襄陽樓市周報(11.24-11.30)：超1.55億，東津新增多個住宅地塊掛牌！

11月24日-11月30日，襄陽新增7宗地塊掛牌，總面積約178畝，起拍總價約3.43億元；襄陽優(yōu)化住房公積金提取政策，高新區(qū)新添一所九年一貫制學校，同濟襄陽醫(yī)院現(xiàn)雛形；湖北方面，武漢年末再掛牌20宗地，宜昌出臺公積金新政，湖北兩條高速公路啟動改擴建，宜昌至常德高鐵年內開工；全國樓市方面，上海九批次土拍收金173.33億元，廣州土拍12月待拍地塊總價超250億。

一 周 土 拍

11月24日-11月30日，襄陽新增7宗地塊掛牌，用途涵蓋城鎮(zhèn)住宅、商業(yè)、社會福利用地等，總面積約178畝，起拍總價約3.43億元。

襄 陽 要 聞

襄陽優(yōu)化住房公積金提取政策

11月24日 ，襄陽市住房公積金中心發(fā)布關于優(yōu)化住房公積金提取政策的通知，包括進一步拓寬提取使用場景、取消異地購房提取限制、優(yōu)化租房提取方式、明確適兒化改造提取政策、簡化提取材料與流程、規(guī)范提取時間間隔等多項便民舉措。通知自發(fā)布之日起執(zhí)行。

高新區(qū)新添一所九年一貫制學校

11月27日，襄陽市自然資源和城鄉(xiāng)建設局發(fā)布關于高新區(qū)第六中學建設工程設計方案總平面圖批前公示。

高新區(qū)第六中學位于高新區(qū)臥龍大道以西、臺子灣路以北，規(guī)劃為30班小學、15班中學。該項目總建筑面積23719㎡，其中地上建筑面積19915㎡，地下建筑面積3804㎡。

重大進展！同濟襄陽醫(yī)院現(xiàn)雛形

最新消息，同濟襄陽醫(yī)院項目已雛形初現(xiàn)，項目主體結構及抹灰工程已全面完工，目前正同步加快推進室內外裝飾裝修、醫(yī)療專項工程及室外配套工程。

作為重點民生工程，同濟襄陽醫(yī)院是省、市共同爭取的第五批國家區(qū)域醫(yī)療中心項目。該項目位于東津新區(qū)，占地114畝，總建筑面積約16.37萬平方米，總投資額17.9億元。項目主要建設內容包括一棟四層門急診醫(yī)技樓、兩棟十三層住院樓、一棟兩層婦兒中心及兩棟七層行政樓，規(guī)劃床位1000張。

湖 北 要 聞

83億起拍！武漢年末再掛牌20宗地

武漢市土地市場迎來年末大爆發(fā)。根據(jù)武漢市自然資源和城鄉(xiāng)建設局發(fā)布的武告字（2025）28號公告，該市決定以網(wǎng)上拍賣方式集中出讓20宗國有建設用地使用權，總起始價高達83.15億元。

此次掛牌的20宗地塊以住宅地塊為主，其中17宗為涉宅地塊，分布于7個區(qū)，其中7宗位于經(jīng)開區(qū)、5宗位于東湖高新區(qū)、2宗位于硚口，而新洲區(qū)、長江新區(qū)、 漢陽各1宗。

宜昌出臺公積金新政

近日，宜昌公積金發(fā)布新一輪政策紅利，此次新政聚焦提高貸款額度、放寬年齡限制、降低保障房首付三大亮點，政策調整自2025年11月26日起正式執(zhí)行。具體內容如下：

1、提高現(xiàn)房公積金貸款額度

借款人購買商品房現(xiàn)房申請住房公積金貸款，可申請公積金貸款額度提高20%，且不超過房屋總價的規(guī)定比例，同時不超過住房公積金貸款最高額度的1.2倍。借款人同時符合其他支持政策的，貸款額度上浮倍數(shù)不疊加，按最高上浮倍數(shù)認定。

