為城市更新交出“新答卷”，長(zhǎng)沙世茂打開(kāi)商業(yè)新想象

長(zhǎng)沙「輕氧社交場(chǎng)」

撰文 | 馬茹茹

排版 | fufu

圖片來(lái)源 | 官方提供

每座城市，都有自己獨(dú)特的氣質(zhì)。

長(zhǎng)沙便是如此，既承載著千年古城的歷史底蘊(yùn)，也跳動(dòng)著現(xiàn)代都市的鮮活脈搏。傳統(tǒng)與新潮的碰撞交融，既為城市更新寫(xiě)下生動(dòng)注腳，也為商業(yè)創(chuàng)新注入不竭靈感。

如今，一個(gè)故事的新篇章，正在星城的核心地帶悄然開(kāi)啟。

在日均30萬(wàn)客流的五一大道旁、雄踞芙蓉區(qū)遠(yuǎn)大路主干道，于繁華都市與老城煙火的交匯處，一座與眾不同的「輕氧社交場(chǎng)」即將落成。

11月29日，世茂璀璨風(fēng)華商業(yè)發(fā)布會(huì)暨戰(zhàn)略品牌簽約儀式在長(zhǎng)沙舉辦，帶來(lái)城市更新下的芙蓉商業(yè)新答卷。

一個(gè)好的公共空間，是城市情感的容器。

這個(gè)尺度剛好、轉(zhuǎn)身即享的松弛空間，正讓一種全新的生活方式在長(zhǎng)沙扎根，讓都市人與城市的相處多一份從容與親密，而這正與長(zhǎng)沙包容、開(kāi)放的城市性格高度契合。

Vol.1

主城芯·商業(yè)革新

芙蓉PARCO“自生長(zhǎng)”商業(yè)新生態(tài)

當(dāng)Citywalk刷屏社交網(wǎng)絡(luò)、菜市場(chǎng)成為年輕人的周末儀式，文旅消費(fèi)正逐漸從“奔赴遠(yuǎn)方”轉(zhuǎn)向“在附近尋找驚喜”。這一趨勢(shì)意味著，文旅商業(yè)的邏輯也在悄然演變：曾經(jīng)向往宏大敘事的旅程讓位于貼近日常生活的溫度。

長(zhǎng)沙世茂璀璨風(fēng)華立足主城芯，正為這種新趨勢(shì)下的商業(yè)探索全新可能。

• 芙蓉PARCO效果圖

世茂璀璨風(fēng)華商業(yè)地塊——芙蓉PARCO，立足于城市更新的浪潮，項(xiàng)目以5萬(wàn)方品質(zhì)公寓（約35-79㎡平層/loft）與5000方商業(yè)構(gòu)成，規(guī)劃涵蓋酒店集群、潮流商業(yè)、創(chuàng)客中心、藝術(shù)中心，打造集湖湘文化體驗(yàn)、潮流休閑生活與旅居服務(wù)于一體的城市微文旅復(fù)合空間。

在發(fā)布會(huì)現(xiàn)場(chǎng)，世茂中西部區(qū)域湖南多項(xiàng)目總經(jīng)理黃春林深度解讀了項(xiàng)目整體開(kāi)發(fā)理念與核心區(qū)位價(jià)值，并系統(tǒng)闡述了“商業(yè)與公寓共生共榮”的戰(zhàn)略遠(yuǎn)景，為項(xiàng)目發(fā)展奠定了高遠(yuǎn)格局與堅(jiān)定信心。

正如黃春林先生所強(qiáng)調(diào)的，這份戰(zhàn)略思考，具象為四大核心板塊的協(xié)同發(fā)力：以酒店集群為旅居核心，以設(shè)計(jì)+敘事構(gòu)建內(nèi)容引力，持續(xù)產(chǎn)出高頻互動(dòng)話題；以潮流商業(yè)為消費(fèi)核心，借稀缺策略制造消費(fèi)動(dòng)機(jī)，高效完成流量至銷(xiāo)售端轉(zhuǎn)化；以輕創(chuàng)空間、MCN基地為創(chuàng)業(yè)核心，激發(fā)創(chuàng)新動(dòng)能，為商業(yè)生態(tài)注入活力；以藝術(shù)中心為文化核心，打造社交貨幣，推動(dòng)品牌影響力指數(shù)級(jí)擴(kuò)散。

