?樓市焦點(diǎn)@三金睿境府官方售樓處發(fā)布：三金睿境府引領(lǐng)購房熱潮

【三金睿境府】全新作品雙展廳璀璨綻放！看房請?zhí)崆邦A(yù)約??
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??圍繞“意韻、禮序、趣活、鄰里、私享、智造”這6大產(chǎn)品內(nèi)核，強(qiáng)調(diào)鄰里趣活、創(chuàng)造互動空間，智造新煙火社區(qū)，以人文關(guān)懷的細(xì)節(jié)營造，滿足了市場上對于品質(zhì)內(nèi)卷的所有想象
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??為人們帶來一場前所未有的居住盛宴
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三金睿境府——

國企匠心+實(shí)景現(xiàn)房+核心地段+高標(biāo)準(zhǔn)裝修的六恒科技房+南部新城稀缺小戶型！

總價500萬級！這就是南京買房更優(yōu)選！

01.

父母全款助力！蘇北小伙安家南部新城

父母托舉的最高境界，就是全款給孩子買房，買的還是南部新城的科技住宅大四房！

鹽城李先生的兒子，南京大學(xué)畢業(yè)后在麒麟科創(chuàng)園工作，考慮全家未來定居南京發(fā)展，李先生一直在考慮給孩子在南京安家。

靠近南京南站，出行非常方便的南部新城，成為李先生一家置業(yè)的首選。在南部新城對比了所有在售新盤，還是三金睿境府的建面約138㎡四室戶型，最打動李先生一家。

在李先生一家看來，三金睿境府的綜合實(shí)力無疑是更強(qiáng)的，六大優(yōu)勢決定了讓李先生為兒子全款拿下！

①南部新城機(jī)場跑道正核心地段，符合買房買核心的購房理念。

②小區(qū)南大門就是下沉景觀公園，機(jī)場河畔流水生財(cái)，寓意很好。

③三金睿境府一路之隔就是南外明遠(yuǎn)小學(xué)、南外明遠(yuǎn)初中，周邊還有在建的6號線夾崗站（直線距離僅約100米）以及10號線二期機(jī)場跑道舊址站，未來兒子結(jié)婚生子，孩子的教育起點(diǎn)很高；，還有交通出行，也是非常便捷。（信息來源：南京南部新城）

④建面約138㎡的緊湊四房，在如此稀缺地段下，是滿足一家人改善置業(yè)的低門檻；

⑤毛細(xì)管網(wǎng)科技住宅，居住舒適感拉滿。對比傳統(tǒng)精裝住宅中央空調(diào)、地暖、新風(fēng)三大件，科技住宅一套解決濕度、空氣、靜音等所有問題。

⑥物業(yè)費(fèi)性價比很高，住得起的科技住宅非常關(guān)鍵。要知道，南京高端改善的科技住宅物業(yè)費(fèi)，基本都要要高達(dá)10元/㎡/月以上，而三金睿境的物業(yè)費(fèi)遠(yuǎn)低于這個標(biāo)準(zhǔn)，除去傳統(tǒng)住宅本來就要產(chǎn)生的電費(fèi)，性價比很高，住得起的科技住宅，在南京非常難得。

綜上來看，李先生一家的選擇眼光獨(dú)到，買房「既要又要還要」的設(shè)想，三金睿境給到了現(xiàn)實(shí)版的答案。

02.

河西大廠青年，500萬級婚房堅(jiān)定選在南部新城

另外，小李的買房案例，也非常具備代表性。

去年5月，頭部大廠華東總部正式搬家到河西，做軟件研發(fā)的小李，也因此把南京作為未來生活工作的城市。

小李和女朋友都是95后，前兩年父母就一直催婚，但是結(jié)婚面臨的首要問題就是婚房。

小李和女朋友工作都不錯，加上雙方父母的支持，在南京可以上車500萬左右總價的房子。工作轉(zhuǎn)戰(zhàn)到南京后，小李和女朋友就一直在看房，本以為500萬的預(yù)算不低，買房并不難，但沒想到要滿足“既要又要還要”的需求，買房并沒有想象中的順利。

