新地塊掛牌！柳南舊機場受關注，片區北投項目進度緩慢

近日，柳南舊機場航五路一宗約55.62畝的住宅用地掛牌出讓，讓舊機場片區再次受到關注。

目前，舊機場片區在售樓盤稀缺，僅有祥云凌云府樓盤在售，而同片區的北投柳邕路項目，進度緩慢。

55畝住宅用地掛牌出讓

2025年11月25日，柳州市自然資源和規劃局發布國有建設用地使用權出讓公告 《柳土交告字〔2025〕34號》 ，決定以網上拍賣方式出讓1宗地塊。

該宗地塊為航五路北面E-6-8地塊，出讓面積為 37077.12 ㎡，分為兩個小地塊。其中，地塊一用地面積 17796.94 ㎡，約合 26.70 畝，地塊二用地面積 19280.18 ㎡，約合 28.92 畝，以上 共計55.62畝。

該航五路北面E-6-8地塊土地用途為城鎮住宅用地，競買起始價為9450萬元，按最大容積率2.5計算，折合起始樓面地價約1019元/㎡。

不過，該地塊競得者要在柳北區躍進路南段西片B-1-11地塊范圍內建設一所小學。小學規劃總班級數為30班，用地面積為18629.39㎡，合27.94畝，學校土地以劃撥方式供應給競得人。

同時，該小學應在簽訂土地出讓合同之日起一年六個月內竣工，并在驗收合格后一個月內無償移交給柳州市柳北區政府。且移交的學校資產價值不低于9500萬元。

除此之外， 競得人還需要負責在小學東側配套建設一條城市規劃道路，道路資產價值不低于600萬元。

綜上， 航五路北面E-6-8地塊的起拍價格約為19550萬元，即1.955億元，實際起始樓面地價大約為2109元/㎡。

片區北投柳邕路項目進度緩慢

目前，舊機場片區 僅有航五路祥云凌云府一個新盤在售，售價區間大約5100-6100元/㎡左右。同處舊機場片區的北投柳邕路項目，近期工程進度則較為緩慢。

北投柳邕路項目案名為 “ 樾境” ，由北投集團在 2024年12月30日競得，項目在2025年2月份舉行了動工儀式，今年上半年也搭建了一個建筑物，但此后一直沒有太大動作。

2025年7月，北投柳邕路“ 樾境”項目規劃總平圖過審。但時隔不久，即2025年9月，“ 樾境”規劃總平圖調整公示，對“ 樾境”一期規劃進行調整。

2025年11月25日，我的好朋友九伍二柒路過柳邕路“ 樾境”項目工地發現，工程進度與上半年相比并無太大變化。不過，工地圍墻已經貼上了北投集團的宣傳海報。

11月25日，北投柳邕路“ 樾境”工地圍墻已貼上宣傳海報

據相關網友表示，“ 樾境”項目大約在一個月前開始挖土方，近期時有渣土車出入。

至于北投柳邕路“ 樾境”項目何時能正式入市，目前暫未有確切消息，有興趣的小伙伴們可以保持關注。

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