?火爆開售中！@北京潤府官方售樓處發(fā)布?北京潤府誠邀蒞臨品鑒

在社區(qū)營造上，北京潤府以百分百的誠意
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??圍繞“意韻、禮序、趣活、鄰里、私享、智造”這6大產(chǎn)品內(nèi)核，強(qiáng)調(diào)鄰里趣活、創(chuàng)造互動空間，智造新煙火社區(qū)，以人文關(guān)懷的細(xì)節(jié)營造，滿足了市場上對于品質(zhì)內(nèi)卷的所有想象
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??為人們帶來一場前所未有的居住盛宴
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基本信息

【項(xiàng)目位置】中國·亦莊·地鐵17號線北神樹站北側(cè)約200米

【開發(fā)商】華潤置地（城市投資開發(fā)運(yùn)營商）

【開發(fā)公司】北京潤悅置業(yè)有限公司

【物業(yè)公司】華潤物業(yè)

【備案名】潤悅雅園

【占地面積】約7萬㎡

【地上建面】約17.5萬㎡

【容積率】約2.5

【綠地率】約30%

【總戶數(shù)】 1412戶（一期：640戶、二期：772戶）

【業(yè)態(tài)類型】洋房/小高層

【裝修情況】精裝修

【產(chǎn)品面積】建筑面積約98-100㎡三居、110-113㎡三居、119㎡四居、132~139㎡四居、158-159㎡四居、177㎡四居

【交付時間】一期2026年6月、二期（首推）27年12月

通州北京潤府是由央企華潤置地旗下北京潤悅置業(yè)有限公司開發(fā)的高端住宅項(xiàng)目，位于亦莊經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)嘉創(chuàng)一路與興光三街交叉口（屬通州地界，納入亦莊新城規(guī)劃）。項(xiàng)目總價區(qū)間600-1200萬元，均價約6.5萬元/㎡，2025年6月二期開盤，部分樓棟預(yù)計2026年6月交付。作為地鐵17號線北神樹站200米的真地鐵盤，其核心優(yōu)勢包括：自建18.8萬㎡萬象匯商業(yè)綜合體、華潤物業(yè)精裝交付（得房率75%-83%）、容積率2.5的改善社區(qū)，以及配建幼兒園和12年制學(xué)校（規(guī)劃中）的教育資源。戶型涵蓋98-177㎡三至四居，主打南向通透設(shè)計，其中177㎡四居采用四葉草格局和6.1米客廳面寬，定位高端改善需求。周邊交通便捷，通過京滬高速可達(dá)東三環(huán)，醫(yī)療配套依賴7公里外的同仁醫(yī)院亦莊分院。項(xiàng)目以"地鐵+商業(yè)+教育+公園"多維配套，吸引注重通勤效率和生活品質(zhì)的改善型家庭。

周邊配套：

通州北京潤府是由華潤置地旗下北京潤悅置業(yè)有限公司開發(fā)的改善型住宅項(xiàng)目，位于亦莊經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)嘉創(chuàng)一路與興光三街交叉口，緊鄰地鐵17號線北神樹站（約200米），交通便利，可快速通達(dá)國貿(mào)、通州城區(qū)及亦莊核心區(qū)。項(xiàng)目容積率2.5，綠化率30%，規(guī)劃18棟8-18層洋房和小高層，共1412戶，主打98-177㎡三至四居戶型，得房率高達(dá)75%-83%，精裝交付層高2.9-3.1米，空間設(shè)計注重采光與實(shí)用性。 交通?：四橫四縱路網(wǎng)+地鐵17號線，三站直達(dá)朝陽，六站至國貿(mào)CBD，京滬高速、京津高速等快速銜接全城。 商業(yè)?：南側(cè)規(guī)劃18.8萬㎡萬象匯商場（華潤運(yùn)營），涵蓋餐飲、娛樂、親子等多元業(yè)態(tài)，形成一站式生活圈。 教育?：自建托兒所及9班制幼兒園，西北側(cè)規(guī)劃十二年一貫制北師大附中（預(yù)計2027年開學(xué)），周邊還有北京小學(xué)嘉會湖分校等優(yōu)質(zhì)資源。 醫(yī)療?：7公里內(nèi)有三甲醫(yī)院同仁醫(yī)院亦莊分院，3公里處有通州區(qū)第三醫(yī)院（醫(yī)保定點(diǎn)）。 休閑?：西側(cè)1.3萬㎡城市體育公園含室內(nèi)外運(yùn)動場館（籃球、羽毛球等），小區(qū)內(nèi)設(shè)1800㎡領(lǐng)潮會所，含無界泳池、健身房、KTV等設(shè)施。

【戶型賞鑒】

在社區(qū)營造上，北京潤府以百分百的誠意??北京潤府售樓處電話：400 0026 100接通后輸入6666??圍繞“意韻、禮序、趣活、鄰里、私享、智造”這6大產(chǎn)品內(nèi)核，強(qiáng)調(diào)鄰里趣活、創(chuàng)造互動空間，智造新煙火社區(qū)，以人文關(guān)懷的細(xì)節(jié)營造，滿足了市場上對于品質(zhì)內(nèi)卷的所有想象??北京潤府售樓處電話：400 0026 100接通后輸入6666??為人們帶來一場前所未有的居住盛宴??北京潤府售樓處電話：400 0026 100接通后輸入6666