京東錦上添花，希音衣錦還鄉

京東錦上添花，希音衣錦還鄉，南京產業再迎精兵強將！

PART 01

京東集團南京研發中心項目火速開工

11月11日拿地，11月24日開工，京東集團南京研發中心項目火速落地，給南京城建和產業都打了一針強心劑。

從這張效果圖我們也不難發現，這個項目會有商業功能區，猜測會不會是京東MALL？所以，該項目既是南京產業發展的先鋒，也是南京商業和城建的良將。

該總部總建筑面積約27.4萬平方米，選址河西中央科創區，與阿里、小米等頭部企業總部為鄰，擬打造百億級區域中心和萬人研發中心！

據介紹，項目定位集中辦公+研發職能。未來，這里將匯聚京東在零售、科技、金融、健康、家政等多個業務板塊的研發力量，重點引入人工智能、機器人、無人駕駛等前沿領域的研發人才。

同時，這不是辦公場地的簡單擴建，而是京東立足南京、輻射華東、鏈接全球的“戰略橋頭堡”，是京東在長三角的區域總部，更是南京產業的“創新大腦”。

根據規劃，投用后這里將導入不低于5000名研發人員。預計未來十年，累計銷售額將不低于400億元人民幣。

如此規模，令人欣慰！

PART 02

希音攜研發總部和運營中心衣錦還鄉

最新消息顯示：希音中國研發總部、希音全國運營中心落地南京。

這兩年，關于希音的討論不絕于耳。有的聲音說已經搬到了廣州，也有的聲音說南京只剩空殼，更有人說希音已經遠赴新加坡了。

對于這些話題的答案，可能并不唯一，不同的定義、不同的時間、不同的維度，都會導致答案不一。

但是有一點可以肯定，從現在開始，希音要加碼南京了！

2008年由許仰天創立的希音，是一家國際快時尚跨境電商平臺。鮮為人知的是，這家企業的發源地是南京。

2012年出于供應鏈布局考量，希音才將總部遷往廣州。后來可能為了國際業務的擴張，總部曾短暫居于新加坡，2024年遷回廣州。

如今，希音已成長為年營收370億美元的全球快時尚跨境電商巨頭，估值最高時達600億美元，此次在南京的業務布局堪稱“衣錦還鄉”。

盡管總部仍在廣州，但希音選擇將兩大核心業務板塊落地南京，說明對南京是很認可的。

一方面，南京優質的營商環境與完善的技術研發生態極具吸引力，另一方面，已形成規模效應的跨境電商產業鏈，能為企業提供充足的市場發展空間。

PART 03

網友：為何南京的產業和科教是脫節的？

每當頭部企業落戶南京，很多網友會說：怎么又是河西，怎么還是軟件大道。怎么不來擁有大學城的棲霞，怎么不來制造業發達的江寧？

如果深究，這一現象源于多重因素的疊加。

我們認為主要源于規劃定位不同。2011年雨花軟件谷成立，被定位為"中國軟件名城"核心區，獲市級財政、土地、人才等資源的全方位傾斜。

建鄴河西新城規劃之初就定位為"現代化國際性城市中心和金融中心"，打造總部經濟高地。

棲霞的仙林大學城，雖然規劃在先，1995年就啟動了，但其定位是教育科研功能區，跟產業關系不大。

一旦定位上定了調，后面的發展積累也就能夠明顯看到差異了。

當然，南京高端產業與高校分布的錯位并非發展失衡，而是城市功能分區與產業演進的必然結果。這種"科研在大學城、高端產業在雨花和建鄴"的格局，已成事實。

未來，隨著"校地融合"進一步深入推進，大學城和屬地之間的壁壘會被慢慢打破，這對于科教板塊的產業補充，會有一定的效果。

各個板塊是小家，創新南京是大家。

高校的科研能力是可以通過產學研合作流動的，雨花的軟件信息、建鄴的數字經濟等產業集群，都在受益；大學城的任務則是根據產業需求來優化學科布局，形成"科教育新苗、產業結碩果"的良性循環，讓城市創新力在板塊協同中持續躍升！