物業將被“全面取消”？四川打響取消物業“第一槍”

這年頭，買房不僅要考慮地段、戶型，小區物業也是特別重要的，畢竟物業的好壞，不僅關系到居住的舒適性，更是影響房子的價格，一個好的物業可以讓房子升值，如果是不作為的物業，可能讓房子加速貶值。

然而現實中，好物業并不好找，這兩年，業主與物業管理公司之間的矛盾屢見不鮮，有的業主不僅公開表達了對物業管理制度的質疑，甚至有的人還提出了取消物業的想法。

網友@張柏林：坐標四川，小區物業只管收錢，不管事，去年開始我們成立業委會，自己管自己，原來每個月物業費要2.8元，現在只要7毛錢。而且最高興的是，小區的廣告收入現在歸我們業主。

.01為啥大家呼吁取消物業？

網友@劉海：沒有無緣無故的恨，要不是物業問題多，誰愿意折騰換掉它？

①收費糊里糊涂

表面上物業管理高大上，實際有的就是一筆糊涂賬。業主交了錢，沒發票，更沒明細。明明規定要定期公開賬目，可大部分物業都藏著掖著，不讓你知道。

網友@易建紅：我們小區物業只管收錢，車位收入，電梯廣告收入，我們業主從不知道，每年收多少也不告訴業主，這種物業就應該取消。

②收費高、服務差

物業費年年漲，服務卻跟不上，這種不匹配，讓人有種“被坑了”的感覺。

網友@小雪：我家物業費每平米3塊2，房子空了好幾年，錢照交。可小區連個電動車充電棚都沒有，說裝說了大半年也沒動靜。

③侵占大家的區域和利益

有的物業為了自己賺錢，把綠化帶改成停車位，破壞了小區環境，也增加了對物業的不信任。

網友@韓雪兒：物業把小區一段綠化改成了停車位，整個小區形象受損，關鍵停車費還不透明，簡直就是拿錢不辦事。

④管理手段過激：

有的物業面在服務過程中，采取過激措施，激化了與居民之間的矛盾，導致居民對物業的反感。

網友@趙雅淇：我出差一個多月，才回來，物業就上門說我上個月物業費還沒交，還說“再不交就要給我停水停電”，我郁悶了，我出差忘了，他不能發微信或者打電話提醒一下嗎？還斷我水電，誰給他的權利？

既然問題這么多，那能不能真的取消物業呢？

其實，此前新華社就有強調在未找到更佳替代方案前，物業仍具有必要性。”

畢竟物業涉及的從業人員數以千萬計，簡單粗暴的取消物業，不僅會沖擊經濟，影響很多人的就業，還會給小區管理帶來混亂。

.02遇到物業問題，怎么投訴最有用？

物業不能隨便取消，但也不能慣著它胡來！遇到服務差、亂收費，你可以這樣維權：

① 撥打96119投訴：

如果樓道里堆滿電動車、垃圾雜物…提醒物業也不管？拍個照，打這個電話向消防部門舉報，一報一個準！

②撥打12366投訴：

物業收費不給開發票？拿著收據打這個電話向稅務局舉報，一旦查實，物業可能被罰款，嚴重的負責人還得面臨刑事責任。

另外再提醒一點：凡是小區公共區域的廣告、車位等收入，都是屬于全體業主的，一定要讓物業公開賬目，別讓他們私吞！

③撥打12319投訴：

如果遇到違建、暖氣不熱等問題，就打這個“城建服務熱線”。

④撥打12345/3015717投訴：

如果遇到物業服務差、態度惡劣、質價不符？？直接投訴到物業管理處（3015717）或打12345市民熱線投訴。

還有一個大招：成立業主委員會

只要業主們團結起來成立業委會，說話才有分量，實在不行，還能投票換掉不稱職的物業！

.03哪些情況可拒交物業費？

物業提供服務，業主繳費，都是合情合理！但如果物業出現以下情況，你完全有理由說“不”，拒交物業費！

①物業服務嚴重不到位

物業不按合同提供服務？比如垃圾沒人清、保安不管事、公共設施壞了不修……服務不達標，這種情況下，業主完全有權利拒絕交費。

②物業亂收費、不開票

物業費都得按合同約定的來，如果物業私自提高收費標準，或者收了費不給發票，業主有權要求物業按規矩來，不合規的收費，業主可以不交。

③ 業主無法使用公共設施或服務

公共設施不能用，或者設備設施三天兩頭壞，停車位被占，業主的基本權益都得不到滿足，這種情況下，物業費也可以暫時不交。

④開發商原因導致延期交房

如果因為開發商的問題導致房子不能按時交付，那這期間的物業費，就該由開發商承擔。

⑤物業違法催費手段

物業如果用斷水、斷電、刷不了門禁等方式逼你交費，這就是違法！你不僅可以不交，還可以舉報物業賠償損失。

⑥業主維權小貼士

如果物業服務不達標，或物業亂收費，先拍照、錄視頻留證據，然后找物業協商。協商不成，再打投訴電話或走法律途徑。

你有沒有遇到過糟心的物業？

你支持取消物業嗎？

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