北京上海，消費(fèi)撐不住了？年輕人紛紛逃離？

根據(jù)官方統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，京滬兩地在11月雙雙遇到消費(fèi)的大幅下降：北京11月社會(huì)品消費(fèi)零售總額同比下降14.1%、上海同比下降13.5%，同期全國(guó)同比增長(zhǎng)3%。

上海2024年11月消費(fèi)數(shù)據(jù)（來源：上海市統(tǒng)計(jì)局）↑

北京2024年11月消費(fèi)數(shù)據(jù)（來源：北京市統(tǒng)計(jì)局）↑

究其原因——資產(chǎn)縮水影響巨大

最近被廣泛討論的消費(fèi)降級(jí)，不僅僅是收入變化影響這么簡(jiǎn)單，相比于收入的變化，資產(chǎn)價(jià)格波動(dòng)帶來的財(cái)富觀對(duì)一個(gè)人的消費(fèi)影響來得更大。

我們以北京和上海為例，一套京滬非常普通的住房市值隨隨便便超過500萬，而其他二三線城市可能只有100萬，而在過去幾年我們很清楚地看到，無論是北京上海這樣的一線城市，還是其他二三線城市，都經(jīng)歷了房?jī)r(jià)的大幅下跌，京滬的跌幅并沒有更小。

如果各個(gè)城市的跌幅都一樣，比方說下跌30%，京滬平均總價(jià)房產(chǎn)（500萬）縮水的絕對(duì)值是150萬，其他城市平均總結(jié)房產(chǎn)（100萬市值）縮水的絕對(duì)值只有30萬，這樣的資產(chǎn)縮水對(duì)消費(fèi)心理是有巨大沖擊的。

還需要強(qiáng)調(diào)有一個(gè)殘酷的現(xiàn)實(shí)，那就是雖然很多新北京人或新上海人常常自稱自己多么勵(lì)志、多么努力，但其實(shí)他們絕大多數(shù)人在京滬這樣的城市也根本沒靠工作賺到多少錢，只不過當(dāng)年咬牙買房之后價(jià)格漲上去了，不可否認(rèn)的是確實(shí)有很多人的滿足感和消費(fèi)潛力是基于之前的房?jī)r(jià)上漲。

曾經(jīng)國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)如火如荼時(shí)，就算是出國(guó)旅行，很多國(guó)人得知當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)很低之后自己心里都會(huì)暗爽一把，現(xiàn)在房?jī)r(jià)下跌了、也賣不掉了，所以消費(fèi)也開始減少預(yù)算了。

有個(gè)粉絲給我留言，說他準(zhǔn)備離開北京了。

這位同學(xué)32歲，9月失業(yè)到現(xiàn)在一直沒找到工作，碰巧上個(gè)星期老婆單位也要裁員，好在她老婆剛懷上二胎，不能被裁，但是要調(diào)崗降薪，“自愿”收入減半。

這位同學(xué)告訴我，他是2021年懷上老大剛好社保滿5年的時(shí)候，高點(diǎn)在望京買的房子，當(dāng)時(shí)望京漲的很快，他又恰好在望京工作。現(xiàn)在房?jī)r(jià)已經(jīng)跌去30%，考慮到這3年多還的利息還有買房交的中介費(fèi)和稅費(fèi)，首付已經(jīng)跌沒了，而這些首付是他們夫妻倆多年的積蓄以及兩家父母的大部分養(yǎng)老錢，直到現(xiàn)在他妻子都經(jīng)常抱怨不該在那時(shí)候買房。

我跟他簡(jiǎn)單聊了幾句，我發(fā)現(xiàn)他最大的情緒并不是失業(yè)的焦慮或者對(duì)未來的迷茫，而是一種憤懣。

按他的話說，作為一個(gè)90后，又是重點(diǎn)大學(xué)畢業(yè)，勤勤懇懇工作加班，按部就班的結(jié)婚買房生子，而且是二胎，算是非常努力上進(jìn)的人，完全沒有躺平，堪稱時(shí)代標(biāo)兵。

但是他的回報(bào)在哪里？長(zhǎng)期失業(yè)，房?jī)r(jià)又暴跌，完全沒有任何獲得感，他覺得自己是一個(gè)徹徹底底的失敗者。以前他看網(wǎng)上的消息，說現(xiàn)在年輕人不結(jié)婚不買房，覺得太自甘墮落，現(xiàn)在突然發(fā)現(xiàn)小丑竟然是自己。

