長沙2026即將開業的商場，這份清單請收好！

2026年，長沙商業地產迎來前所未有的開業潮。據不完全統計，今年長沙預計有八大商業體開業，總體量接近90萬平方米。

這些新項目遍布五一商圈、福元路商圈、省府片區等區域。

與過去不同的是，新商業體不再滿足于傳統“買買買”模式，而是紛紛打出文化、科技、體驗等特色牌，從“一站式購齊”向“一站式體驗”轉變。

三大特色商業體引領風潮

碧湘楚巷：文化穿越之旅

作為長沙首個“非標商業”藝術街區，碧湘楚巷預計2026年二季度正式開業。項目位于五一商圈南端，與地鐵3號線靈官渡站無縫接駁，坐擁一線江景。

項目最大亮點在于對歷史文脈的深度挖掘與活化利用，不僅原地保留市級文保單位“天符宮”，更以“千年碧湘街”為脈絡，規劃汝愚街、天府驛站、時間畫廊等文化節點。

碧湘楚巷以低密度開放式形態打造“會呼吸”的城市會客廳，計劃引入40%特色首店，融合國際化新銳品牌與本土主理人店鋪。

TX長沙｜年輕力中心：潮流策展空間

位于五一商圈中山亭的TX長沙｜年輕力中心，預計2026年二季度末亮相。項目在原樂和城基礎上改造而成，將成為長沙首個主理人文化策展式商業體。

這里摒棄傳統商場固定業態布局，以高頻更新的潮流展覽、限時快閃、跨界合作等形式打造“流動的文化片場”。目前招商進度已突破六成，多個華中首進品牌確認入駐。

MAYA·AI未來之城：科技文旅新標桿

海信廣場改造項目MAYA·AI未來之城有望于2026年年底開門迎客。項目以“科技+文旅”為核心，打造全球首個“全齡化、全場景全時空”沉浸式文旅地標。

在這里，游客不僅能近距離觀察來自全球各地的珍稀動物，還能通過AI導覽、VR技術等數字化手段，體驗從寒武紀深海到侏羅紀雨林，再到22世紀火星基地的時空穿越之旅。

全域布局優化

龍湖雙天街：填補區域空白

龍湖在長沙布局的兩大天街項目備受關注。位于開福區福元路商圈的龍湖開福天街，體量達12萬平方米，預計2026年9月開業，將填補城北品質商業空白。

項目定位“城北品質生活地標”，集購物、餐飲、親子、社交等多元業態于一體，規劃引入300余個品牌，約半數為城市或區域首店。

位于天心區新姚路與友誼路交匯處的龍湖新姚天街也已實現全面封頂，預計2026年11月開業。13萬平方米體量將精心打造城南品質生活地標，規劃引入300余個品牌。

五一商圈擴容升級

根據《長沙市商業和商務用地布局專項規劃（2021—2035）》，五一商圈擴容，沿湘江東岸串聯下碧湘街、西文廟坪、油脂廠等歷史街區，形成總長約3公里的文化商業帶。

預計到2026年，五一商圈核心區商業面積將突破160萬平方米，形成“高端零售+文化體驗+夜經濟”的全業態矩陣。

存量空間更新升級

長沙存量商業空間的更新升級同樣值得期待。

阿波羅公園里即原來的阿波羅商業廣場，地處長沙市火車站商圈。2025年3月，項目進行閉店升級改造。此前項目官宣，將于2026年5月正式開業。項目定位為長沙首個“公園+商業”融合體。

愛民巷通過微改造實現繪畫空間與新派茶飲、面包咖啡館的和諧共生；233藝術社區則依托舊廠房改造，打造新潮與懷舊兼具的文化消費場景，成為全年齡層喜愛的休閑目的地。

這些存量更新項目在“記憶與未來”、“本地與游客”、“商業與文化”的平衡中，為城市商業注入煙火氣與文藝感。

行業趨勢洞察

行業專家分析，2026年長沙商業將全面邁入“體驗為王”的新階段。

新項目普遍呈現出與城市文化IP深度綁定、從“零售空間”向“內容發生場”轉型、商業布局向區域均衡化延伸的特征。

龍湖天街在長沙布局的項目將達5個，顯示品牌開發商對長沙商業市場的持續看好。

隨著這些項目的陸續落地，長沙商業的差異化競爭力將進一步提升，既為市民帶來更豐富的消費選擇，也將持續增強城市對全國游客的吸引力。

未來已來，長沙的商業空間正靜悄悄地重構我們的生活方式。無論是碧湘楚巷的文化漫游、TX年輕力中心的潮流快閃，還是龍湖天街的品質生活，這些新商業體提供的不僅是商品，更是情緒價值和社交空間。

隨著五一商圈擴容和區域商業空白被填補，長沙正朝著國際消費中心城市的目標穩步前行。