考慮到工作在河西和南京地段的價值，看房范圍主要在河西、南部新城、江核三個板塊。

看房一年多的時間，看了不下幾十個新房，最終小李和女朋友意見一致，選擇了南部新城的三金睿境府，打動他的理由有三。

一是，南部新城的地段價值——總價500萬級，上車南部新城＞其他板塊大戶型

對于總價500萬級的買房人來說，糾結(jié)的點(diǎn)無非在于，是地段退而求其次選擇大面積，還是一步到位上車南部新城。

但今年來多個板塊經(jīng)歷降價事件后，告訴我們一個道理：選對板塊意味著守住了基本盤，房子大小以后可以慢慢換；但選錯板塊，很可能連基本盤都守不??！

作為對標(biāo)河西、新街口規(guī)劃的又一南京城市中心，而且還是南京主城里的唯一新城，而這一輪周期里，已經(jīng)證明了，南部新城的抗跌能力很強(qiáng)。其中500萬級別能上車的新房，南部新城一定是優(yōu)選。

二是，三金睿境府是精裝現(xiàn)房，直接省下更多隱性成本

三金睿境府已經(jīng)是實(shí)景現(xiàn)房狀態(tài)。

首先，現(xiàn)房交房快、入住快，相比期房至少可節(jié)省1-2年的等待交付時間。小李作為婚房，可以快速進(jìn)入軟裝布置環(huán)節(jié)，早日入住，不影響婚期，除了時間成本，其中等待交付期的租房、貸款利息成本，也是一筆不小的開支。

其次，現(xiàn)房真實(shí)可見，就在眼前，隨時都可以進(jìn)入房子去看一看，感受一下戶型的空間，周圍的環(huán)境，工程質(zhì)量及房子現(xiàn)狀都可以細(xì)細(xì)考察。

三是，建面約118㎡，南部新城稀缺的小戶型

小李這次買的是三金睿境建面約118㎡戶型，堪稱首改的神級戶型。

首先它是南部新城稀缺的建面約118㎡小戶型，對于預(yù)算相對有限的買房人來說，這很可能是今后上車南部新城的罕見低門檻。而且南部新城的小戶型本身就非常稀缺，未來進(jìn)入二手房市場會很吃香。

其次它是全南京120㎡以下非常少見的神戶型，飛機(jī)戶升級布局更合理，特別是其約6.5m大橫廳，尺度可以秒殺市面上一眾建面約140㎡戶型，而且還是純粹的16-17F小高層，兩梯兩戶無連廊設(shè)計(jì)。

更重要的是，這個戶型非常適合青年家庭的成長。三室兩廳兩衛(wèi)的布局，不論是現(xiàn)在的二人世界，還是未來的三口之家，即便父母短期來照顧孩子，這個戶型都能滿足家庭的成長，短期無需再換房。

為了滿足不同購房群體的多樣性需求，三金睿境府為此做了兩種不同風(fēng)格的實(shí)體樣板間：

對于向往更有質(zhì)感生活的買房人，高奢風(fēng)格完全能hold??；

而實(shí)用性和溫馨感更強(qiáng)的生活方式，也可以輕松拿捏。

回過頭來看，小李歷時一年多的看房，最終能買到夢中情房，真的值了。

03.

江寧名校教師，在三金睿境實(shí)現(xiàn)三代同堂

江寧名校退休教師鄧?yán)蠋熞患业闹脴I(yè)經(jīng)歷，就像一部溫暖的電影。

鄧?yán)蠋煼驄D，都是江寧名校教師，自己的一生都奉獻(xiàn)給了教育事業(yè)。他和老伴兒從只有昏黃臺燈的單身宿舍到局促的六十多平的教職工單位，再到八十幾平的三口之家，如今三代同堂，又有了新的續(xù)集——三金睿境的新家。

讓鄧?yán)蠋熞患以敢鈴慕瓕幇布业侥喜啃鲁?，有一條城市生長的價值金線發(fā)揮了重大作用。隨著天印大道——承天大道的全線貫通，沿著南京城市發(fā)展的主軸線，江寧正式開啟與南部新城的“雙向奔赴”。

這條城市大軸線的開通，大大拉近了兩個板塊間的距離，從東山快速路出發(fā)，到南部新城核心區(qū)距離僅約5公里。以60公里/小時的車速計(jì)算，就能到達(dá)，真正實(shí)現(xiàn)了“一腳油門，瞬息即達(dá)”的便利，極大提升了跨區(qū)生活的可行性和舒適度。（數(shù)據(jù)來源于：南京日報）

除了交通的便捷性，讓鄧?yán)蠋熞患矣袡C(jī)會入住更高能級板塊以外，三金睿境的建面約138㎡四室兩廳兩衛(wèi)戶型，真正讓鄧?yán)蠋煂?shí)現(xiàn)了三代同堂的居住夢想。