四大核心形成協(xié)同效應(yīng)，相互賦能，實(shí)現(xiàn)游、商、展、創(chuàng)、住一鍵切換，提高客群覆蓋廣度，最終串聯(lián)起芙蓉PARCO的核心競(jìng)爭(zhēng)力——一套“內(nèi)容產(chǎn)出—流量聚合—消費(fèi)轉(zhuǎn)化”的生態(tài)循環(huán)。

可以說(shuō)，在芙蓉PARCO，這套生態(tài)系統(tǒng)的前瞻性，在于并非簡(jiǎn)單的業(yè)態(tài)疊加，而是構(gòu)建出一個(gè)強(qiáng)內(nèi)容、高粘性、自生長(zhǎng)的商業(yè)生態(tài)系統(tǒng)：優(yōu)質(zhì)內(nèi)容吸引精準(zhǔn)流量，流量沉淀為高粘性用戶，用戶需求反向驅(qū)動(dòng)內(nèi)容迭代，最終形成“強(qiáng)內(nèi)容引流、高粘性留客、自生長(zhǎng)造血”的商業(yè)生態(tài)。

Vol.2

微風(fēng)輕拂?自在相聚

「微風(fēng)里」城市輕氧社交生活新地標(biāo)

隨著消費(fèi)需求向情緒價(jià)值傾斜，一場(chǎng)由消費(fèi)者主導(dǎo)的變革正加速演進(jìn)。

贏商股份執(zhí)行總裁周旭指出，“城市更新”語(yǔ)境下，商業(yè)創(chuàng)新?lián)碛辛烁鼮樨S沃的土壤。伴隨消費(fèi)者行為與意識(shí)的轉(zhuǎn)變，商業(yè)運(yùn)營(yíng)者正積極打造更具個(gè)性、融合文化、藝術(shù)與情緒價(jià)值的商業(yè)生態(tài)。今天的商業(yè)空間，不再局限于提供產(chǎn)品和服務(wù)，更要?jiǎng)?chuàng)造自然相聚與深度共鳴的社交場(chǎng)景，讓靜態(tài)消費(fèi)場(chǎng)所，升級(jí)為時(shí)時(shí)有新鮮事發(fā)生的“城市社交空間”。

微風(fēng)里所呈現(xiàn)的正是一種很新的商業(yè)形態(tài)，作為世茂商娛打造的首個(gè)城市輕氧社交生活新地標(biāo)，是對(duì)創(chuàng)新概念的進(jìn)一步延伸與落地。

發(fā)布會(huì)上，世茂商娛西部公司助理總經(jīng)理蔣正坤對(duì)「微風(fēng)里」的核心商業(yè)價(jià)值進(jìn)行了深度解讀。

長(zhǎng)沙始終以蓬勃姿態(tài)擁抱年輕力量。作為全國(guó)首批“青年發(fā)展型城市”建設(shè)試點(diǎn)，以“年輕人友好的城市”為定位，近年來(lái)入選“最吸引年輕人生活的十大城市”，37歲的平均年齡和超30%的青年人口，孕育了極具潛力的消費(fèi)主力軍。

對(duì)于扎根于此的年輕人而言，消費(fèi)早已超越單純的物質(zhì)獲取，成為情緒的“調(diào)節(jié)器”與自我的“表達(dá)窗”。從個(gè)性化的審美到對(duì)情感共鳴的探索，當(dāng)代青年的消費(fèi)選擇里，藏著更深的情感溫度與更濃的社交屬性。