現(xiàn)在這個(gè)階段，買房這件事走到現(xiàn)在，已經(jīng)不能再靠單純的時(shí)機(jī)制勝，還是要多學(xué)習(xí)專業(yè)知識(shí)，了解的越多，信息渠道打開了，知道得越多了，才越有可能置換到更好的房產(chǎn)。

了解到房子越多的信息，才能夠知道更多的問題。

說一個(gè)我朋友的故事，他前幾年來找我，想讓我看看有沒有渠道，他想出掉自己在朝陽區(qū)的一套房產(chǎn)。

他那個(gè)位置算是不錯(cuò)了，兩室一廳，樓下就是超市，還是學(xué)區(qū)房，多少人排隊(duì)都排不到。

我一開始以為他是想置換更好的房產(chǎn)所以才急著出手，后來我才知道，原來是因?yàn)樗退依锶瞬幌矚g那個(gè)房子。

說是搬進(jìn)去之后，睡眠質(zhì)量就一直不好，不僅如此，就連工作也不順心，原本應(yīng)該今年給他的升職機(jī)會(huì)也給了別人。

過節(jié)從鄉(xiāng)下把岳父接上來，結(jié)果在家里不知道怎么就摔倒了，直接住了院，才剛出來。家里人也是從住進(jìn)這個(gè)家里之后，就一直大吵小吵不斷。

就連平時(shí)性格很溫和的妻子都很暴躁，也開始相信父母說的這房子風(fēng)水不好的說法。

他自己作為一個(gè)接受過教育的高等生，自然是不愿意因?yàn)檫@些原因就搬家的。但是無奈抵不過家里人的反對(duì)，一個(gè)兩個(gè)吵著要置換掉這套房子。

被吵得煩了，他只能來找我想想辦法，其實(shí)我一直覺得他那個(gè)房子位置不錯(cuò)，之后升值空間應(yīng)該很大，現(xiàn)在放棄實(shí)在是可惜。

很快我就想到了一個(gè)專門給有錢人做私人命理師的師傅，據(jù)我所知，北京不少老板進(jìn)來選址或者要調(diào)整風(fēng)水，都會(huì)請(qǐng)這位師傅出山。

CBD有位香港來的大老板，12年忽然生意就急轉(zhuǎn)直下，總是找不到原因，后來是師傅來辦公室看了，說是橫梁壓頂?shù)鹊龋@里那里調(diào)整了一下。

果然之后整個(gè)生意就開始好轉(zhuǎn)，香港老板賺得盆滿缽滿，要知道北京這個(gè)地方卷得要死，每次遇到什么難關(guān)也是請(qǐng)師傅來調(diào)整。

這位香港大老板也是我的客戶之一，每次看房都會(huì)帶著這位師傅，一來二去，我們就混熟了，所以我朋友的情況，讓我立馬就想到了這位師傅。

當(dāng)時(shí)師傅還不對(duì)普通善信開放，還是經(jīng)過我的推薦才搭上線。找了個(gè)天氣不錯(cuò)的時(shí)候，帶著師傅去了我那個(gè)朋友家里，果然不愧是有錢人欽點(diǎn)的師傅。

他在屋子里走了一圈，就直接問了：“你是不是改過房子的格局？”

我那個(gè)朋友一愣，過了一會(huì)兒才想起來，是老婆專門負(fù)責(zé)的裝修，當(dāng)時(shí)覺得臥室靠著的大門很吵，就把中間打通，改成了書房，后面的位置也基本上都改了。

師傅指著廁所說：

“這個(gè)位置原本是屋子的財(cái)位，被壓住了才會(huì)導(dǎo)致事業(yè)不順，每個(gè)房間門對(duì)門，屬于風(fēng)水學(xué)上的沖撞，這樣的布局會(huì)讓家里人多摩擦，輕則發(fā)生口角，重則產(chǎn)生摩擦打架。”

后又問了朋友和他岳父的八字，知道老人家抓在朝向東南的次臥之后，又說這個(gè)方位不屬于老人的喜用，反而相克，才會(huì)有健康問題出現(xiàn)。

后來師傅對(duì)房子進(jìn)行了一番詳細(xì)地調(diào)整，還提醒我朋友下半年可以加大投資力度，因?yàn)榻酉聛硭呢?cái)運(yùn)不錯(cuò)，尤其是在六月份的時(shí)候，會(huì)有貴人相助，升職也能夠成功。