2、調整借款人年齡限制

公積金貸款借款人（含主借款人及共同借款人）年齡范圍調整為男性18至68周歲（不含68周歲）之間，女性18至63周歲（不含63周歲）之間。

3、保障性住房首付比例降至15%

借款人申請住房公積金貸款購買宜昌市范圍內的配售型保障性住房，最低貸款首付款比例由20%下調至15%。

年內開工！湖北新增一條高鐵

據(jù)近日消息，湖北宜昌至湖南常德高速鐵路預計今年內開工，2029年底建成，通車后宜昌?常德最快1小時，宜昌?長沙最快2小時。

宜常高鐵項目，北起湖北省宜昌市長陽東站，南至湖南省常德市常德站，全線234.4公里，設計時速350公里，總投資約324.7億元。沿途將設6個車站，其中湖北境內有長陽東站、宜都站、松滋西站，湖南境內有澧縣西站、臨澧東站、常德站。

建成后，將徹底打通湘西北、鄂西南的交通瓶頸，使宜昌至常德和長沙的通行時長比目前繞行路線縮短一半以上。

湖北兩條高速公路啟動改擴建

11月28日，湖北實施“樞紐提能”戰(zhàn)略迎來喜訊——京港澳高速鄭店至鄂湘界段、二廣高速襄陽郜營樞紐至隆中互通段兩大改擴建工程同日開工，以“雙龍并進”之勢，為湖北強化綜合交通樞紐地位、加快建成中部地區(qū)崛起的重要戰(zhàn)略支點注入強勁動能。

京港澳高速： 國家主軸擴容升級 ，打通南北新通道

京港澳高速鄭店至鄂湘界段改擴建項目北起武漢江夏鄭店，南至咸寧赤壁鄂湘省界，全長約109公里，總投資135億元，將由此前的雙向四車道拓寬為雙向八車道。

二廣高速： 打通襄陽節(jié)點，激活區(qū)域協(xié)同

二廣高速公路襄陽郜營樞紐至隆中互通段項目，全長23公里，總投資41億元。該路段起于襄州郜營樞紐，止于襄城隆中互通，將按雙向八車道、時速120公里的高標準建設，并改擴建3處互通，新建樊城互通。

全 國 要 聞

上海九批次土拍收金173.33億元

上海11月24日進行九批次土拍，共9宗地塊出讓，總土地出讓面積28.92萬㎡，總規(guī)劃建筑面積55.26萬㎡，總起始價169.11億元。最終2宗溢價成交、7宗底價成交，總成交金額173.33億元。中海、金茂、大華、上海城建均有斬獲。

上海本土民企佳運置業(yè)很搶眼，從陸家嘴等國央企手里搶下浦東川沙地塊，總價24.75億元，溢價率15.76%，樓面價29913元/㎡。浙江寶業(yè)集團則以17.3億元拿下青浦一幅地塊，溢價率5.17%，樓面價31561元/㎡。

廣州土拍12月待拍地塊總價超250億

近期，廣州規(guī)劃和自然資源局集中掛牌了多宗住宅用地，據(jù)不完全統(tǒng)計，目前12月待出讓的涉宅用地總數(shù)已有20宗，地塊總價超250億元，其中也不乏一些位于天河區(qū)、海珠區(qū)核心板塊的“明星靚地”。這場規(guī)模空前的土地盛宴，創(chuàng)下了2025年廣州月度供地新高。

據(jù)悉，今年前10月廣州土地出讓金收入不足300億元，還不到2024年全年出讓金的一半，更不足2022年及2023年的三成。廣州中原研究中心統(tǒng)計，11月上半月，廣州新房市場累計網(wǎng)簽24.77萬㎡，對比10月上半月上升18%。受從化、南沙、白云部分積壓項目集中網(wǎng)簽刺激，新房網(wǎng)簽表現(xiàn)創(chuàng)7月以來新高。

成都允許存量自持租賃房轉為普通商品房

近日，成都市住房和城鄉(xiāng)建設局、規(guī)劃和自然資源局、商務局聯(lián)合印發(fā)《關于印發(fā)推動存量資源優(yōu)化利用政策措施的通知》。其中明確，商住混合用地及商住組合供應宗地，商業(yè)項目與住宅項目須同步建成并投入運營。同時，對原土地出讓時明確的要求配建自持租賃住房, 允許存量自持租賃住房轉為普通商品住房并上市交易。