襄陽樓市周報(11.24-11.30)：超1.55億，東津新增多個住宅地塊掛牌！

11月24日-11月30日，襄陽新增7宗地塊掛牌，總面積約178畝，起拍總價約3.43億元；襄陽優化住房公積金提取政策，高新區新添一所九年一貫制學校，同濟襄陽醫院現雛形；湖北方面，武漢年末再掛牌20宗地，宜昌出臺公積金新政，湖北兩條高速公路啟動改擴建，宜昌至常德高鐵年內開工；全國樓市方面，上海九批次土拍收金173.33億元，廣州土拍12月待拍地塊總價超250億。

一 周 土 拍

11月24日-11月30日，襄陽新增7宗地塊掛牌，用途涵蓋城鎮住宅、商業、社會福利用地等，總面積約178畝，起拍總價約3.43億元。

襄 陽 要 聞

襄陽優化住房公積金提取政策

11月24日 ，襄陽市住房公積金中心發布關于優化住房公積金提取政策的通知，包括進一步拓寬提取使用場景、取消異地購房提取限制、優化租房提取方式、明確適兒化改造提取政策、簡化提取材料與流程、規范提取時間間隔等多項便民舉措。通知自發布之日起執行。

高新區新添一所九年一貫制學校

11月27日，襄陽市自然資源和城鄉建設局發布關于高新區第六中學建設工程設計方案總平面圖批前公示。

高新區第六中學位于高新區臥龍大道以西、臺子灣路以北，規劃為30班小學、15班中學。該項目總建筑面積23719㎡，其中地上建筑面積19915㎡，地下建筑面積3804㎡。

重大進展！同濟襄陽醫院現雛形

最新消息，同濟襄陽醫院項目已雛形初現，項目主體結構及抹灰工程已全面完工，目前正同步加快推進室內外裝飾裝修、醫療專項工程及室外配套工程。

作為重點民生工程，同濟襄陽醫院是省、市共同爭取的第五批國家區域醫療中心項目。該項目位于東津新區，占地114畝，總建筑面積約16.37萬平方米，總投資額17.9億元。項目主要建設內容包括一棟四層門急診醫技樓、兩棟十三層住院樓、一棟兩層婦兒中心及兩棟七層行政樓，規劃床位1000張。

湖 北 要 聞

83億起拍！武漢年末再掛牌20宗地

武漢市土地市場迎來年末大爆發。根據武漢市自然資源和城鄉建設局發布的武告字（2025）28號公告，該市決定以網上拍賣方式集中出讓20宗國有建設用地使用權，總起始價高達83.15億元。

此次掛牌的20宗地塊以住宅地塊為主，其中17宗為涉宅地塊，分布于7個區，其中7宗位于經開區、5宗位于東湖高新區、2宗位于硚口，而新洲區、長江新區、 漢陽各1宗。

宜昌出臺公積金新政

近日，宜昌公積金發布新一輪政策紅利，此次新政聚焦提高貸款額度、放寬年齡限制、降低保障房首付三大亮點，政策調整自2025年11月26日起正式執行。具體內容如下：

1、提高現房公積金貸款額度

借款人購買商品房現房申請住房公積金貸款，可申請公積金貸款額度提高20%，且不超過房屋總價的規定比例，同時不超過住房公積金貸款最高額度的1.2倍。借款人同時符合其他支持政策的，貸款額度上浮倍數不疊加，按最高上浮倍數認定。

2、調整借款人年齡限制

公積金貸款借款人（含主借款人及共同借款人）年齡范圍調整為男性18至68周歲（不含68周歲）之間，女性18至63周歲（不含63周歲）之間。

3、保障性住房首付比例降至15%

借款人申請住房公積金貸款購買宜昌市范圍內的配售型保障性住房，最低貸款首付款比例由20%下調至15%。

年內開工！湖北新增一條高鐵

據近日消息，湖北宜昌至湖南常德高速鐵路預計今年內開工，2029年底建成，通車后宜昌?常德最快1小時，宜昌?長沙最快2小時。

宜常高鐵項目，北起湖北省宜昌市長陽東站，南至湖南省常德市常德站，全線234.4公里，設計時速350公里，總投資約324.7億元。沿途將設6個車站，其中湖北境內有長陽東站、宜都站、松滋西站，湖南境內有澧縣西站、臨澧東站、常德站。

建成后，將徹底打通湘西北、鄂西南的交通瓶頸，使宜昌至常德和長沙的通行時長比目前繞行路線縮短一半以上。

湖北兩條高速公路啟動改擴建

11月28日，湖北實施“樞紐提能”戰略迎來喜訊——京港澳高速鄭店至鄂湘界段、二廣高速襄陽郜營樞紐至隆中互通段兩大改擴建工程同日開工，以“雙龍并進”之勢，為湖北強化綜合交通樞紐地位、加快建成中部地區崛起的重要戰略支點注入強勁動能。

京港澳高速： 國家主軸擴容升級 ，打通南北新通道

京港澳高速鄭店至鄂湘界段改擴建項目北起武漢江夏鄭店，南至咸寧赤壁鄂湘省界，全長約109公里，總投資135億元，將由此前的雙向四車道拓寬為雙向八車道。

二廣高速： 打通襄陽節點，激活區域協同

二廣高速公路襄陽郜營樞紐至隆中互通段項目，全長23公里，總投資41億元。該路段起于襄州郜營樞紐，止于襄城隆中互通，將按雙向八車道、時速120公里的高標準建設，并改擴建3處互通，新建樊城互通。

全 國 要 聞

上海九批次土拍收金173.33億元

上海11月24日進行九批次土拍，共9宗地塊出讓，總土地出讓面積28.92萬㎡，總規劃建筑面積55.26萬㎡，總起始價169.11億元。最終2宗溢價成交、7宗底價成交，總成交金額173.33億元。中海、金茂、大華、上海城建均有斬獲。

上海本土民企佳運置業很搶眼，從陸家嘴等國央企手里搶下浦東川沙地塊，總價24.75億元，溢價率15.76%，樓面價29913元/㎡。浙江寶業集團則以17.3億元拿下青浦一幅地塊，溢價率5.17%，樓面價31561元/㎡。

廣州土拍12月待拍地塊總價超250億

近期，廣州規劃和自然資源局集中掛牌了多宗住宅用地，據不完全統計，目前12月待出讓的涉宅用地總數已有20宗，地塊總價超250億元，其中也不乏一些位于天河區、海珠區核心板塊的“明星靚地”。這場規模空前的土地盛宴，創下了2025年廣州月度供地新高。

據悉，今年前10月廣州土地出讓金收入不足300億元，還不到2024年全年出讓金的一半，更不足2022年及2023年的三成。廣州中原研究中心統計，11月上半月，廣州新房市場累計網簽24.77萬㎡，對比10月上半月上升18%。受從化、南沙、白云部分積壓項目集中網簽刺激，新房網簽表現創7月以來新高。

成都允許存量自持租賃房轉為普通商品房

近日，成都市住房和城鄉建設局、規劃和自然資源局、商務局聯合印發《關于印發推動存量資源優化利用政策措施的通知》。其中明確，商住混合用地及商住組合供應宗地，商業項目與住宅項目須同步建成并投入運營。同時，對原土地出讓時明確的要求配建自持租賃住房, 允許存量自持租賃住房轉為普通商品住房并上市交易。