正是對(duì)城市青年的深刻洞察，微風(fēng)里定位為“輕氧社交”，循著青年的腳步悄然生長(zhǎng)。以“微風(fēng)輕拂，自在相聚”為品牌主張，與這座城市進(jìn)行著一場(chǎng)默契的對(duì)話，回應(yīng)著年輕人的期待與向往，致力于打造一處有溫度、有內(nèi)容、可生長(zhǎng)的城市輕氧社交生活新地標(biāo)。

得天獨(dú)厚的區(qū)位優(yōu)勢(shì)賦予了更堅(jiān)實(shí)的支撐。項(xiàng)目周邊輻射718個(gè)住宅小區(qū)、62所學(xué)校，3公里范圍內(nèi)常住人口超105萬(wàn)，龐大的品質(zhì)家庭客群，為這里注入了源源不斷的生活氣息與消費(fèi)潛力。不僅如此，毗鄰長(zhǎng)沙火車(chē)站，與2/3/7號(hào)線地鐵僅300米直線距離，迅速串聯(lián)五一廣場(chǎng)等頂流商圈，更如磁石般吸引著南來(lái)北往的商務(wù)差旅與旅游客群。

在這片承載城市記憶的土地上，微風(fēng)里將既是城市青年同頻呼吸的精神棲息地，是年輕家庭觸摸生活溫度的親子空間，也是外來(lái)商務(wù)、旅游人群感知長(zhǎng)沙魅力的城市舞臺(tái)。

01

美食+社交+生活

微風(fēng)里的理想生活提案

為在有限空間里打造強(qiáng)互動(dòng)、高適配的逛街體驗(yàn)，微風(fēng)里營(yíng)造“年輕、新銳、社交、健康”氛圍，進(jìn)行編輯式品牌組合，聚焦輕氧餐飲、社交體驗(yàn)、生活滿足三大核心業(yè)態(tài)，傳遞一種理想的生活方式。

美食是靈魂。微風(fēng)里匯集氛圍餐廳、精品咖啡與微醺酒館，通過(guò)外擺設(shè)計(jì)與公共空間深度融合，打造“露天發(fā)呆區(qū)”“共享長(zhǎng)桌”“單人休閑角”“城市夜話”等多元場(chǎng)景，讓美食與松弛感無(wú)縫銜接。

社交體驗(yàn)板塊引入書(shū)店、花藝、健身房等，旨在“創(chuàng)造停留的理由”與“催化社交的發(fā)生”，讓空間不止于通行，更成為自然互動(dòng)的社交場(chǎng)。

生活滿足圍繞生活與美學(xué)展開(kāi)，既覆蓋日常所需，更以精致細(xì)膩的服務(wù)注入人文關(guān)懷與生活溫度，實(shí)現(xiàn)功能與氛圍的有機(jī)平衡。

隨著這些場(chǎng)景的落成，一系列備受矚目的品牌也已確認(rèn)入駐。發(fā)布會(huì)現(xiàn)場(chǎng)，湖南湘菜地標(biāo)品牌「宴長(zhǎng)沙」、藝文生活美學(xué)餐廳「時(shí)間倉(cāng)」、長(zhǎng)沙西餐代表「the bistro wang」等集中亮相，與微風(fēng)里達(dá)成戰(zhàn)略合作。

02

建筑會(huì)呼吸場(chǎng)景會(huì)說(shuō)話

微風(fēng)里的感官沉浸美學(xué)

有限商業(yè)空間解鎖無(wú)限情緒體驗(yàn)，考驗(yàn)的是場(chǎng)景營(yíng)造的巧思。微風(fēng)里以建筑語(yǔ)言為紐帶，在構(gòu)建場(chǎng)景最大化的同時(shí)，賦予空間更多可能性，將「微風(fēng)」轉(zhuǎn)化為商業(yè)空間的獨(dú)特記憶，讓建筑會(huì)“呼吸”，場(chǎng)景會(huì)“說(shuō)話”。