當(dāng)然，師傅還說了我朋友其他的一些過往經(jīng)歷，都能一一吻合，讓我朋友不由得感慨這真是個(gè)神人。

師傅給我這個(gè)朋友做了補(bǔ)財(cái)庫的科儀，還根據(jù)他的時(shí)運(yùn)流年、喜用神偏好、顏色方位生旺等命理提示，給他提出了不少適合的建議。

比如下半年大概幾月份到幾月份貴人運(yùn)不錯(cuò)，可以把握住機(jī)會(huì)；比如大利北方，可以多談一些北方的客戶；比如喜用神喜火，可多佩戴紅色串珠之類的細(xì)節(jié)。

那之后我就沒有再管他們兩個(gè)了，后來過了大概半年，我朋友打電話來感謝我，說和師傅說的時(shí)間一分不差，他升職了。

仔細(xì)問才知道，之前帶他出來的上司調(diào)任回北京本部，重新啟用了他，因此很快就在公司里升職加薪了，算是應(yīng)了師傅的“貴人運(yùn)”。

做的投資也基本上都回本了，因?yàn)樵谶x擇的時(shí)候，他有意地靠近師傅說的大利他方位等條件的股票基金投資，所以整個(gè)回本過程都相當(dāng)之順利。

簡(jiǎn)直是遇水開水，遇山開山，他每次和我提起這個(gè)師傅都很激動(dòng)：

“難怪有錢人隔三差五要請(qǐng)師傅來算風(fēng)水，調(diào)整辦公室位置，原來這些東西是真的有用！”

對(duì)此我還是保持一個(gè)敬畏的心理的，寧可信其有，不可信其無，要知道，就連馬云這種首富都十分執(zhí)迷于風(fēng)水，去給香港辦公室定個(gè)址都要謹(jǐn)慎看風(fēng)水。

就說我認(rèn)識(shí)的大佬里面，十個(gè)有九個(gè)有專門的命理師傅，為的是什么？就是保持一個(gè)好的運(yùn)勢(shì)，能夠給自己龐大的家業(yè)吃下一顆定心丸。

一個(gè)人努力能決定他能力到達(dá)的上限，但絕不能決定這個(gè)人命運(yùn)的上限，很多人都很努力，最后能打破自己所處階級(jí)的，靠的是那么1%的運(yùn)氣。

之前就因?yàn)榕笥训膽Z恿，好幾次我想跟著我朋友做一些股票投資。

每次都是這位師傅給我建議，險(xiǎn)險(xiǎn)地保住了我?guī)状蜗胪顿Y的沖動(dòng)。（當(dāng)時(shí)的流年不太好，不適合投資，容易打水漂）

還好那幾次都聽了師傅的勸告，后來出來我才知道想投資的那幾支股票都涼涼了，真是嚇人。

關(guān)注這個(gè)號(hào)很久的朋友就知道，這已經(jīng)不是我第一次向大家介紹這位師傅了，他道名持之，師承正一上清派派，大家平時(shí)都稱他為千里居士，他家中一直鉆研易學(xué)易理，做了十幾年的命理師，擅長(zhǎng)八卦六爻、奇門遁甲、地理風(fēng)水，在圈內(nèi)很有名氣。

關(guān)于命運(yùn)，千里居士的看法是：

很多時(shí)候，普通人能努力的程度是有一個(gè)閾值的，超過這個(gè)閾值之后，你能做的事情就很有限了，做命理咨詢的很多想要逆天改命，但這是一種錯(cuò)誤的想法。

我們只能改運(yùn)，不能改命。

比如，適合你的方向是什么、你的喜用神是什么、你貴人運(yùn)什么時(shí)候來、什么時(shí)候要注意避開小人運(yùn)……諸如此類。

這種細(xì)微的調(diào)整，能讓你的人生變得更順風(fēng)順?biāo)步o你節(jié)省了很多時(shí)間，免去了很多不必要的苦難，以及苦難帶來的情緒內(nèi)耗。

但凡一個(gè)人能抓住命里注定的一次飛升機(jī)緣，那未來不可限量，廣大天地大有作為。

千里居士從事這一行很多年，看過的命盤沒有上萬也有上千，得到的信息量是我們普通人的好幾倍，所以才對(duì)個(gè)人命運(yùn)的走向更加的敏感。

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