擴散！臨沂公積金新政！

11月28日

臨沂市人民政府新聞辦公室

召開新聞發布會

會上介紹了

今年以來住房公積金政策調整情況

詳情如下

一

調整公積金繳存基數

一是調整內容：2025年度職工住房公積金月繳存基數按照職工本人2024年度月平均工資總額核定。職工月平均工資應按國家統計局規定列入工資總額統計的項目計算。2025年度住房公積金最高月繳存基數為24420元；最低月繳存基數市轄區2010元，九縣1820元。單位和職工住房公積金繳存比例仍按原規定執行，不得低于各5%，不得超過各12%。

二是執行時間：2025年度住房公積金繳存基數、繳存比例上下限執行時間為2025年7月1日至2026年6月30日。

二

優化住房公積金貸款使用次數認定標準

借款申請人及其配偶在婚前各自使用過一次住房公積金貸款且均已結清的，符合條件可以以家庭為單位再申請一次住房公積金貸款。自2025年7月1日起施行，以貸款受理時間為準。

三

調整住房公積金使用政策

一是擴大提取政策支持范圍。異地購買自住商品房提取公積金，取消戶籍地或工作地限制，不再提供本人或配偶或父母子女在購房所在地至少滿一年的戶籍證明或繳存證明。異地商貸提取參照辦理。

二是加大租房支持力度。落實定額提取、全額提取、據實提取等租房支持政策，支持租賃公租房提取公積金直付房租，提取資金直接劃入公租房租金交款非稅專戶。

三是調整借款人年齡上限。與國家漸進式延遲退休政策協同適配，住房公積金貸款到期日最高不超過貸款申請人法定退休年齡后5年。住房公積金貸款期限不超過30年。

四是建立最高貸款額度動態調整機制。有效管控住房公積金流動性風險，按月監管適時動態調整。當住房公積金個貸率位于70%以下，適當放寬貸款政策；個貸率位于70%-85%時，保持政策相對穩定；個貸率位于85%-93%時，根據資金結余情況，適時收緊貸款政策；個貸率超過93%或出現流動性風險時，優先保障繳存人提取及購買保障性住房、首套房公積金貸款業務，暫停商轉公業務、停止執行優惠政策。

自2025年7月1日起施行，有效期至2028年6月30日。

1

本次公布的住房公積金最高繳存基數是如何確定的？

根據《住房公積金管理條例》、山東省人民政府辦公廳《關于進一步加強住房公積金管理工作的意見》（魯政辦字〔2014〕10 號）等有關規定，臨沂最高月繳存基數按照市統計局公布的上一年度城鎮非私營單位在崗職工月平均工資的 3 倍計算確定。

2025年度住房公積金最高月繳存基數確定為24420元。

2

住房公積金如何計算利息？

一是政策依據。住房公積金年度結息根據《住房公積金管理條例》和《關于完善職工住房公積金賬戶存款利率形成機制的通知》（銀發〔2016〕43號）等文件規定，住房公積金自存入職工住房公積金賬戶之日起，按照國家規定的利率計息。

二是計息期間。住房公積金結息日為每年6月30日，2025年計息期為2024年7月1日至2025年6月30日。

三是利息計算。住房公積金計息是按照個人賬戶余額資金實際存入的天數計算，職工住房公積金賬戶存款利率統一按一年期定期存款基準利率（目前為1.50%）計算。利息金額=個人賬戶資金×實際存放天數×年利率÷360。

2025年6月30日，臨沂市住房公積金中心順利完成住房公積金年度結息工作，共為全市94萬名繳存職工結計利息6.21億元，人均660.49元。結息總額比去年同期增加6741.71萬元，同比增長12.18%。職工可通過愛山東APP、愛山東微信小程序、愛山東支付寶小程序和住房公積金網上服務大廳進行查詢。

3

調整借款人年齡上限具體怎么理解？

具體是指申請公積金貸款時，借款人年齡上限按照國家漸進式延遲法定退休年齡測算，不再按50、55或60周歲固定年齡檔測算。同時，住房公積金貸款期限最長不超過30年。

例如，張先生1987年9月出生，2025年8月申請公積金貸款，符合貸款條件情況下，按原政策退休年齡60周歲，貸款期限延長5年計算，最長可貸27年。本次調整后按漸進式延遲退休政策新退休年齡為63周歲，貸款期限延長5年計算，最長可貸30年。

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來源：瑯琊新聞網微信綜合

編輯：小M 二審：徐帆 三審：丁文成

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