面積不浪費(fèi)、主打功能性，完全的南北通透，南向雙開間陽臺。對預(yù)算有限、想三代同堂或者有二寶的家庭來說，這個戶型非常實(shí)用。

而且剛好卡在140㎡以下符合省契稅的條件，契稅只有1%，購房性價比拉滿。

打動鄧?yán)蠋熞患业模€有三金睿境府是高標(biāo)準(zhǔn)裝修的六恒科技房，對有老人和孩子的家庭，非常友好。

三金睿境府采用金茂綠建科技系統(tǒng)，通過地源熱泵、置換式新風(fēng)、毛細(xì)管網(wǎng)三大技術(shù)，實(shí)現(xiàn)“恒溫、恒濕、恒氧、恒潔、恒靜、恒智”六大功能，是真正意義上的六恒科技房！

而且裝修交付標(biāo)準(zhǔn)上，也基本都采用的是國際一線大牌的上優(yōu)產(chǎn)品型號！

比如博世六大件，包括廚房雙開門冰箱、油煙機(jī)、灶具、洗碗機(jī)、烤箱，還有博世智能烘干洗衣機(jī)也是交付標(biāo)準(zhǔn)；

又比如德國鉑浪高水槽&抽拉式水龍頭、德國唯寶馬桶、德國漢斯格雅恒溫花灑、意大利阿里斯頓熱水器、瑞士吉博力同層排水等等。

一個三代同堂的居住空間，在置業(yè)時往往需要兼顧地段、教育、交通等多方因素，能給孩子一個光明的未來，又能讓父母安享晚年。

三金睿境，無疑給到了鄧?yán)蠋熞患覞M意的答案。

04.

高品質(zhì)南部新城現(xiàn)房

500萬級，不用猶豫了！

最后，想給大家分享一個數(shù)據(jù)：三金睿境的收房率高達(dá)約99%。

說明什么？

——三金地產(chǎn)作為國企，產(chǎn)品做得很扎實(shí)，實(shí)景兌現(xiàn)力，讓業(yè)主滿意度高，雖然是2022上市的產(chǎn)品，但交付出來，完全不輸2025年南京市場上新產(chǎn)品。

★大門對標(biāo)南京頂豪同款

大門采用奢華酒店式黃銅大門與金茂藍(lán)石材打造，高約5米，寬約8米，尊崇感和穩(wěn)重感迎面而來。

★園林景觀不惜重金，升級順景園林

園林景觀上，三金睿境府也是大手筆地投入，選用順景園林，打造出了南部新城的園林景觀“奇跡”——三金睿境府體量并不算大，依舊做出了非常豐富的景觀設(shè)計(jì)，戶均景觀占比和戶均水景占比全都排在板塊前列！

★立面“吹毛求疵”，南部新城顏值封面

大面積的LOW-E中空玻璃+干掛鋁板，高級又不失現(xiàn)代感，儼然成為南部新城新的顏值封面。

而干掛鋁板是一種優(yōu)缺點(diǎn)都非常明顯的材料，優(yōu)點(diǎn)是保溫、隔音、防水等效果都更好，缺點(diǎn)就是質(zhì)地會更軟，在運(yùn)輸、安裝途中很容易磕碰變形，但三金睿境府卻是例外，即便是陽光直射，完整度也相當(dāng)高！

★地庫全包柱+全吊頂，南京頭一家

即便你看過再多豪宅地庫，到了三金睿境府，你仍然會吃驚。

首先，立柱全部做到鋁板全包。目前南京真正意義上交付樓盤里做到立柱全包的，就三金睿境府這一家。

其次，地下單元門口全部做了小景致，帶來的視覺提升和審美享受是幾何倍的。

最難得的，整個車庫頂部做了全吊頂。車道上方為星空頂+木質(zhì)格柵，車位上方也做了格柵吊頂，在改善盤里非常難得。

★濱水景觀帶+絕美花墻，打造家門口的花園

三金睿境府的兌現(xiàn)到底有“多超綱”？不僅把小區(qū)內(nèi)部升級了，還額外花500萬升級了小區(qū)外的市政景觀河道，只為給業(yè)主帶來更好的居住體驗(yàn)！

一方面顏值大大提升了，做了精致的景觀和燈帶，還有舒適性很高的步道；

另一方面功能性更強(qiáng)了，沿著市政河道三金睿境府打造了一條濱水商業(yè)街區(qū)，目前配置有咖啡吧、健身房，未來還會引入私教瑜伽、寵物醫(yī)院、書吧等功能。

試問，誰能拒絕這樣一種“內(nèi)外雙公園”般的愜意生活呢？

所以，這個項(xiàng)目能夠做到99%交付率，并且還在持續(xù)打動高凈值人群進(jìn)駐？說明三金睿境是經(jīng)得起市場和時間考驗(yàn)的。

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