料顯示：膠州奧園首府壹號是奧園集團在青島膠州市開發的住宅項目，定位為“高端小區”。但自銷售起便頻繁出現業主維權和媒體曝光，主要集中在宣傳與實際不符和物業管理、服務等方面。讓業主們對前期物業十分不滿。2025年1月召開第二次業主大會決定不再續聘前期物業，奧園智慧生活服務（廣州）集團有限公司青島分公司被否決續聘，同意比例為73.72%。并以93.71%的同意率確定新物業通過公開招標方式選聘，由業委會聘請專業代理機構面向全社會招標，評標委員會評選排名第一的物業公司中標。
視頻來源：抖音
長期以來，物業收費不透明，服務不對等等問題成為困擾業主生活的民生痛點，矛盾不斷。原因出在物業自己定位不準確，太把自己當回事。物業不是“管理者”，而是“服務者”。業主們要的是物業而不是物爺。
現在好了，膠州既然開了這樣的先河，那些“只收費，不服務”的物業公司，你們要小心了！
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