為延長(zhǎng)消費(fèi)者停留時(shí)長(zhǎng)，微風(fēng)里從宏觀布局到微觀細(xì)節(jié)，將商業(yè)空間做成想駐足、可呼吸、耐回味的生活美學(xué)實(shí)踐。以開(kāi)放式街區(qū)營(yíng)造“呼吸感”，讓城市煙火與生活美學(xué)在此交織；通過(guò)定制香氛、音樂(lè)與天然材質(zhì)構(gòu)建多感官記憶點(diǎn)；更將“微風(fēng)”主題融入洗手間與導(dǎo)視系統(tǒng)，讓每一次停留都成為一次細(xì)膩的治愈體驗(yàn)。

在此基礎(chǔ)上，為了將“微風(fēng)”這一抽象概念徹底轉(zhuǎn)化為可感知的體驗(yàn)，項(xiàng)目將推出專(zhuān)屬I(mǎi)P“微風(fēng)精靈”作為情感載體。搭配風(fēng)動(dòng)紗幔、搖曳的觀賞草與互動(dòng)光影裝置，共同上演一場(chǎng)關(guān)于“風(fēng)”的視覺(jué)敘事，將無(wú)形的“風(fēng)”轉(zhuǎn)化為可視、可聽(tīng)、可感的藝術(shù)體驗(yàn)。

03

自造流量+凝聚歸屬+口碑裂變

微風(fēng)里的三維運(yùn)營(yíng)法則

創(chuàng)新?tīng)I(yíng)銷(xiāo)與運(yùn)營(yíng)策略不僅是推動(dòng)項(xiàng)目成功與品牌躍升的關(guān)鍵引擎，更是應(yīng)對(duì)市場(chǎng)變化、實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的必經(jīng)之路。

微風(fēng)里希望成為品牌的理想場(chǎng)域，運(yùn)營(yíng)并非“管理”，而是以社區(qū)運(yùn)營(yíng)者與內(nèi)容創(chuàng)作者的身份，構(gòu)建一個(gè)有溫度的社群。未來(lái)，每一個(gè)入駐微風(fēng)里的品牌，都將超越門(mén)店的局限，化身一個(gè)個(gè)鮮活的內(nèi)容載體，表達(dá)主張、深度共生。

以內(nèi)容生產(chǎn)驅(qū)動(dòng)社群用戶連接將成為微風(fēng)里連接品牌與消費(fèi)者的重要橋梁。

在私域流量的深耕上，項(xiàng)目將以“高頻活動(dòng)+垂直社群”組合拳，通過(guò)打造“微風(fēng)市集”等IP活動(dòng)、建立“微風(fēng)社”會(huì)員體系，形成自造流量與用戶沉淀的雙輪驅(qū)動(dòng)，讓社群歸屬感在互動(dòng)中自然生長(zhǎng)。同時(shí)，將與公寓、酒店保持高頻高效協(xié)同，共同策劃推出主題活動(dòng)，互相引流加大項(xiàng)目聲量及城市影響力。

贏商觀察

微風(fēng)里的落地，是世茂商娛深化長(zhǎng)沙商業(yè)布局的關(guān)鍵一步。從社群孵化的細(xì)致藍(lán)圖到品牌生態(tài)的精準(zhǔn)搭建，每一步都印證著世茂商娛對(duì)商業(yè)本質(zhì)的理解：商業(yè)不僅是空間的運(yùn)營(yíng)，更是生活方式的塑造與城市活力的煥新。

從五一廣場(chǎng)的繁華煙火到芙蓉路的城市脈搏，從湖湘文化的深厚底蘊(yùn)到現(xiàn)代商業(yè)的鮮活力量，微風(fēng)里正以一種獨(dú)具特色、更富實(shí)驗(yàn)性的方式，完成傳統(tǒng)與新潮的對(duì)話。它的打造也標(biāo)志著世茂商娛正持續(xù)踐行「柔性定制」策略，以“經(jīng)營(yíng)力×產(chǎn)品力×適配力”為星城長(zhǎng)沙注入商業(yè)活力。

這場(chǎng)關(guān)于城市商業(yè)的新探索，已然開(kāi)啟。

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